市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

第一次買房賣房就賺錢房產投資高手--月風首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊 買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！ 暢銷書《房地產賺錢筆記》作者  王派宏《金融大騙局》作者 葉佛和《富裕之戰-20歲,做到你現在做不到的事》作者 鄭匡晉 「金正」推薦 說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的...

申購A7合宜住宅的民眾注意了！雖然目前公開登記時間還未確定，但招商投資興建案將於本今年（102年）3月18日上午10時舉行聯合動土典禮。本案4處基地均已於102年1月底前取得建造執照，預計104年陸續完工。由營建署公佈的動土儀式加上四大建商取得建造看來，離大家引領期盼的公開登記日期似乎不遠矣！ 根據營建署3/15最新公開數值顯示，位於桃園縣龜山鄉的機場捷運A7站合宜住宅，規劃興建4,463戶（含224戶出租住宅），主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，陽台每坪平...

這純粹是我個人喜好的問題，畢竟，買房子就跟買衣服一樣，有人喜歡龐克搖滾風，有人特愛文藝學院風，沒有對錯，只有合不合胃口的問題而已。看過那麼多房子，當然有很喜歡、但是卻議價不成的房子，雖然覺得有點可惜，但不至於抱憾，畢竟買房子是看緣分，如果屋主不讓價，那就代表我跟這間房子無緣。而且我是買方，錢在我手上，只要看得認真勤快，哪有買不到理想屋的道理？綜合過去的看屋經驗，可能是我太過龜毛，老實說，看到讓我「驚嚇」的房子比率高過讓我「驚豔」的房...

當學校下課鐘聲響起，站在台北市西門町一號出口往六號出口看去，那個出口就像關不起來的水龍頭一樣，流出源源不絕的年輕人潮，然後流入每個街道空隙，覆蓋住這個從日治時期就已存在的老商圈。根據西門徒步區街區發展促進會的統計，現在人潮規模平均每天達八萬人次，當中七成是學生，一天就能創造八千萬到一億兩千萬元的消費市場，總計一年商機高達三四百億元之多。 這樣的業績，據該會理事長洪明通多次詢問遊客後歸納指出，多數遊客目前逛西門町大多是以非購物為目的的...

時尚物業總經理 林俊翰 0918-186-188 Email:17rent@gmail.com TEL: (02)2727-2517 奢侈稅來臨，屋主欲脫手房產不易，想買房子自住的人又想再等等看，現在房地產市場無論是買賣雙方都轉向了一種「以租待變」市場氛圍。 對許多手上不只一間房產的房東來說，能有穩定的租金收益來支付每個月的房屋貸款更是首要之急。 只是房屋出租容易管理難，一般房東通常在將房子出租給房客時會遇到甚麼樣的問題呢? 1.房客遲交租金怎麼辦? 2.水電管理費拆帳怎麼算? 3.怎麼房客入住...

各大百貨公司週年慶鳴槍起跑，搶購的消費者擠破頭，熱烈的場面，帶動商圈內錢潮滾滾，這也讓商圈內的店面價格持續飆漲，投資報酬率也讓不少手握資的投資客，看了很心動！ ■　SOGO商圈最夯 店面行情居冠 　　根據HouseFun分析，台北百貨商圈的主戰場，大致可分為東區的老字號SOGO百貨商圈、新興的信義商圈以及年輕人群聚的西門商圈，各有主要消費族群，比較三大商圈店面價格，以SOGO商圈最高。 　　「這當然跟商圈帶動的人潮有關！」房仲分析，雖然SOGO商圈已經發展多...

平價成衣時尚品牌UNIQLO搶攻台灣市場！全球第6家旗艦店即將在忠孝東路開幕，引發搶購熱潮，房仲業者評估，台北零售店面需求，將從小店鋪轉為大面積零售商場，人潮並將帶動忠孝敦化商圈租金上漲。 ■　平價旗艦店進駐 商用市場大熱 　　這家店的規模有多大？經手這件租賃案的第一太平戴維斯投資部資深經理黃瑞楠指出，UNIQLO承租明曜百貨1樓至3樓，面積共約1500坪，賣場面積超過在紐約、倫敦、巴黎、上海及大阪旗艦店面積，也創下台北市單一服飾品牌租用零售商場最大面積...

奢侈稅上路，很多槓桿玩太高的投資客，花招盡出！有人透過檢舉個案二次施工、廣告不實等各種方式，意圖達到重談價格、延長時間籌措尾款的目的；還有建商想幫助投資客避奢，推出新北投建案1房1溫泉，成交後，屋主得先把房子租給建商2年，保證年收益3.5%， ■　延遲交屋花招多 投資客拖延交屋 　　想重談價格、延長時間籌措尾款的投資客，越往南部越嚴重，特別是中小型建商，近期交屋非常不順遂。「搞建築業這麼多年，最近交屋最不順！」一位建商說，這一兩年不少投資客見...

　　奢侈稅正式上路，對整個房市造成衝擊，房仲發現，最近市場上的物件越來越少，很多屋主為了怕課奢侈稅，都寧可先以租待售，如此一來，租屋市場的房子反而大增，供給量多了，也跟著影響租行情，不少屋主必須降價求租，否則待租期就會無限延長！ ■　避抽奢侈稅 投資客轉售為租 　　「最近拋售的物件，真的明顯變少！」很多房仲發現，他們最近根本沒有Z房子可以賣，因為奢侈稅後，很多人怕賣了房子要被課稅，都寧可把房子留著出租套利，根據HouseFun租屋網統計，全台租...