疫後內需復甦、店面市場回暖，近幾年鮮少見到的單價萬元租金店面租案數量大增。根據最新實價登錄顯示，台北市南京西路商圈一間店面，今年3月以月租金85萬元出租、每坪約1萬元，由珠寶業者所租下，為今年以來第四件實價單價逾1萬元租金的店面租案。 該店面位在捷運中山站3號出口旁，交通便利且能見度高，商圈街邊店面匯集了服飾、甜點、餐飲、生活百貨等業者進駐，再加上商圈有新光三越、誠品百貨，聚客程度穩定，由於該品牌原本就在附近有分店，對商圈也熟悉，因此搬...

近年台北市頂級辦公租金一路走揚，位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室，實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元，一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」，改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件，因坪數錯植，單價調整為每坪5,252元，成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。 過去每坪4,000元曾被視為台北商辦租金天花板，隨著近年整體辦公租金上揚，加上「國泰置地」、「南山廣場」等新商辦...

「不給看房就是有問題！」一名網友看上一間中古屋，仲介卻以租客拒絕為由，不給他實際看房，只提供照片參考，讓他難以下決定，雖然最後靠著「擲筊」信心加持，咬牙簽約，但他苦等4個月後看到實屋，馬上驚覺悲劇了。 該名網友在臉書「靠北建商2.0」表示，該物件位於桃園市區，屋齡不到6年，開價比樓上實價登錄少了整整200萬元，不論位置或價位都讓他非常心動，便不斷提出看房要求，並強調可以配合租客的時間，不論是晚上甚至凌晨都沒問題，沒想到租客仍堅持不給看房。 ...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近年全台物價、租金不斷走揚，根據主計處統計資料可看出，今年4月消費者物價指數與房租類指數均創歷史新高，年增率都高達2%以上。而在這個萬物皆漲的年代，房東如果合約期一到就漲租，租屋者該怎麼辦？如果租不起又能怎麼做？   ▼最新出爐的4月房租指數103.38，持續創歷史新高。（圖／翻攝中華民國統計資訊網） 對此，筆者認為房租是否上漲與房價、物價、屋主房屋持有成本…...等有連帶關係，...

隨著時序即將進入立夏，氣溫也逐漸上升，換季衣物的整理也成了許多人的必修課。在進行換季收納之前，先將要收納進去的冬季衣物及要拿出來的春夏衣物進行一次斷捨離，讓不再使用的衣物有個新歸宿，也能幫助釋放出更多的空間和心靈空間。21世紀不動產特別整理了一些實用的收納技巧和建議，讓您輕鬆打造出完美的換季收納系統，把換季收納變成一個美好的開始，讓生活更加輕鬆自在。 那麼，如何進行衣櫃的斷捨離呢？首先，我們可以根據衣物的類別進行分類，比如上衣、褲子...

擁有一間會賺錢的房子，你打算怎麼做？近期有民眾分享「甜蜜的負擔」，自稱夫妻倆持有一戶45年的老宅，4年後增值多達850萬元，每月穩定收租逾3萬元而且本身不缺錢，好奇如何處置資產；對此專家認為，如今房市處於易漲難跌、短空長多的狀態，房價可能維持恆溫，加上屋主沒有變現需求，留著收租會是相對更好的選擇。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱夫妻倆皆為7年級生，育有一名2歲幼兒，平時與父母同住，民國108年（2019）5月購入某31坪的老公寓一樓，入手價...

一名48歲網友透露，自己20年前在新北市汐止買了人生第一間房，雖然一度被朋友笑「一定賠」，但他仍堅持自己的買房之路，如今自己靠著以房養房，已滾出一大筆資產，而當初笑他的朋友只能帶著家人租屋度日，一家四口擠在2房一廳，讓他相當感慨。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」表示，自己在27歲那年，咬牙在汐止買房，從此踏進買房不歸路，雖然當年汐止剛淹過大水，朋友得知後都笑他笨，甚至警告他「一定賠到往生」，不過他仍看的很開，並相信自己的判斷，幸...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。 南山廣場商辦 租金單價4923元 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空...

過去三年來眾多產業都因疫情受挫，近期疫情趨緩，各行業營運開始復甦，但有業者表示，近期生意才稍有起色，房東就提出漲租要求，只得搬離原店面，無奈直呼「太難了」。 近日，有自己開店賣童裝的網友在臉書社團「房東 租客 租屋糾紛求問區」訴苦，表示自己承租目前的店面已3年，之前受疫情影響撐得很辛苦，好不容易疫情趨緩，生意才開始有起色，沒想到房東在租約將到期時提出漲租要求，更表示這已是房東第二次提出漲租：「去年疫情期間生意做得很辛苦，給我漲3000，今...

嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽，依據內政部最新統計，去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%，是全台房貸負擔第三輕的縣市，顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點，帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫，近年來吸引了大量建商和購屋民眾爭先卡位，其中還有不少嗅覺敏銳的投資族群。東森房屋嘉義嘉商加盟店經理李沐緁指出，目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭，預估未來隨著重點建設的落實，嘉義市房價繼續穩健成長的可能性很高，看好...