住在哪最幸福？房仲業者發表「住在台灣最幸福」的調查結果，超過五成的民眾認為，住在台灣是最幸福的，遠勝於歐美國家，如美國、加拿大；在幸福城市部份，台北市挾首都及經濟發展、交通便利之勢成為榜首，台中市、花蓮縣則分居二、三名。 投入社區服務 提升幸福感 　　信義房屋針對一般民眾調查發現，台北市是台灣最幸福的城市；若針對長期投入社區經營的民眾進行調查，最幸福的城市不是首善之都台北市，而是親水之都宜蘭縣。 社區居民對於幸福指數，譬如產業經濟、環...

花了一輩子的積蓄購屋，最怕碰上買屋爭議，惹上官非事小，如果連老本都賠了，那就得不償失了，目前市場上所有的房仲家數，總計高達4千家，然而，各品牌主攻直營、加盟等不同體系，特色各有不同，專家提醒，民眾應慎選適合的房仲體系，以免當了冤大頭！ ■　直營適合買方 加盟仲介費可議價 　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，根據內政部地政司的函令，仲介的服務報酬費，買賣雙方相加後，不得超過成交總價的6％。不過，業者指出，通常直營體系的規定較硬，加盟體系的...

台北捷運內湖線開始提供試乘服務，於七月四日正式通車，不僅讓內湖週邊的房市隨之活絡，其中頗具指標意義的「松山機場站」的週邊房市，近期詢問度也明顯上揚！ ■　捷運、直航雙利多 松山指名度大增 　　7月4日通車的捷運內湖線是台北第一條連接松山機場的捷運線，未來從捷運「松山機場」站就可以直達台北車站，而且車程只需要12分鐘，配合兩岸直航交通便利，往返台北、上海或是北京，更加省時，兩岸一日生活圈儼然成型。 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，兩岸直航是...

開放中資來台投資的議題炒得沸沸揚揚，經濟部終於在六月底拍板定案，正式公告投資許可辦法，自即日起生效實施並受理申請。 總計開放投資項目共一百項，政府為杜絕中資炒作房地產，特別限制中資持有不動產必須期滿三年後，才能轉手出售。 ■　採事前登記許可制 首波投資開放百項 　　今年4月26日第三次江陳會，雙方達成中資來台投資的共識，經濟部依據兩岸人民關係條例，擬訂「大陸地區人民來臺投資許可辦法」以及「大陸地區之營利事業在臺設立分公司或辦事處許可辦法」...

房市回春，買屋看屋的人潮大增，您也心動了嗎？但到底該符合什麼樣的條件，才有資格買房子？專業的房仲建議，最好先仔細衡量自己的收入與債信狀況，再決定下訂購屋，以免淪為斷頭一族，成家夢未成，小心先拖垮了自己的生活！ ■　房貸支出比例 不得超過收入三成　　「一般而言，建議每月貸款償還金額，不要超過每月收入的30%！」吉家網建議，這個比例隨著收入的絕對金額變動，不妨先試著存下月收入的30%(包括房租支出)，如果此時不覺得生活品質有明顯的下降，表示目前的收...

近年不景氣但網路世界沒有泡沫化，反而再進步，FTTH(光纖到府)被建商大量引進到大樓社區，藉以改善上網品質和速率，現在更有建築業者勇於創新突破，安裝只有高檔房子才享有的配備「高智能無線智慧居家系統」。主功能訴求讓屋主從遠距離的辦公室、戶外或出國時，隨時上網監看自己屋內外居家情況，加強對兒童老人的「看顧」，這種系統能切中居家安全需求並且容易上網操作，只要用滑鼠一指神功就能搞定，讓年輕購屋族著迷搶著要。 ■　遠距監看幼兒老人 實用安心 　　「高...

陸資來台勢在必行，由於看準這龐大商機，國內首家房仲業與對岸聯手合作，成立投資顧問公司，搶攻陸資來台市場，業者預估，假若今年開放將會有2000家的陸資企業陸續探路、設點，這其中包含了金融業、不動產業及餐飲業。 ■　陸企陸資來台 對岸金融業打先鋒 　　21世紀不動產轉投資的「汎太國際投資顧問股份有限公司」，是首家國內房仲業者專門為陸資來台投資所設立的投顧公司，主要是針對陸資或外資在台設立分公司、商號提供服務，並且協助陸資在台企業進行認購、併購企...

隨著兩岸關係逐漸明朗化，一旦政策開放陸資登台，屆時海峽兩岸的龐大商機，可望替出口導向經濟的台灣，注入全新生命力，而「汎太國際投資顧問股份有限公司」也因此應運而生。「汎太國際投資顧問股份有限公司」，為國內首見專為兩岸投資交流而成立的投顧公司，為了因應未來兩岸諸多法規與商業文化的銜接，特舉辦「陸資來台後的不動產及產業商機研討會」；除了邀請來自對岸及中外的律師參訪外，更邀請國內房地產權威莊孟翰教授針對「陸資來台投資不動產商機」，進行精闢的...

竹科新婚夫妻投入多年積蓄，在竹北購買三十五坪新居，為尋找最中意的室內設計師，上網從北到南全台走透透，終於覓得位於南台灣高雄的廣騏設計。設計師戴世慧表示，廣騏價目透明、全台統一，更重要的是尊重屋主的想法與需求，為屋主打造出兼具環保美學的新古典混搭風。 ■　清新基調新古典 環保美學低甲醇 　　純粹的新古典，華麗的家飾與燈具是不可或缺的要素，站在替屋主著想的立場上，設計師很明確的告知屋主，如此一來幾乎大筆預算都必須花在這上頭，於是貼心的建議...

失業率屢創歷年新高，使得不少民眾就算勒緊褲帶過日，卻還是難逃付不出房貸的悲慘命運，最後只能任憑房子被法院查封、拍賣。近年來，法拍屋的數量明顯增加，法拍業者建議，想購買法拍屋的民眾，應先評估自身的資金調度情形，以免得標後付不出錢，此外，若想獲得較高的貸款，也盡量避免選擇不點交屋。 ■　銀行先評估 代墊款好申請　　想投資法拍屋，一定要先有充裕的資金，根據法院公告規定，得標者須在得標後7天內繳清所有款項。104法拍網總經理籃茂山提醒，雖然目前已有...