預售屋換約廣告別亂登！違規刊登最高罰300萬，平台協助轉售也要罰 M傳媒／綜合報導 「預售屋換約轉售」禁令上路即將滿兩年，不少民眾仍心存僥倖，在網路社團、LINE群組或社群平台刊登「換約讓利」、「轉手預售屋」等廣告。內政部提醒，112年7月1日以後簽訂的預售屋或新建成屋買賣契約，原則上不得讓與或轉售給第三人，連刊登相關廣告都屬違規，最高可處300萬元罰鍰，且按違規戶數（棟數）分別處罰。 禁售為原則，違規廣告也要罰 根據《平均地權條例》第47條之...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球客戶關係管理（CRM）軟體巨頭Salesforce週一宣布，將以約36億美元（約31億歐元）的價格收購愛爾蘭科技公司Fin。這宗交易不僅是愛爾蘭科技業史上最大規模的併購案，也凸顯人工智慧（AI）正如何重塑軟體服務（SaaS）市場的競爭格局。 Fin公司前身為Intercom，成立於15年前，總部位於舊金山和都柏林，在全球擁有超過1,100名員工及逾30,000家客戶，業務遍及美國與歐洲。這筆收購案也確立了Fin作為愛爾蘭「獨角獸」企業（估值超...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導微軟（Microsoft）旗下遊戲部門 Xbox 正準備與金融科技公司 Klarna 及 PayPal 合作，推出「先買後付」（BNPL，Buy Now, Pay Later）的支付選項，以提供玩家更彈性的方式購買 Xbox 主機與遊戲。此舉預計將在未來幾週內實施，目的是應對遊戲軟硬體價格持續上漲，減輕玩家負擔。 根據《Windows Central》及《The Nerd Stash》報導，Xbox 網站程式碼中已出現相關提示，顯示新的支付方案將允許玩家分期付款。具體方案可能包括「四期...

看屋後才發現親友在同品牌房仲上班！山哥：可以合作，但不建議跳過原房仲 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長/山哥）   前幾天山哥跟朋友吃飯，他說他最近在看房子。A品牌的房仲帶他去看了某間物件，感覺很不錯，約了改天要談價。結果回家跟家人聊天才發現，原來他一個親戚也在A品牌當房仲！他立刻問山哥：可以直接找這個親戚來談同一間房子嗎？   山哥跟這位朋友說，你的想法不難理解，有認識的、有信任的，誰不想找自己人？但這個做法在實務與經紀倫理上...

不動產交易中，資訊不對稱是買方常面臨的挑戰。本文提供實戰教學，引導讀者運用內政部實價登錄系統與民間平台的「歷次交易明細」功能，精準查詢特定物件的歷史購入價格。透過客觀數據計算屋主的持有成本、房地合一稅率與實質獲利空間，協助買方在議價談判時排除仲介話術干擾，建立具備數據支撐的理性出價策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：不動產交易中的資訊不對稱與成本...

千萬買房、30年後賣1100萬算賺嗎？專家：別只看價差，利息一算可能倒賠 M傳媒房產中心 房子買1000萬元，30年後賣1100萬元，帳面上看起來多了100萬元，這樣算有賺嗎？ 不少民眾第一直覺會回答「有，至少賺100萬元」，但房產與財務實務人士提醒，買房真正的損益，不能只用賣價減買價。房貸利息、仲介費、稅費、裝修、修繕與持有成本全部算進去後，這筆交易很可能不是賺100萬元，而是倒賠數百萬元。 近期有民眾提出疑問，假設現在以1000萬元買房，貸款30年，最後...

賣房賠錢也要報稅！別以為沒賺就沒事　這筆虧損3年內還能幫你省稅 M傳媒房產中心   近年房市進入盤整，有些地方房價漲不動，甚至開始出現屋主認賠出售的情況。不過，很多人都有一個錯誤觀念，以為房子賣掉沒有賺錢，就不用申報房地合一稅。   這樣想可就錯了。   台北國稅局提醒，只要出售的房子屬於房地合一稅課稅範圍，不管最後是賺錢還是賠錢，都必須在完成所有權移轉登記次日起30天內申報。   而且，賣房產生的虧損並不是完全沒有用。只要經過國稅局...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續演進，印度頂尖資訊科技（IT）產業正加速轉型，從傳統程式碼服務轉向更具價值的「實體AI（Physical AI）」領域。《Nearshoreamericas.com》報導指出，由於自動化工具使得程式碼編寫需求下降，印度IT業者正積極投入研發，讓機器能在現實世界中理解並執行任務。 實體AI的核心在於賦予機器理解真實世界並在其中採取行動的能力。這種技術的學習過程需要龐大的數據量，例如透過攝影機捕捉人類動作，以及...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導加密貨幣公司 Ripple 近日發布 XRPL AI 開發套件（XRPL AI Starter Kit），旨在協助開發者在 XRP 分類帳（XRP Ledger）上建立人工智慧代理程式（AI agent）支付應用。人工智慧代理程式是一種自主運行的軟體，能夠獨立執行任務、決策並與其他系統互動。 這款開發套件將 XRP 分類帳與 Ripple 自家的 RLUSD 穩定幣定位為自主軟體的結算基礎設施。穩定幣（Stablecoin）是一種旨在將價格波動最小化的加密貨幣，通常與美元等法幣掛鉤...

買房交屋才發現浴室白華！現況說明書寫無漏水　專家：賣方不能裝沒事，房仲也別只當傳話筒 M傳媒 房產中心 第一次買房，最怕的不是屋況舊，而是簽約時說沒問題，交屋前才發現問題。 近期有買方在臉書《買房知識家》社團發文求助，表示自己購買一戶屋齡約6年的電梯大樓，目前已進入交屋階段，卻在驗屋後發現兩間浴室牆面出現大量白華結晶。買方與房仲各自找抓漏師傅到場查看，均被告知可能是牆壁滲水與防水層失效所造成。 問題是，當初簽約時的房屋現況說明書...