台中一向是台灣創意的發源地，連房地產也不例外，就有建築業者在逢甲十二期重劃區推出無人接待中心，首創無壓力看屋環境，一進門僅有一個寬敞的開放空間，任客人自由觀賞影音資訊、自由取閱個案印刷品，有興趣再按電鈴呼喚中心內部人員。 ■　欲拒還迎 有興趣再談 　　業者是一家新建商，土地是祖業之一，12期屬於公辦重劃而分回建地，建商老闆對這土地有情感希望自行開發，過去並無實績介紹，或許因此代銷公司想出奇招！該文宣強調，因為信任才會產生默契。案名強調默...

隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...

台北市政府為了快速改變市容，鼓勵老屋拉皮，因此提供相當優惠的方案，希望藉著建物拉皮，能夠讓住戶的居住品質轉佳。但很多人會問，如果拉皮可以解決，為何要選擇整棟建物打掉的重建模式，房仲業者指出，拉皮或是重建必須考量到建物與住戶的差異，選擇最適合自己的方案，才能獲得最大利益。 ■　拉皮衝擊低　住戶反對聲浪小 　 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，拉皮最大的好處是對於住戶生活的衝擊低，容積也不會改變，住戶一樣可以使用和原來一樣大的坪數，加上拉...

現值農曆七月，對於中國人來說，農曆七月諸事不宜，尤其是搬家入厝，有忌諱的人都會將搬家大事順延至八月，搬家公司表示，只要七月一過、八月初時間表總是被排滿，如何做好搬家準備？搬家公司指出，三細節多注意，包含契約內容、搬運路線、搬運總金額，最好能跟搬家公司白紙黑字寫下來，避免糾紛。 ■　契約內容先審閱 易碎物品多標示 　　崔媽媽服務中心說，搬家前一定要先審閱搬家公司所提供契約內容，自己如果有特殊要求，也別忘註記上去，搬家前一天、要記得跟左鄰...

不少包租公買進了套房，但住宅報酬率不高，又擔心租客賴著不搬走，造成自己的困擾，因此將套房用類似旅館的「日租」經營模式應運而生，以單日租金一千兩百元計算，若是滿租，租金收益至少比一般套房多出四成，因為這樣的獲利，也讓越來越多人進入日租套房的市場。但房仲業者也提醒，由於消防法規的限制，日租套房不少是遊走在法律邊緣，因此在投資日租套房時要特別注意。 ■　交通方便最重要 安全舒適口碑好 　　想要經營日租套房，最重要的莫過於交通，如有捷運通過，...

近幾年退休樂活風興起，北部人跑到花東、澎湖、金門、南部偏遠山區買房子，打算退休後遠離都市塵囂，可以有靜謐、山林鳥鳴的自然生活，房仲業者表示，這幾年來處處都可看見退休族購買農村、農地的影子，而全台就屬花東地區最受退休族青睞。 ■ 好山好水成本低 東台灣受青睞 　　花東的好山好水這幾年來吸引了許多來自台北、台中、高雄等西部主要都會人購地建屋，這些人多在５０歲上下，以東海岸車程３０分鐘內區域或是飛行傘勝地的鹿野高台周邊為首選；且花東近年來醫療...

離婚率節節升高，單親家庭的比例也比過去多了不少，其中不少的比例還是爸爸帶孩子，同時要肩負家庭經濟重擔，又得負責孩子教養，如果想要買房子，更是蠟燭兩頭燒。房產業者建議，男性購屋人雖然理性，但畢竟一般人經驗少，且男性購屋人較不習慣與人面對面討論，因此買屋時最好多留意以下幾件事情，買屋過程將更順利。 ■　看屋多做功課　買屋少點煩惱 　　中信房屋企畫部經理江龍名表示，不習慣與人交換或分享看屋心得的單親爸爸，其實可以試著從坊間不少敎人買屋的ｋｎ...

根據內政部統計，台灣６５歲以上高齡老人已占總人口１０％，超過聯合國７％老年化社會之標準，２００７年台灣地區的老化指數達５８%，是全球平均值３８%的１。５倍，加上出生率低，到了２０２９年，平均２。９個年輕人就得養一個老人，但老人化社會也帶來了相當大的商機，也因此包含養生村以及賣屋養老等為了各種不同經濟狀況的老人生活配套，在市場上引起廣大的討論。 ■　以房養老初萌芽 長期發展機會多 　　前陣子被討論的「逆向抵押房貸」與「以房養老」對台灣民眾...

時下企業公司為營造更多商機，重金打造的私人尊榮接待會館漸漸地蔚為一股風潮，華麗設計搭配頂級服務，以絕無僅有展現出企業非凡的大器規格。 　　初聞此次VIP室設計案時即不作二想，卻因此感動於它樸實溫暖的古典鄉村氣息，其展現出來的親和與寧逸，讓人深感耳目一新。原來這不僅僅是一個個人辦公的studio、一個接待客戶親友的商務空間，更蘊含著一段關於屋主回憶的空間故事。 ■　消失的界線　流暢的動線 　　和許多有過國外居住經驗的人們一樣，對於長年旅居加拿大...

內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。 打著促進房市交易透明化的旗幟，內政部終於端出房屋買賣契約價格的網路查詢系統（「不動產價格ｅ點通」）。只不過，由民間機構聯合徵信中心提供的房價資料，囿於保護個人資料的顧慮，可供查詢的路段及價格經過模糊化，讓該項透明資料變成既不透明、又很殘缺。 內政部營建署表示...