圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本金融巨擘野村（Nomura）旗下兩大不動產投資實體——野村不動產資產投資（Nomura Real Asset Investment）與野村不動產控股（Nomura Real Estate Holdings），今日宣布共同成立一檔私人不動產基金，用於投資位於日本大阪的Centara Grand Hotel Osaka。此舉不僅是野村資產管理平台的重要里程碑，也代表其投資管理業務正式擴展至飯店資產領域。 根據《4hoteliers.com》報導，這檔新設立的基金將透過「大阪難波投資者...

房價高是6%服務費害的？別鬧了，仲介沒那個本事 文／賣厝阿明知識+ 「房價那麼高，都是房仲6%服務費堆出來的。」這句話這幾年越來越常聽到，尤其在房價動輒千萬起跳的時代，服務費一算就是幾十萬、上百萬，很難不讓人有感。 但如果回到市場本質來看，把房價上漲單純歸因於服務費，其實是把整件事看得太簡單了。 畢竟，仲介如果有能力把房價推高，他們早就去當建商了，還跟你帶看房子？ 房價是誰決定的？不是仲介，是買賣雙方 先講結論：房價從來不是仲介決定的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導AI 模型開發商 Anthropic 今日宣布，將自太平洋時間 2026 年 4 月 4 日中午 12 時起，調整其旗下 AI 產品 Claude 的訂閱政策。未來，第三方工具如 OpenClaw 若透過 Claude 訂閱帳號的 OAuth 權杖來呼叫服務，將不再計入訂閱額度。 Anthropic 的 Claude Code 部門主管 Boris Cherny 表示，此政策變革意味著用戶若要繼續透過第三方工具使用 Claude，必須改為購買額外使用量的預付點數，或直接申請專屬的 API 金鑰。 ...

驗屋老闆真心話：交屋前沒做這件事，入住後修繕費「10萬起跳」還求訴無門 M傳媒 房產中心 M編 花幾百萬、幾千萬買一間房子，結果入住後才發現：牆壁滲水、馬桶倒灌、電線沒接地？這時候再回頭找建商，對方只回你一句：「交屋時你沒說啊。」 擁有16年房地產與檢驗實務經驗的鉅誠驗屋執行長林孝嚴指出，近年驗屋案例顯示，多數影響居住品質與資產的問題，往往並非表面可見瑕疵，而是需透過專業科學儀器才能辨識的結構性或系統性缺陷。 白話文就是：肉眼看得見的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，房地產仲介業也開始採用創新工具來提升效率與服務品質。據《HousingWire》報導，美國房地產仲介公司 REMAX Advantage 已導入兩款 AI 工具——Remi 和 Shilo，分別負責處理潛在客戶諮詢與經紀人培訓。 REMAX Advantage 利用 Speculo 公司開發的 AI 工具 Remi，作為處理內向潛在客戶電話的第一線。Remi 不僅能作為應對漏接電話的安全網，也能在過去的潛在客戶再次聯繫時主動回訪。這款...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球IT與資安服務市場規模高達六兆美元，卻在過去二十年間鮮有實質創新。面對日益複雜的資安威脅與合規要求，傳統營運模式的僵化導致企業管理資訊基礎設施時，面臨效率低落與成本攀升的巨大挑戰。 企業在IT基礎設施管理上，通常僅有兩種選擇：自建內部團隊或外包給傳統委外服務供應商（Managed Service Providers, MSPs）。自建團隊需要聘僱高價專才，不僅耗時且成本高昂，更可能分散企業核心業務的注意力。另一方面，大多數傳統MSPs的營...

商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣最初的願景是提供去中心化且無需中介的交易環境，確保用戶身份不被識別。然而，時至今日，多數主流加密貨幣交易所已普遍實施嚴格的「了解你的客戶」（KYC）規範，要求用戶提交政府核發的身份證明、自拍照驗證、居住證明，甚至資金來源文件，使得加密貨幣的匿名性面臨嚴峻挑戰。 隨著中心化交易所累積大量用戶敏感個資，數據外洩事件層出不窮。據報導，許多高知名度交易所曾發生過資料外洩，導致數百萬用戶的護照、駕照等敏感資訊曝光。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導Amazon Web Services (AWS) 今日宣布將在韓國市場擴大投資，總額高達12.6兆韓元（約93億美元），旨在強化其雲端與人工智慧（AI）基礎設施。此項鉅額投資不僅是AWS在韓國的最大手筆，更預告其將全面導入生成式AI技術，加速資安事件調查的自動化，此舉預期將對整個亞太地區的AI生態系帶來深遠影響。 根據AWS韓國區的聲明，該公司計畫從2025年至2031年間，額外投入約7兆韓元，加上此前已挹注的5.6兆韓元，總投資金額將達到12.6兆韓元...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為解決坊間驗屋品質良莠不齊的亂象，台南市建築師公會於日前正式宣布成立「驗屋服務中心」，成為南部地區首個由建築師公會成立的專業驗屋平台。該中心將透過建築師的法定專業背景與制度化管理，提供具公信力的房屋檢驗服務，協助民眾在交屋或裝修前嚴格把關住宅品質，強化建築安全與消費者保障。台南市建築師公會理事長竇國昌指出，隨著民眾預售屋交屋驗屋觀念普及，相關需求逐年增加，然而市面上驗屋公司種類繁多，且目前驗屋並無須特...

台中火車站新地標！大台中轉運中心年底啟用，整合鐵路、捷運、客運「7轉7接」 M傳媒房產中心／M編 台中火車站核心區域的「大台中轉運中心」，斥資超過20億打造，未來將銜接捷運藍線，整合鐵路、客運、公車等多元運具，預計今年上半年完工，年底正式啟用。交通局長葉昭甫表示，啟用後將大幅提升台中車站周邊運輸效率，優化舊城區交通動線，帶動周邊再發展。 「7轉7接」轉銜運輸，打造完整公共運輸網絡 台中市府推動「4大轉運中心」建設，包括豐原轉運中心、水...