掌握房屋稅2.0新制！竹市稅務局帶您一次看懂自住用優惠稅率申請與注意事項 房屋稅2.0新制於去(114)年5月首次開徵，其中針對自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」要件，但實務上仍時常有民眾誤以為，只要遷入戶籍即可適用自住用優惠稅率（1%至1.2%）。新竹市稅務局表示，所謂「自住用」房屋，須同時符合設立戶籍、實際居住及持有戶數等相關規定，並依規定提出申請，經核准後方可適用自住用優惠稅率。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定...

文／住展雜誌 MyHousing 農曆春節連續假期即將到來，百貨賣場與大型餐廳因年節採購及尾牙活動，預期將湧入大量消費人潮。為確保公共場所安全，台北市建築管理工程處日前針對大型百貨賣場及餐飲場所展開無預警公共安全動態檢查，截至目前共查核20家業者。 檢查結果顯示，其中19家符合相關公共安全規定，僅「太平洋頂好名店城」因防火區劃內的防火鐵捲門損壞，影響防火功能，已違反建築管理相關法令。建管處除依法裁處12萬元罰鍰外，也要求業者限期改善，若於2日內複查...

文／住展雜誌 MyHousing 為協助改善老舊住宅居住安全與生活機能，內政部日前於台中市南區區公所舉辦「舊厝換新衫，政府作伙擔」老宅延壽機能復新計畫巡迴說明會。內政部長劉世芳表示，該計畫自推動以來已辦理11場說明會，吸引超過4,000人次參與，顯示民眾對老屋修繕補助需求殷切。 老宅延壽計畫以屋齡30年以上住宅為主要補助對象，補助項目涵蓋建築外觀立面整修、屋頂防水與隔熱工程、老舊管線更新等，並針對室內空間提供扶手、防滑及防墜等安全設施補助，協助提升居...

年終掃除省荷包！台中寶之林再生家具全館7折開跑 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 迎接農曆新年，台中市政府環保局為鼓勵民眾提前除舊佈新並實踐環保，將於「115年台中清潔月」期間，推出「好運加馬，歲末提前大掃除」年度優惠活動。自1月19日至2月15日，民眾至「寶之林廢棄家具再生中心」選購各類再生家具與二手商品，即可享有全館七折的優惠折扣，讓大掃除後的居家煥新，同時兼顧環保理念與預算節省。   ▲ 圖／台中市政府環保局提供  記者游穎達傳真   台中...

台北市推「營造業淨值線上申報」 防堵爛尾樓、保障購屋族權益 | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 買房最怕遇到工程中途停擺或爛尾樓，為了守護市民的居住安全，台北市宣布，自115年1月1日起，配合內政部政策，原有「營造業線上申報系統」項下的「淨值線上申報系統」正式上線。未來，營造廠的財務體質與接案量將全面數位化管理，不僅環保省紙，也能有效降低施工停擺與合約糾紛的風險。 建管處指出，營造業淨值申報就像營造廠的「年度健康檢查」。業者需定期向政府...

台中市房屋稅籍編號線上查詢 上網即可即時取得  【M傳媒財經中心／報導】 每年年初，扣繳義務人在辦理所得稅扣繳申報時，常因不清楚房屋稅籍編號而困擾。台中市地方稅務局表示，過去民眾多透過電話詢問或書面申請查詢，但受限上班時間及紙本公文郵寄，既費時又不環保。 為便利民眾，稅務局指出，只要房屋已設立稅籍，即可透過該局網站（https://www.tax.taichung.gov.tw）查詢房屋稅籍編號。查詢路徑為：首頁  → 各稅導覽 → 房屋稅 → 房屋稅籍編號查詢 → 輸入房...

借名建物繼承要留心 新竹稅務局提醒免契稅關鍵  【M傳媒財經中心／報導】 【新竹訊】民眾常因節稅或分散風險，將自己出資興建的建物「借名登記」在子女名下，卻不慎在出資人死亡後面臨高額契稅。新竹市稅務局提醒，處理借名登記建物繼承時，務必確認法律文件是否明確記載取得原因，以保障租稅權益。 稅務局表示，依《契稅條例》第2條，不動產的買賣、承典、交換、贈與或分割等方式取得，需申報契稅；但若因繼承取得，則不屬課徵範圍，可免契稅。然而，若建物為...

新竹縣民注意！稅單有誤怎麼辦？稅務局公布兩大救濟管道與時限  【M房產中心／台北報導】 【記者訊／新竹報導】收到稅單後發現金額或內容有問題，該如何維護自身權益？新竹縣政府稅務局提醒民眾，可依「查對更正」與「申請復查」兩大管道處理，並留意各自的申請期限，以免逾期喪失救濟權利。 稅務局指出，若民眾在應納稅單上發現記載錯誤、計算有誤或重複課稅，應在「繳納期間內」向稅務局申請查對更正。舉例來說，若收到房屋稅補徵繳款書，繳納期間為 114 年 1...

農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅  【M房產中心／台北報導】 【記者專題報導】近日有民眾來電詢問，出售農地是否只要取得「農業用地作農業使用證明書」，就能免繳土地增值稅。新竹縣政府地政局提醒，農地若曾違規未實際作農業使用，即便取得證明，未來轉讓仍可能面臨課徵土地增值稅的風險。 地政局表示，農地在買賣或受贈時，若原本符合不課徵土地增值稅的資格，但在持有期間曾被查獲未作農業使用，且未在規定期限內恢復農業用...

農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅  【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾來電詢問，出售農地是否只要取得「農業用地作農業使用證明書」，就能免繳土地增值稅。新竹縣政府地政局提醒，農地若曾違規未實際作農業使用，即便取得證明，未來轉讓仍可能面臨課徵土地增值稅的風險。 地政局表示，農地在買賣或受贈時，若原本符合不課徵土地增值稅的資格，但在持有期間曾被查獲未作農業使用，且未在規定期限內恢復農業用途；或者即使...