文／謝曉菁 不少民眾購買預售屋時，都會請驗屋公司檢查室內空間，但公共設施點交同樣不可忽視。查克國際法律事務所創辦人、律師黃子欽於Podcast節目《地產好學聲》指出，公設點交不只是檢查健身房、游泳池等休閒設施，更包括消防、機電、給排水等公共設備，一旦驗出重大瑕疵，管委會依法可拒絕點交，要求建商改善後再重新辦理。 節目指出，實務上不少社區因公設驗收出現瑕疵，導致公設點交延宕，因為公設涵蓋範圍廣，包含消防設備、機電系統、淨水設備等專業設施，往...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/美國AI成幫兇？直擊全球科技詐騙黑幕.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 根據美聯社與FRONTLINE的聯合調查發現，來自美國頂尖科技公司的技術，正成為推動全球網路詐騙產業「工業化」與「全球化」的超級引擎。雖然大眾輿論多將焦點放在受害者直接接觸的社群媒體平台上，但事實上，被詐騙集團榨乾血汗錢的底層數位供應鏈，從最上游就充斥著美國科技的影子。從被用來優化工作流程、製造完美偽裝的AI模型，到幫助詐騙園...

委託房仲賣土地，買方竟是同業還先上網轉賣？專家：房仲可以買，但不能「球員兼裁判」 M傳媒房產中心／M編   「仲介不可以買地嗎？」   近日有地主向媒體投訴，自己委託知名房仲品牌銷售名下土地，簽約後才發現買方竟是桃園地區房仲同業，更讓他不能接受的是，交易尚未完成前，該買方疑似已將土地刊登到房屋交易平台轉售。地主質疑，自己付仲介費委託專業服務，最後卻像被房仲圈內人「自己人做局」，氣得直問：「仲介可以這樣搞嗎？」   這類爭議最敏感的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣市場向來由強勁的敘事推動，從比特幣（Bitcoin）引入數位貨幣，以太坊（Ethereum）帶來智能合約，到分散式金融（DeFi）改變金融服務互動模式，近期更有迷因幣（Meme coins）引領了網路投機的新紀元。然而，隨著市場演進，人工智慧（AI）與區塊鏈技術的結合，正逐漸成為加密貨幣產業的新焦點，有望引領下一波革命。 投資者與開發者們正密切關注 AI 加密代理人（AI crypto agents）的潛力，將其視為繼迷因幣之後，加密貨貨幣領域主要...

買到漏水屋仲介只傳話就沒事？律師：調查告知沒做好，服務費也可能保不住 M傳媒房產中心／M編 買中古屋最怕遇到漏水，更怕交屋後才發現問題，仲介卻只說「我幫你問問看」，後續就沒有下文。近日有買方反映，交屋不到一個月，就發現房間與樓上交界處出現水痕，懷疑漏水源頭來自樓上住戶，但仲介只協助傳話，不願追蹤處理進度，讓買方相當無助。 律師指出，這類爭議要先分清楚三件事：仲介不是修繕承包商，通常沒有替買方「追蹤樓上住戶修到好」的法定義務；但仲...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《TradingView》報導，位於美國路易斯安那州的 Catalyst Bancorp, Inc.（CLST）銀行，過去一年股價飆漲 32.7%，顯著優於同業表現。同期間，產業平均成長率為 10.3%，而其同業 Home Bancorp（HBCP）與地區金融公司（Regions Financial Corporation, RF）的股價漲幅分別為 25.6% 及 24.2%。 Catalyst Bancorp 成立於 2021 年，前身為 St. Landry Homestead Federal Savings Bank，總部位於奧珀盧薩斯（Opelousas, LA）。該行最初為傳統住...

文章目錄1. 什麼是保護電話及隱藏號碼？ 2. 使用保護電話有哪些好處？ 3. 如何設定保護電話？ 4. 若想聯繫刊登者，該如何撥打保護電話？ 5. 撥打保護電話需要另外收費嗎？ 6. 哪些電話無法撥打保護電話？ 7. 撥打保護電話前有哪些注意事項？1. 什麼是保護電話及隱藏號碼？保護電話及隱藏號碼是樂屋網提供的隱私保護服務。當您刊登物件並開啟此功能後，物件頁將不會顯示實際聯絡電話，而是以保護電話提供聯繫，避免個人電話號碼曝光。保護電話將顯示為：(02)7748-3288轉xx...

文／謝曉菁 許多有意願購屋的民眾在看房之前，心中常有一個疑問：「買房一定要透過房仲嗎？若直接向屋主購屋，是否就能省下一筆仲介服務費？」對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，買房並非一定要透過房仲，但要選擇自行交易，必須具備足夠的專業知識與風險判斷能力，包含物件資訊、產權狀況、合約內容、價金安全、交易流程等，才能保障自身權益。 主持人家誠指出，目前市場上購屋管道多元，除了透過房仲，也可藉由親友介紹、屋主自售、社群平台，或直接向建商、代...

新屋住不到3年就壁癌？驗屋不是買保險　真正關鍵是留下瑕疵證據 M傳媒 ／ 綜合報導 買房是人生大事，動輒上千萬元的房子交屋前，到底要不要再花一筆錢請專業驗屋？這幾年預售屋、新成屋交屋糾紛頻傳，從漏水、壁癌、排水不良，到磁磚空心、電路異常、冷氣排水管問題，都讓不少屋主開始重視驗屋。 《房市讀懂了》節目中提到，曾有屋主入住新屋不到3年，牆面就出現壁癌，向建商反映時，竟得到「新屋本來就要曬3年才會乾」的說法，引發討論。對多數購屋族來說，最...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 買房時，許多人視「24小時保全」為基本配備。但轉頭看看市場，隨著智慧門禁、雲端監控與整合式管理系統快速成熟，新案簡介卻愈來愈常出現「全自動化社區」、「AI保全」等字眼。這些聽起來前衛又有效率的詞彙，當社區不再有「管理員阿伯」，我們的安全真的能交給冰冷的螢幕嗎？ 當我們談論智慧化管理時，究竟是在追求更好的生活品質，還是在為人力短缺與成本上升找一個看起來體面的替代方案？社區管理形式的變遷...