台北居，也可以很容易 薪光幫想買房，只能住郊區？別擔心，近年政府力推的社會住宅不僅交通便利、開價便宜，而且入住門檻低，只要多留意資訊，也能低價買好宅。 高房價問題使得民怨沸騰，營建署更公布2013年各都會區的房價所得比，台北市高達15倍，意味著要在台北市買房，得不吃不喝15年才買得起，創下全球房價所得比最高，台北居實在大不易。 全台逾半地區　購屋壓力超過世界標準 根據營建署資料顯示，2013年第4季全台房價所得比為8.37倍，比第3季下降0.58倍，其中台...

受到香港政府先前推出辣招，相關法令近期經立法會通過大勢抵定的影響，二手市場交易持續去年底淡靜氣氛，遇上財政司司長曾俊華近日宣讀新一份財政預算案，在「土地供應」上顯示毫不手軟的決心，房價短期內受壓已成趨勢，因此，不少屋主見風轉舵開始轉賣為租，可惜此時遇上年後一手樓交屋潮，租盤陸續湧入市場直接拖低市場租金行情。根據差餉物業估價署最新資料顯示，住宅租金指數已連續2個月下跌，估計未來一年內租盤去化過程中仍有下跌調整空間。■　辣招效應發酵 買賣成...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

第一次買房賣房就賺錢房產投資高手--月風首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊 買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！ 暢銷書《房地產賺錢筆記》作者  王派宏《金融大騙局》作者 葉佛和《富裕之戰-20歲,做到你現在做不到的事》作者 鄭匡晉 「金正」推薦 說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的...

申購A7合宜住宅的民眾注意了！雖然目前公開登記時間還未確定，但招商投資興建案將於本今年（102年）3月18日上午10時舉行聯合動土典禮。本案4處基地均已於102年1月底前取得建造執照，預計104年陸續完工。由營建署公佈的動土儀式加上四大建商取得建造看來，離大家引領期盼的公開登記日期似乎不遠矣！ 根據營建署3/15最新公開數值顯示，位於桃園縣龜山鄉的機場捷運A7站合宜住宅，規劃興建4,463戶（含224戶出租住宅），主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，陽台每坪平...

這純粹是我個人喜好的問題，畢竟，買房子就跟買衣服一樣，有人喜歡龐克搖滾風，有人特愛文藝學院風，沒有對錯，只有合不合胃口的問題而已。看過那麼多房子，當然有很喜歡、但是卻議價不成的房子，雖然覺得有點可惜，但不至於抱憾，畢竟買房子是看緣分，如果屋主不讓價，那就代表我跟這間房子無緣。而且我是買方，錢在我手上，只要看得認真勤快，哪有買不到理想屋的道理？ 綜合過去的看屋經驗，可能是我太過龜毛，老實說，看到讓我「驚嚇」的房子比率高過讓我「驚豔」的房...

當學校下課鐘聲響起，站在台北市西門町一號出口往六號出口看去，那個出口就像關不起來的水龍頭一樣，流出源源不絕的年輕人潮，然後流入每個街道空隙，覆蓋住這個從日治時期就已存在的老商圈。根據西門徒步區街區發展促進會的統計，現在人潮規模平均每天達八萬人次，當中七成是學生，一天就能創造八千萬到一億兩千萬元的消費市場，總計一年商機高達三四百億元之多。 這樣的業績，據該會理事長洪明通多次詢問遊客後歸納指出，多數遊客目前逛西門町大多是以非購物為目的的...

時尚物業總經理 林俊翰 0918-186-188 Email:17rent@gmail.com TEL: (02)2727-2517 奢侈稅來臨，屋主欲脫手房產不易，想買房子自住的人又想再等等看，現在房地產市場無論是買賣雙方都轉向了一種「以租待變」市場氛圍。 對許多手上不只一間房產的房東來說，能有穩定的租金收益來支付每個月的房屋貸款更是首要之急。 只是房屋出租容易管理難，一般房東通常在將房子出租給房客時會遇到甚麼樣的問題呢? 1.房客遲交租金怎麼辦? 2.水電管理費拆帳怎麼算? 3.怎麼房客入住...

各大百貨公司週年慶鳴槍起跑，搶購的消費者擠破頭，熱烈的場面，帶動商圈內錢潮滾滾，這也讓商圈內的店面價格持續飆漲，投資報酬率也讓不少手握資的投資客，看了很心動！ ■　SOGO商圈最夯 店面行情居冠 　　根據HouseFun分析，台北百貨商圈的主戰場，大致可分為東區的老字號SOGO百貨商圈、新興的信義商圈以及年輕人群聚的西門商圈，各有主要消費族群，比較三大商圈店面價格，以SOGO商圈最高。 　　「這當然跟商圈帶動的人潮有關！」房仲分析，雖然SOGO商圈已經發展多...

平價成衣時尚品牌UNIQLO搶攻台灣市場！全球第6家旗艦店即將在忠孝東路開幕，引發搶購熱潮，房仲業者評估，台北零售店面需求，將從小店鋪轉為大面積零售商場，人潮並將帶動忠孝敦化商圈租金上漲。 ■　平價旗艦店進駐 商用市場大熱 　　這家店的規模有多大？經手這件租賃案的第一太平戴維斯投資部資深經理黃瑞楠指出，UNIQLO承租明曜百貨1樓至3樓，面積共約1500坪，賣場面積超過在紐約、倫敦、巴黎、上海及大阪旗艦店面積，也創下台北市單一服飾品牌租用零售商場最大面積...