房市轉冷、買氣觀望，業務卻更該往前走：真正撐下來的房仲，都懂這個道理 【M傳媒房產中心／報導】 在目前這個買方觀望、價格看跌聲音不斷的市場裡，不只民眾猶豫不決，許多房仲業務同樣感受到壓力。成交變少、帶看的轉換率降低、獎金銳減，這些都是現實。然而，也正是在這類市場氣氛最差的時刻，能看出一個房仲的真本事。   「開發永遠是成交之母。」這句話在景氣差的時候更顯得重要。 當買方遲疑、買氣減緩，越多業務會選擇縮手、放慢腳步，甚至開始懷疑自...

房仲炫富！為何一疊疊現金照讓產業更被反感？ 【M傳媒房產中心／報導】 近年房仲服務費一直是社會上兩派爭論的焦點。一派認為房仲收費高、助長炒房；另一派則認為仲介專業與服務確實值那個價。但真正讓「反感情緒」在網路上全面爆炸的，卻不是服務費本身，而是某些房仲在社群平台的「炫富文化」。   過去，房仲在成交後拍照賀成交、頒獎，是業務世界很正常的成就展示，也是一種工作認同。業務靠績效吃飯，為努力喝采原本無可厚非。然而近兩年社群生態轉變，不...

來這邊問只會讓你更買不到房！」網友嗆爆迷惘買房族　房市三大迷思一次掀開 【房產中心／專題報導】 「來這邊問，你只會越看越買不到！」一名網友日前在臉書《賣房知識家》社團猛然開嗆，他痛批不少購屋族天天滑論壇、問意見，結果越看越猶豫、越比越不敢買，甚至被各種酸民與眼紅者的言論搞到失去方向。他的火爆貼文一丟出，瞬間引爆房市圈兩派論戰。 這名網友的論述毫不遮掩，他認為現在最大問題不是房價高，而是「太多人依賴網路判斷人生」。 他指出，回頭...

花 46 萬仲介費買房，他忍不住問：我到底買到什麼服務？  【房產中心／專題報導】 「多付 50 萬仲介費，我到底得到了什麼？」一名去年買房的網友在臉書《賣房知識家》社團分享親身經驗，短短數天內吸引大批網友熱議。他以 1540 萬購入心儀物件，卻發現同社區近年成交價多落在 1500 至 1600 萬區間。加上屋主付 2%、他付 1% 的仲介費，總支出接近 46 萬，讓他不禁反思：「這筆仲介費真的值得嗎？」   五分鐘看屋、快速斡旋　買家：整個交易好像我自己在跑 這...

房仲怒吼：別把買不起房的矛頭對準我們！元凶是持有成本世界最低的政策  【房產中心／專題報導】 「真正讓你買不起房的，不是仲介費6%，而是不敢挑戰的政府！」一位擁有十年資歷、同時也是餐廳老闆的資深房仲，在網路論壇發出怒吼。他以自身經歷為例，直指台灣房價高漲的根源在於「持有成本世界最低」的政策環境，而非房仲收取的服務費。這篇充滿批判性的貼文瞬間引爆話題，更將房市亂象的矛頭直指政策制定者。   這位資深房仲質問如果收取服務費的是公務員而...

房仲良心告白！前業務自曝「只收1%服務費」內幕 籲服務費隨房價遞減  【房產中心／專題報導】 「動動嘴就要收房價5%，實在太多了！」一位前信義房屋房仲在網路論壇分享業界真心話，透露十多年前入行時，師父就曾如此感慨。這位自稱有社交恐懼的房仲更自曝，最成功的案例是說服主管讓買賣雙方僅支付1%服務費就成交，這篇業界內幕貼文引發熱烈討論，也掀起對房仲服務費計算方式的深刻反思。   這位前房仲詳細描述從業心路歷程，當初因想克服社恐才選擇房仲業，...

來這邊問只會讓你更買不到房！」網友嗆爆迷惘買房族　房市三大迷思一次掀開 【房產中心／專題報導】 「來這邊問，你只會越看越買不到！」一名網友日前在臉書《賣房知識家》社團猛然開嗆，他痛批不少購屋族天天滑論壇、問意見，結果越看越猶豫、越比越不敢買，甚至被各種酸民與眼紅者的言論搞到失去方向。他的火爆貼文一丟出，瞬間引爆房市圈兩派論戰。   這名網友的論述毫不遮掩，他認為現在最大問題不是房價高，而是「太多人依賴網路判斷人生」。他指出，回...

「房仲計時收費」！帶看每趟千元、諮詢每分10元，網友狂想顛覆6%天花板 【房產中心／專題報導】 在房價高漲的年代，一筆動輒數十萬、甚至上百萬的房仲服務費，成為許多購屋族心中最沉重的痛。當「6%」這個數字隨著總價不斷膨脹，網路上的檢討聲浪也越發激昂。近日，一篇「超詳盡」的仲介收費改革狂想，在社群平台引爆熱議。發文者以近乎「夢幻清單」的方式，條列了十餘項全新的收費細則，意圖將現行的比例制，徹底打碎重組成「按件計酬」、「按時計費」的超級透...

稅金VS佣金之戰！45%房地合一稅「打炒房」真的比6%仲介費更「傷重」？  【房產中心／專題報導】 在房價高漲的時代，買房成本是購屋族心中最大的痛。近期社群討論中，一筆動輒數十萬、甚至上百萬的「房仲服務費」，再度成為眾矢之的。有網友怒轟，20年前內政部訂下最高「成交價6%」的上限時，房價僅200至500萬，如今總價動輒破千萬，依此計算的服務費已顯得驚人。然而，另一派觀點則將矛頭指向稅率最高可達「獲利45%」的「房地合一稅」，直指這才是房市真正的「...

服務費大戰開嗆！網友怒轟「不爽自己談」專家揭真相：不透明才是萬惡之源 【房產中心／專題報導】 「不想付服務費就自己談，別什麼都怪房仲！」一篇嗆辣貼文在房市論壇引爆戰火，發文者直言批評那些抱怨房仲服務費的民眾，認為房仲收費是專業價值的體現，不該成為消費者省錢的開刀對象。這篇貼文立即引發正反雙方激烈交鋒，更牽動房仲業與消費者間的敏感神經。   這名網友在貼文中火力全開，質疑抱怨服務費的民眾根本是「沒事找事」，或是曾被房仲欺騙後心有...