高雄市鼓山區「樋口飯糰」日前因房東漲租一倍不成，怒砸店門口花盆逼搬離，引發全台眾怒，網紅「黑心律師」楊律師在臉書為日籍老闆抱不平，力勸不如搬來台北，他正好有間捷運龍山寺站附近實坪逾30坪的1樓店面，只租33000元，強調可申請租補報稅，續約不漲價，還接受「用飯糰抵房租」。 楊律師在臉書貼出「樋口飯糰」店面照質疑，這麼小間的店面要月租5萬元？還要漲到10萬元？因此建議老闆不如「搬來台北吧」，他捷運龍山寺站附近的1樓店面，房客只租到4月底就要搬了，該...

高雄飯糰店事件持續延燒，房東邵小姐首度打破沉默，接受《東森新聞》專訪，她為自己的情緒失控公開道歉，委屈的說自己不是惡房東，也否認要漲房租，她說一樓店面租金19800元，五樓兩房租金15200元，月租金總共35000元，後來知道低於同路段行情，礙於合約也就認了，並說會遵守合約一直到租約到期。 日本飯糰店房東邵小姐：我真的覺得很委屈啊。 雙手顫抖泣不成聲，與飯糰店房客發生衝突後，邵小姐首度打破沉默，第一件事就是要道歉。 日本飯糰店房東邵小姐：首先我要...

文／住展雜誌 台北市商辦租金行情持續受到外界關注，根據最新的實價登錄資料顯示，信義計畫區的地標大樓「南山廣場」，再次出現每坪5,000元以上的租賃行情。這是近三年來該地第四筆每坪月租金超過5,000元的實價登錄案例，顯示頂級商辦的租賃市場依舊堅挺。不僅突顯信義計畫區作為重要商業中心的地位，也反映優質辦公空間的需求。 「南山廣場」每坪月租金衝破5,000元 信義房屋動產企研室專案經理曾敬德表示，目前台北市信義計畫區內，每坪月租金能站上5,000元...

文／王奕淳 近期台南房市交易量出現明顯下滑，今（2025）年首季買賣移轉棟數減少4成，創下近8年新低。然而實價登錄中卻可見多筆創新高土地交易紀錄，顯示建商對台南重點區域的長期發展仍具高度信心，特別是以南科為核心的黃金走廊區域，吸引資金持續湧入。 桃園建商「大牛牛建設」在去年12月以總價約6.27億元，買下台南永康區鹽行國中重劃區平道段310地號等3筆商業用地，總面積793.82坪換算每坪成交單價達79萬元，打破2022年由國泰建設創下的76萬元紀錄，刷新該...

文／住展雜誌 為實踐居住正義，減輕青年及弱勢市民的經濟負擔，台中市政府積極推動社會住宅興建。根據最新消息，台中市社會住宅的數量已突破1萬戶，達到10,231戶。為使更多有需求的市民能夠入住，台中市政府近期更優化了社會住宅的出租辦法，放寬了申請門檻，並針對關懷戶調降了保證金。 台中社宅放寬標準 通勤圈內無自有房產亦可申請 台中市政府住宅發展工程處指出，本次修法的主要重點在於放寬申請資格。過去申請台中社會住宅的規定較為嚴格，申請人於全國...

文／住展雜誌 在通貨膨脹壓力及政府租金補貼政策的推動下，房客的租金負擔能力有所提升，使得租屋需求最為強勁的大台北地區租金持續上漲。根據最新統計，台北捷運（不含機捷、淡海、安坑輕軌）100多個站點中，已有高達77%的站點周邊租金單價突破每坪千元。在台北市，每坪租金不到千元的捷運站僅剩下8個，而隨著租屋需求沿著捷運線向外擴散，新北市也有超過三成的捷運站點租金超過每坪千元，租屋族的負擔日益加重。 北市租金居高不下 蛋黃區捷運站單價衝破兩千 ...

文／住展雜誌 近期預售屋市場即將迎來完工潮，各界關注銀行水位是否繼續拉警報，而在辦公室供給也將出現一波完工，根據高力國際最新的商用不動產市場季報指出，台北市今年預計將有約5.7萬坪的新辦公大樓供給釋出，而2026年更將達到驚人的14.4萬坪，無疑將對台北市的辦公室市場帶來衝擊。 辦公室迎來完工潮 新供給上看5.7萬坪 高力國際於今（2）日公布了2025年第一季台北市商辦市場調查報告。報告顯示，第一季的辦公室空置率約為5.42％，相較於去年底的5.74％...

文／住展雜誌 商辦需求持續升溫，信義計畫區『統一國際大樓』去（2024）年底交易一戶高樓層，總成交價達7.68億元，含6個車位共計430.15坪，換算單價約222.8萬元／坪，創下全台商辦單價新高紀錄。從過往交易觀察，該物件前屋主於2019年以5.5億元購入，持有6年後轉手，帳面增值2億1,856萬元，增幅高達40％。 另外，台北士林區豪華辦公大樓『欣翰士林官邸』也在去年底迎來了一筆大宗交易，買方一口氣購入同層兩戶，低樓層兩戶總價為3.4億元，總坪數為415.14坪，換算...

文／王奕淳 根據內政部不動產資訊平台資料，2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶，年增37.4%；相比該政策上路後第一年的2018年4.3萬戶，成長逾2倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加主要歸功於兩大措施。一是「租金補貼」將房東自動轉為公益出租人；二是「囤房稅」讓房東為減輕稅負，而主動申報。隨著2017年初住宅法修正案實施，正式將公益出租人法制化並享有租稅優惠，政府也進一步擴大租金補貼的範圍，促使公益房東的數量逐年上...

大學每年迎接新生，周邊通常是一級商圈，但在台南東區靠近成大的育樂街上，卻有爌肉飯開店僅9天就倉促收攤，令饕客感到傻眼，對此在地房仲業者給出2個可能原因，但也強調跟商圈沒落無關，因為仍有店家繼續營業，生意也都不錯。 「李記爌肉飯」位於台南東區育樂街，主打平價道地美食，從招牌爌肉飯到梅干爌肉飯等價位平均落在70~95元，想飽餐一頓再搭配熱湯每人平均消費頂多200元，吸引當地人分享營業資訊，本月3日才風光宣布試營運，豈料12日就結束營業，連Google Maps...