商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導由OpenAI前技術長米拉·穆拉提（Mira Murati）創辦的Thinking Machines Lab，近期發表其「互動模型」的研究預覽，聲稱實現了近乎即時的AI語音與視訊對話能力，有望革新人工智慧（AI）與人類的互動方式。 根據Thinking Machines Lab的說明，這類新型「互動模型」將互動性視為模型架構的核心元素，而非外部軟體輔助。此模型採用獨特的「全雙工」（full-duplex）架構，能同時處理200毫秒的音訊與視訊輸入及輸出片段。這使得AI模型在用戶說話時能...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管全球股市在人工智慧（AI）熱潮推動下屢創新高，市場對科技巨頭的估值爭議與AI安全疑慮也隨之浮現。美國軟體巨擘微軟公司（Microsoft）憑藉其領先的雲端運算平台Azure與深度整合的AI工具Copilot，持續鞏固其在科技領域的主導地位。與此同時，人工智慧新創公司OpenAI也宣布，將投入40億美元成立新部門，專注於企業級AI解決方案的部署。 微軟雲端與AI持續領跑 微軟旗下的Azure雲端平台及其AI工具Copilot，已成為推動公司營收...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google日前證實，駭客已首度利用人工智慧（AI）技術，發現並發動一項先前未知的軟體漏洞攻擊，此為此類攻擊首次獲得證實的案例。Google威脅情報小組（Google Threat Intelligence Group, GTIG）在週一發布的報告中指出，惡意行為者已不再僅將AI作為研究輔助工具，而是開始將其直接整合至攻擊行動中。 根據Google的分析，該起攻擊行動鎖定一個廣泛使用的開源網頁系統管理工具。駭客開發的零日漏洞（zero-day vulnerability）...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐西蘭基督城域卡頓區的皮克頓大道85號（85 Picton Avenue, Riccarton）一棟辦公大樓，現正以截止日期私人協議方式求售，預計於本月21日（週四）截止收件。這處物件總計可出租面積約864平方公尺，由三個主要租戶與共用空間組成，包含共用一樓門廳。 該建築的抗震評級為紐西蘭建築標準（NBS）的73%。此外，現場設有25個停車位，並受惠於兩側街區充裕的公共停車空間。 這棟物業擁有穩定的租戶結構，其中最大的租賃空間近400平方公尺，配有11個...

六都新案撐價不是不想降！山哥：成本卡在那裡，降了就是賠 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥：「房市這麼冷，新建案怎麼還不降價？」 山哥直接說：不是不想降，是成本根本降不下來。 營造成本，已經回不去了 先看外部環境。中東戰事未明朗，通膨壓力還在，原物料和能源成本持續維持高檔。國內也不輕鬆，土方之亂還沒完全解決，營建供應鏈成本緊繃。 山哥在業界這麼多年，從來沒看過成本漲成這樣還能短時間跌回去的。尤其是近兩...

退稅簡訊是假的！國稅局警告：不會主動通知你領錢，點連結就上當 文／M傳媒房產中心 M編 報稅季到了，不只民眾忙著申報，詐騙集團也「業績衝刺」。財政部中區國稅局最近接獲不少民眾反應，收到「退稅通知」的簡訊或電子郵件，說可以領大筆退稅款，還營造急迫感說「逾期失效」。 國稅局直接打臉：這些全是假的。 國稅局不會發簡訊叫你退稅 中區國稅局表示，詐騙集團常透過簡訊、電子郵件或社群媒體散布不實訊息，誘導民眾點擊不明連結或提供個人資料。而且...

文／謝曉菁 國家住都中心為全國招商量能最大的行政法人之一，致力推動都市更新，引進民間投資。住都中心今（11）日宣布，將於14日舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，啟動歷年規模最大的公辦都更招商計畫，預計釋出9大案件，總投資金額達596億元，基地總面積約6.5公頃，涵蓋雙北與高雄三大都會核心區域。 住都中心指出，自2018年成立以來，已成功推動18案招商，累計吸引民間投資金額達1028億元。今年預計招商的9大案件，已凝聚近700位私有地主參與共識，並導入「街區...

文／謝曉菁 國家住都中心今年預計釋出9大都更案招商，區域遍及雙北市以及高雄市。其中，台北市『信義雅祥案』今（11日）宣布重新啟動招商，基地位於信義區精華地段，面積約3071平方公尺（約928坪），預估可帶動約29億元投資，招商期間自2026年5月11日至8月10日止。 國家住都中心表示，『信義雅祥案』基地坐落於信義區永吉路30巷與永吉路120巷之間，步行約10分鐘即可抵達捷運市政府站及轉運站，鄰近信義商圈、台北101、大巨蛋及永吉路商圈，兼具成熟商業機能與交通便...

文／謝曉菁 台南市政府今（11日）舉辦「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程」開工動土典禮。台南市長黃偉哲表示，這次區段徵收正寫下歷史，以最短的時間完成，去年（2025）11月底，半導體廠商（指台積電）告知擴建兩奈米廠需要土地、今年3月用地就取得，就等廠商總機會通過確認。他指出，本案是支撐南部科學園區發展的重要基礎建設，隨高科技產業持續擴張，市府將加速推動相關公共工程，打造更完善的大南科生活圈。 黃偉哲指出，目前區段徵收行政作...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司隨著高齡化社會加速發展，日照中心已成為現代家庭的重要支持系統，告別冰冷長照機構的印象，日照中心不是療養院，是白天的家，長輩們最溫暖的歸屬地方。不同於傳統醫療機構或長照機構，日照中心提供的是「白天照顧、晚上返家」的服務模式，如何在有限時間與空間中，同時滿足安全、照護與生活感，成為設計上的核心課題。圓點室內裝修設計總監陳錦墩，累積多年長照中心與日照中心的實務設計經驗，對於在嚴謹法規限制下兼...