面對居高不下的房價，許多雙薪家庭都在思考同樣的問題，究竟該買多少錢的房子才不會影響生活品質？對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明以夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子試算發現，每月光是房貸就要攤還大約6.7萬元，在負擔過重的情況下，倘若無法增加自備款，或許只能改找相對便宜的物件。 「賣厝阿明」在其經營的M傳媒分享案例表示，當一對夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子，從最基本的房貸支出試算來看，扣除500萬自備款後需要貸款1700萬元，如果...

央行即將於本週四（20日）召開理監事會議，然而總裁楊金龍已在上周四（13日）前往立法院備詢時以「當然」一說，正面回應會以強化金檢取代第8波的信用管制。會這麼斬釘截鐵，從去年台北市Q4的房貸授信狀況約莫就能明白，數據顯示房貸樣本數季減36.3%，授信額度、核貸成數、鑑估值與建物面積也都下滑，唯一上升的只有貸款利率，顯示央行出手後房市已明顯降溫。 相關新聞：用金檢取代第八波信用管制？ 楊金龍：那當然 台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料去年台北市房貸...

年輕人就是年輕人！在新青安加持下，買房很敢衝。聯徵中心資料顯示，2024年全台35歲以下房貸族高達7.6萬件，佔總件數22.6萬件的34%，創近9年新高，且短短5年大增近5成。專家指出，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加，加以近期房市有感降溫，建議提前做好財務準備、避免追價。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，此一占比創下自2016年以來...

銀行限貸狀況未見緩解，近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數，嚴控收支比，假設想買2千萬元房貸款8成，年收入要近200萬元，否則就會依收入狀況砍掉成數。網友紛喊，「收傘哭哭」、「中產咕嚕咕嚕」，甚至幸災樂禍地玩笑稱「大場面來惹」、「大斷頭時代」、「讚喔！期待法拍市場爆倉」。 近日網路流傳某龍頭銀行縮減房貸成數，網友在threads提供房貸收支比算法，公式為月收/（房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期）>200%，以台北市114年最低生活費標準為2萬0379元，假...

文／王奕淳 根據聯徵中心資料，去（2024）年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升，凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。 資料顯示，去年房貸授信樣本數從第三季的4,392件樣本，至第四季減少至2,784件，季減幅度高達36.3％；授信額度下降45萬元，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值與建物面積也有下滑。只有貸款利率上升0.1個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行第七波信用管制於去年9月啟動後，銀行核貸的標準變得更加嚴格，也透過提高利率...

文／住展雜誌 根據中信房屋研展室彙整聯徵中心最新資料顯示，年輕世代購屋意願正顯著提升。2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達76,986件，占整體申貸件數的34%，創下自2016年以來近九年的新高。與2020年的52,135件相比，短短五年內，年輕房貸族的申貸件數大幅增加了47.7%。此現象顯示，年輕族群已成為當前房市一股不容忽視的消費主力。 父母資助成推手 年輕首購為房市主力 中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，當前的貸款環境對首購族更加友善，加上新青安...

找結婚對象除了考慮當事人的條件外，家庭情況也要參考。有網友表示朋友的男友月入10萬，溫柔體貼，論及婚嫁時才得知男方全家租屋居住，弟弟愛賭欠下大筆賭債，相當錯愕。 該名網友是在臉書社團爆廢公社發文，表示自己有個41歲的女性朋友，交往了45歲的男友，兩人都是以結婚生子為前提發展。男友工作穩定，每月收入約10萬元也不錯，對她也很體貼，日常會接送她上下班、閒暇時也會帶她去各地旅遊，有時還會帶著她出國，女方完全沉浸在戀愛的幸福之中，也認為這個男友是戀...

雙北地區工作機會多，吸引許多年輕人來打拚。但一名台北的基層公務員卻感嘆，自己月薪僅3萬多，台北連套房都動輒8、9百萬，考慮將來轉調到高雄，實現「居住正義」。 該名網友是在論壇Dcard上發文，表示自己已經30多歲，雖然住在台北，在家裡也只是在台北某區菜市場裡面，自己從事公職書記工作，一個月收入只有三萬多，想買個自己的小窩，卻發現台北的套房動輒就要8、9百萬，即使自己不婚不生不買房不給孝親費，也依然負擔不起。某天突然好奇查了高雄套房的實價登錄，發...

買房是大多數人一生之中最大筆的開銷，買屋動輒幾百萬、幾千萬，除了經濟上的考量外，買房後的人生規劃也相當重要！一名女網友婚後買了一間預售屋，總價1,659萬元（含車位），尪沒付半毛錢，但現在懷孕沒辦法工作，她煩腦如果之後貸款貸不出來會怎麼樣？她將此事PO網，許多網友看了以後紛紛勸她「快賣掉！」 女網友在《買房知識家》社團分享自己的故事，她去年10月結婚，隔月自己買了一間預售屋含車位，總價1,659萬元，目前繳到基礎版完成，預計2027年第一季交屋，但是...

買房是人生大事，但未必存在每個人的夢想藍圖，有一名網友透露月收入7萬元，只想租屋卻一直被媽媽慫恿買房，多次溝通後決定把話說開，終於說服對方也令原PO感到欣慰，對此網友紛紛發表觀點，儘管有人擔心一輩子租屋等老年可能居無定所，但也有人支持原PO走自己的路，還點名父母年輕時物價與通膨不如現在嚴峻，在「台灣錢淹腳目」的時代買房相對容易，但今非昔比不用把當初未完成的夢想套用在子女身上。 民眾在Dcard發文表示，個人月收7萬元，日子過得還不錯，目前租屋也...