文／住展雜誌 MyHousing 喫完粽子後的房市，能否迎接一波新氣象？旁觀者頗為好奇，而業界和買賣方，以及參與都更案危改建的廣大族群，更睜大眼拭目以待。人們都在等待打房風暴平息，一句「就到這裡」，是否代表窘困已成過去？原來唱衰房市者，又將如何解讀？ 人生際遇，窮通各異，此事古難全。數年前打房伊始，有人改弦易轍，把資金投入股市，幾萬點的揚升，差價可觀。或許賺到的錢，足夠買一倍大的新樓。俗諺小富由儉，大富由天，誠哉斯言。回顧四十餘年前，台北房...

文／住展雜誌 MyHousing 「環泥水蓉」成為年輕人股轉房的最佳進場解方。圖/業者提供 在全球金融市場進入高波動常態之際，資產配置邏輯正悄然改寫。近年台灣出現明顯「股轉房」趨勢，部分資金由股票市場轉向不動產，背後反映的不只是避險需求，更是一種對「穩定現金流」與「資產掌控度」的重新重視。 在這樣的結構轉變下，房地產市場的競爭焦點，也從過去的坪數與總價，轉向「能否讓人順利進場」。環泥建設近期推出的「環泥水蓉」15坪產品，正是在此趨勢下提出的...

文／謝曉菁 暑假租屋旺季來臨，許多大專院校新生與在校生陸續展開新學期找房計畫。為此，內政部持續推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，只要年滿18歲、在國內有實際租屋需求且符合資格的學生，皆可提出申請。而苗縣府工商發展處也提出租屋「自保3步驟」，傳授學生與家長如何聰明看屋、簽約。 ※「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」點此申請。 苗縣府工商發展處表示，每逢暑假都是學生租屋高峰，民眾找房時除了比較租金、交通便利性及生活機能外，更應留意...

文／謝曉菁 隨新學年即將到來，大專院校周邊租屋市場進入旺季。對此，新北市新莊地政事務所運用實價登錄租賃資料，彙整轄區內輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院及醒吾科技大學等四所大專院校周邊租屋市場資訊，依雅房、套房及整層住宅等不同房型，公布最新租金行情，提供租屋族作為預算規劃與議價參考。 新莊地政事務所主任林圭宏表示，過去學生尋找校外租屋，多半透過民間租屋平台查詢房源，但網路刊登價格容易受到豪華裝潢、高價物件或特殊低價案件影響，與實...

當房東也能聰明節稅！4種出租身分比一比，每月最高1.5萬免稅額 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 又到了報稅季節，小編最近收到不少房東私訊：「房子出租到底要怎麼報稅才划算？」、「聽說當公益出租人比較省稅，是真的嗎？」 今天就讓小編用一張表，幫大家搞懂「一般住宅」、「公益出租人」、「社會住宅」跟「包租代管」四種出租身分的租稅優惠差異，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 四種出租身分租稅優惠一次看 出租類型 法令依據 每月租金免...

開學租屋小心踩雷！2026租補新制上路 「住這種房」直接領不到錢 M傳媒／綜合報導 開學季到了，不少學生準備在外租屋，但今年有個超級大變革你一定要知道！2026年起租金補貼新制正式上路，租到「這種房子」直接不能申請補貼！ 新制上路！租到違建、頂加 補貼直接掰掰 根據內政部國土管理署公告，2026年（115年）起，300億元中央擴大租金補貼新申請案，承租的房屋必須是「合法住宅」。換句話說，頂樓加蓋、違章建築、沒有房屋稅籍的未保存登記建物，統統不能再...

租約寫「房客代繳稅費」當心！小編提醒：代墊1.8萬，租金要算19.8萬 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近小編看到一個案例，覺得一定要跟房東朋友和承租的業者們分享一下。 高雄有位林先生（化名）開了一間地政士事務所，他向黃小姐承租一樓店面，雙方租約除了約定月租金1.5萬元（全年18萬元）外，也約定店面的房屋稅、地價稅及房屋火險費共計1.8萬元，全部由事務所負擔。 結果呢？事務所申報租金時，只報了18萬元，卻忘了把代墊的1.8萬元併入租金...

中嘉寬頻、驊訊文創、美華影音戰略合作，強強聯手打造AI家庭影音娛樂新標竿 (左起為中嘉集團總經理陳佐銘、驊訊文創總經理鄭期康)。圖/驊訊文創提供) 。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導高速光纖x AI科技x正版音樂 樹立智慧連網家庭KTV新標竿隨著AI技術與寬頻應用加速融入日常生活，居家娛樂正朝向智慧化、互動化及連網化發展。針對此一市場趨勢，中嘉寬頻今(1)日宣布，攜手全球PC周邊音訊IC領導廠商驊訊電子旗下子公司「驊訊文創」，及其K歌生態鏈的優質K歌品牌「Kuro酷樂...

文／謝曉菁 六都地政局公布2026年6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年同期微增1.2%。其中，桃園市月增35%居六都之冠，新北市也月增20%，在新屋交屋潮帶動下，推升整體移轉量呈現年月雙增。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3,117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3,041棟，月減4.6%、年...

文／謝曉菁 六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年（2025）同期微增1.2%，呈現年月雙增。其中，以桃園市月增35%表現最亮眼，新北市也月增20%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，主要是受到新案交屋潮的挹注。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減...