一年一度的「青年安心成家方案」將從三月起開始受理申請，結婚未滿兩年的新婚族，打算購買甜蜜小窩，不妨把握這個機會，可享兩年200萬零利率的房貸優惠，若以兩千億優惠房貸利率1.325%相較，兩年下來，大約可省房貸利息5萬多元左右。 ■　前2年房貸零利率 名額限1萬戶 　　擔心沉重房貸壓得喘不過氣來？政府為了減輕新婚族的購屋壓力，從今年三月初至四月中旬止，受理申請「青年安心成家方案」。凡是年滿20至40歲、結婚未滿2年的新婚夫妻或是育有未滿20歲的子女、家庭成...

品味砌築來自靈活思維與經驗的交融，才能讓空間的價值成就於經典，過往豐富經驗的累績、美學涵養的內蘊，正是如今開展精緻設計的基石，設計師湯鎮權用美感與機能並存的設計，為羅特麗精品磁磚展示中心譜寫生活的奢華美學。 在商業空間的領域中，如何為業主達成質量均等的空間價值，一直是湯鎮權所欲完成的高標準則，若要透過各種材質的細微變化來靈活設計效果，非要有一定的專業素養才能具體呈現，因此唯有經由不斷地充實成長，與站在顧客角度作設身處地的思考，讓湯鎮...

依內政部的統計資料整理，去年（民國98年）年底台北市人口數為2,607,428人，自民國96年起已連續三年為負成長，共減少了24,814人；而台北縣的人口則是連續成長，累積三年共增加106,558人，至去年底的人口數字達到了3,873,653人。 ■　人口遷移是變異的主因 　　若分別計算遷移的數字，以遷入與遷出的數據相抵，台北縣（民國97、97、98年）連年的“淨遷入”人口數分別為16,057、21,342、25,789；而台北市連續三年則是“淨遷出”9,722、11,431、19,638。再進一步分析各縣市人口...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

高雄市的金虎年房市，一開春就由豪宅打頭陣，動輒幾千萬到上億的豪宅，要讓有錢的客戶點頭買下，安全可能是最重要的因素。即使建築如何的富麗堂皇，只要居家安全有一絲絲疑慮，地坪再大的別墅豪宅，也只有敬謝不敏。 ■　豪宅管理嚴密 吸引頂端客層青睞 　　根據高雄市的房調人員指出，景觀稀有性、居家安全性、鄰居同質性，的確是金字塔客層購屋的主要考量，如果感覺有居家安全的疑慮，根本不會考慮，尤其是一些企業主或台商，經常在兩岸三地飛來飛去，一年之中可能有...

購屋糾紛屢見不鮮，根據內政部不動產交易服務網的統計，去年因為「隱瞞重要資訊」導致房屋買賣糾紛，佔了61件，居全年度榜首，其次是「終止委售貨買賣合約」，深究這項糾紛的起因，源自於台北市房價不斷飆漲，曾有屋主連續兩次違約，寧願賠了80萬元斡旋金，也不願履行委售合約。 ■　「凶宅」交易糾紛 隱瞞重要資訊實例 　　根據內政部不動產交易服務網統計「台北市96年至99年房地產消費糾紛原因統計年報表」顯示，交易糾紛從民國96年139件暴增至98年357件，二年內增幅1...

「地段」決定一切，都更也不例外！位於台北市敦化南路一段的連棟公寓「光武新村」，屋齡高達四十五年，由於當地住戶早有參與都更改建的共識，讓建商與建經公司僅花一年不到的時間，順利取得七成五住戶的認同，預估三年後完工，每坪約50萬的老舊公寓，身價將飆漲至每坪百萬的豪宅價。 ■ 公寓都更豪宅價 每戶總價逾4千萬 　　「光武新村」正臨敦化南路一段，介於忠孝東路四段與市民大道之間，由於位處台北市精華地段，成了建商鎖定整合都更的對象；另一方面，當地住戶看...

只要用心，小城鎮也會出現超級業務員！房仲從業人員翁碧襄，在淡水這個小鎮里，像個房產管理師般用心經營租屋客，沒想到因此獲的房東以及房客的肯定，當房客要買屋或是房東要轉手時，都會委由翁碧襄銷售，也因此讓翁碧襄在短短的半年內成交20件，平均9天就可以賣出一戶房子。 ■　意外轉行房仲 全因親切特質 　　21世紀不動產淡水加盟店的經紀人翁碧襄，原本只是一名單純的職業婦女，6年前因為換屋的關係，到淡水看房子，當時的店長在與翁碧襄交談的過程中，發現翁碧襄...

2009年11月21日中興新村高等研究園區籌備處掛牌成立，將推動中興新村再造引進能源、光電、文史產業，園區開發面積252公頃，經費106億元，預計將於2014年完成，進駐單位有工研院、資策會、原能會預估可創造7500名工作機會。中興新村建地已經提早反映利多，房價單坪12萬已起漲到15萬元，別墅新案也紛走高總價路線，售價約在1000~1200萬元之間。草屯中古屋也開始出現抗跌，但今年10月行政院中部行政中心，將在台中高鐵特區興建辦公樓，2012年完工啟用後包括中興新村的所屬員...

去年十一月中旬簽訂的MOU(兩岸金融監理合作瞭解備忘錄)，開放大陸人士來台購買不動產，不過買氣似乎不如預期。根據房仲業者私下瞭解，大陸民眾認為投資台灣房地產的限制多，投報率不如中國大陸一、二線城市與香港；不過卻相當看好陸客赴台的觀光前景，投資台灣飯店的意願反而相對偏高。 ■ 投報低、限制多 來台買房缺誘因 　　住商不動產在中國大陸擁有250家加盟店，中國總部近期透過非正式調查，發現大陸民眾對於台灣房地產的詢問度，比過去提高兩成五左右，不過多數只...