生活機能完備，又鄰近捷運中央公園站，吸引福懋建設、隆大營建、居富開發、華尚建設進場 由漢神百貨和大立百貨構成的「漢大商圈」，因為生活機能完備，又有高雄捷運紅線（R9）中央公園站的交通便利，包括福懋建設、隆大營建、居富開發、華尚建設等建商，陸續進場推出首購和首換產品，主力坪數在20坪到39坪之間，每坪開價則依個案不同，介於26萬元到38萬元。 福懋建築集團副總林永裕表示，福懋建設在「漢大商圈」推出的「福懋真湛」，分為真美館、湛美館兩館，基地...

【住展房屋網/綜合報導】據報導，台北市西門町商圈今年出現兩筆降租幅度超過3成的店面續約紀錄。實價登錄資料顯示，兩間店面皆位於成都路上，其中較接近捷運西門站的40坪1樓店面，最新揭露月租金為30萬元，相比前一次於2018年11月揭露的45萬月租金，該店面降租逾3成。另外，屋齡26年的大樓1樓店面，最新揭露月租金也是30萬元，相比2019年11月時，月租金為43萬，此店租降幅超過3成。 不動產市調業者指出，成都路是西門町徒步區的外圍道路，店面格局...

桃園市首座自主興建的捷運綠線，全線設有21座車站，行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，預計主線G01站至G32站等17座車站將在2026年完工，根據台慶不動產蒐集捷運綠線發展中的房市潛力站點，替購屋族搶先盤點周邊行情，發現南崁生活圈的「南竹站」房價3年來成長3.7%，每年交易件數穩定，而「坑口站」、「橫山站」分別與機場捷運A11站、A16站交會，建設利多也備受矚目，雖然區域發展仍需時間等待，也是首購族未來可參考的生活圈。 南崁生活圈機能優，吸引跨區購屋族。圖/...

全台房市從去年下半年一路火熱至今年5月，隨著疫情爆發瞬間熄火，首當其衝的新北市蘆洲區、台北市萬華區等區域房市可說是瞬間凍結，多數店家直接店休，整體帶看量僅剩不到3成，許多屋主封盤不賣、社區無法帶看，民眾也不敢出門看屋，房市交易呈現停滯狀態， 根據全國不動產企研室訪查，專家認為這波疫情至少影響房市3個月，成交量首當其衝，但屋主多數選擇「先封盤不賣」，房價目前尚未明顯下修，商圈店面則恐撐不過這波疫情，租金行情有機會下降5~10%，若疫情再拖2~3個...

【網路地產王/綜合報導】為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院5月18日三讀通過《住宅法》修正案，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。 立院最新通過的住宅法修正案明定，針對社會住宅「包租代管」部分，原定社宅包租代管出租期間，所獲租金收入免繳綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度「不得超過1萬元」，修正後將免稅額度提高到「不得超過1萬5千...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

【住展房屋網/綜合報導】為降低疫情對行業經營及國人生計所造成的衝擊，內政部日前已要求各社宅主辦機關研議紓困機制，其中國家住都中心率先議定林口社宅店舖自5月起，為期3個月，減租50％，另針對符合確診、隔離或是放無薪假等狀況的林口社宅住戶減收租金20％。住都中心期望，此舉能有拋磚引玉之效，獲得地方社宅及民間店舖房東的響應。 國家住都中心表示，近期受疫情衝擊，林口社宅內各類店舖經營情況漸顯困窘，考量到店鋪整體營運狀況，住都中心...

【住展房屋網/綜合報導】台灣糖業公司近期釋出1筆位於高雄市鳳山區自由路、議會路與國泰路二段土地標租案，將在6月16日開標。該筆土地位鳳山國泰重劃區內，總面積高達1萬9287坪；該案權利金底價為5007萬元，每年地租則約為1.1億元，換算單坪月租約為492元。 據媒體報導，總面積達17.11公頃的國泰重劃區中，以台糖與華友聯集團為兩大地主，而此次台糖土地釋出標租的土地，位置鄰近捷運衛武營站及衛武營都會公園，且是鳳山區近年來少見的近2萬坪的大...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會18日三讀修正通過住宅法部分條文，提高社宅包租代管房東誘因，將包租代管社宅房東和公益出租人每屋每月租金收入免稅額都提高到1.5萬元，並刪除延長年限的次數限制，且增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查稅依據的規定。 另為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準，未妥善考量承租人的特性與需求，未來也將改由中央律定全國一致社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益，並將社宅出租弱勢戶的...

【網路地產王/綜合報導】仲量聯行全球研究部表示，隨著疫苗逐漸開始於各國施打，有些國家已開始進入恢復階段，但仍有一些國家還受到疫情干擾。預期下半年商用不動產需求將會在經濟持續好轉下大幅回溫。 資本市場部分，恢復速度則依照各國市場動能大小而有所不同，較大型且流動性較高的市場表現較有韌性，像是英國本季投資市場交易額年成長即達40%，展現較高的韌性，台灣今年第一季的商用不動產投資額也創下歷史第一季新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84個百分...