「我明明寫自售，為什麼每天都仲介電話？」可以只收買方嗎? M傳媒房產中心／綜合報導 一名網友近日在臉書《賣房知識家》社團發文抱怨，表示自己只是想單純「屋主自售」，卻每天接到大量房仲電話，內容幾乎都一樣：「我這邊有買方，給我代理比較快賣掉。」讓他忍不住質疑，為什麼台灣房仲制度一定要綁賣方代理？仲介明明可以只服務買方、向買方收費，卻不斷要求屋主簽委託，甚至讓真正想自售的人被騷擾到根本無法自售。 這番言論一出，立刻引爆大量討論。 有網...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導墨西哥金融科技新創 NOVACARD 在當地推出創新信用服務，採固定每日佣金模式，並整合人工智慧（AI）技術，旨在簡化傳統信用產品的複雜性，解決墨西哥民眾因債務管理產生的焦慮。 NOVACARD 成立於 2023 年，其核心模式是以可預測的 28 天週期取代傳統信用卡的浮動利率結構。這種週期分為兩個階段：第一階段為第 1 至 14 天的「消費期」，用戶可進行日常消費和服務支付；第二階段為第 15 至 28 天的「寬限期」，用戶有 14 ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧公司 Anthropic 近期推出一系列專為其大型語言模型 Claude 設計的金融代理（finance agents）模板，旨在提升 AI 協助金融專業人士處理複雜任務的能力。此舉代表著 AI 在金融業應用上的一大進展，可能重塑金融工作流程。 根據《The Register》報導，這些金融代理模板作為參考架構，整合了三項核心元素：技能（涵蓋任務指令與領域知識）、連接器（提供對所需資料的受控存取）以及子代理（由主代理呼叫，負...

預售屋交屋後轉售該找誰？代銷vs房仲優劣一次拆解，選錯多繳數十萬 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我之前買的預售屋今年剛交屋，現在想賣掉換大間一點的。建商還有配合的代銷在賣餘屋，我該回去找代銷幫忙，還是直接委託房仲？哪個賣得快、哪個賺得多？」 這個問題阿明在「買房知識家」社團被問過無數次。很多人買了預售屋，交屋後因為家庭人口增加、工作調動、或單純想獲利了結，想把房子轉售，卻卡在「找誰賣」這個關卡。跟轉單不同，交屋後的房子已經是「成屋...

代辦勾結詐團掀房產黑鏈？被害人「先失血再失房」　專家籲：交易制度須升級防堵 文／M傳媒房產中心　M編   近年詐騙手法不斷翻新，從傳統的金錢詐騙，逐步演變為結合不動產的「複合式詐騙」。警方近期偵破一起橫跨北中南的大型案件，揭露一條令人關注的詐騙鏈條：被害人不僅損失現金，甚至連名下房產也遭抵押，財務狀況瞬間惡化。   根據調查，該案受害人數約10人，累計財損達新台幣1.2億元。詐騙集團採分階段操作，先以投資機會吸引民眾投入資金，待被害人...

預售屋換約手續費：不是千分之一，是萬分之五，這種情況免收 M傳媒 財經中心／報導   近期預售屋市場交易熱絡，不少民眾在進行「換約」（權利讓與）時，對於手續費計算方式產生誤解，甚至誤以為市場慣例是「千分之一」或由業者自行喊價。內政部提醒，實際上相關費用早已納入《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規範，並非業者可自由決定。   依現行規定，預售屋換約時，由建商或賣方收取的權利讓與手續費，最高不得超過房地總價款的「萬分之五」。...

平轉就是不賺不賠？錯，忽略這點一台國產車就跑了 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我買的預售屋想平轉就好，不賺錢總可以了吧？是不是就沒成本了？」 很多粉絲在「買房知識家」社團問這個問題。大家以為「平轉」就是原價賣出、不賺不賠、零成本出場。 阿明跟你說，這個觀念大錯特錯。平轉不等於沒成本，而且「自己賣」跟「找房仲賣」，成本差距可能高達數十萬元。今天阿明就用最簡單的算法，幫你拆解平轉的真實成本。   平轉的基本成本：換約手續費，誰賣都...

買方市場來臨，房仲再搞「藏價」小心賀成交變別人的 文／賣厝阿明知識+   最近市場的風向，有在跑現場的人都感覺得到。實價登錄的數字開始往下修，網路上的降價物件一間接著一間冒出來，看屋的人變少了，猶豫的時間變長了，就連下斡旋的金額也越寫越保守。阿明必須很直接地說，現在已經不是去年那個賣方說了算的市場了，這是一個標準的買方市場。   在這樣的氣氛底下，阿明觀察到一個很要命的現象，就是有些房仲同業還在用過去那套「藏價」的老招在操作案子...

房市冷到國稅局都有感！2025年稅收創新高卻短徵，土增稅崩跌23.5%成最大拖油瓶 文／M傳媒房產中心 M編 各位有關心房市動態的朋友，阿明今天不講個案、不講建案，我們來聊一個更宏觀的數字：稅收。 你可能覺得稅收跟房市有什麼關係？阿明告訴你，關係可大了。財政部最新公布的2025年全國賦稅收入，創下3兆7,879億元的歷史新高，但同時也是2021年以來第一次出現「短徵」實際收到的錢比預算數少了143億元。為什麼稅收創新高還會短徵？關鍵就在房市和車市雙雙熄火...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／綜合外電報導全球最大的券商之一嘉信理財（Charles Schwab）週四震撼宣布，將於未來數週內正式推出「Schwab Crypto」服務，允許客戶直接在其平台上買賣比特幣與乙太幣。這項決策象徵著管理資產規模（AUA）超過 11 兆美元的金融巨擘，已正式轉向擁抱數位資產。在川普政府積極推動監管友善政策的背景下；嘉信此舉不僅是為了滿足客戶將 98% 財富與加密資產整合管理的需求，更是為了與 Fidelity、Robinhood 等先行者爭奪年輕投資族群的市佔...