文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府都市發展局推動的『南港機廠社會住宅1區』工程，榮獲第25屆公共工程金質獎建築類優等獎，並連續第5屆獲頒「特別貢獻獎」。都發局表示，此次獲獎不僅肯定工程品質與施工管理成果，也展現台北市社會住宅朝向高品質、多功能與永續發展的明確方向。 該案基地座落於南港區核心發展軸帶，鄰近捷運南港站及台北流行音樂中心，具備重要的都市節點地位。配合捷運機廠既有條件，透過完整的都市設計與工程整合，該案成功將原有機廠用地轉型為...

房仲這行，真的沒有你想的那麼好幹！山哥講真心話 【M傳媒房產中心】 大家好，我是群洋國際地產的山哥，張惠山。在房地產這行從小弟做到現在，看過太多起起落落。今天不講房價漲跌，想跟各位聊聊一個大家可能不知道的內幕：我們這些站在第一線的房仲，其實常常在揹「黑鍋」。 客戶要我們查「凶宅」，但我們根本是「無牌偵探」 客人買房，最怕買到凶宅，這個我懂。法律也規定我們有義務要查。但問題是，我們要怎麼查？ 警察局那邊，因為有個資法的關係，根本不...

房地合一稅2.0新制申報注意 財政部北區國稅局提醒營利事業逐筆填報、避免補稅 【M傳媒／台北報導】 財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0新制自110年7月1日起施行，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易自105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地，或依法可核發建造執照之土地、設定地上權使用權、預售屋及其坐落基地（以下簡稱房地），應依所得稅法第24條之5規定計算交易所得額，並依持有期間適用差別稅率計算應納稅額，合併於交易年度營利事業所得稅申...

租屋族注意！房屋租金每年最高可扣18萬，中區國稅局提醒申報細節 【中區國稅局／報導】 你知道嗎？如果你在台灣租屋自住，房租其實可以在報稅時 每年扣最多18萬元！財政部中區國稅局提醒，這個扣除額是給「納稅義務人、配偶以及受扶養的直系親屬」用的，但前提是租屋 不是拿來營業或工作使用。 不過，有幾種情況就不能扣了： 你名下還有房子 如果租屋期間，你在國內有房子，或者有房屋使用權（像設定地上權），就不算自住租屋，不能扣除。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 第25屆公共工程金質獎日前舉行頒獎典禮，由新北市政府城鄉發展局拿下「公共工程品質優良獎」1案特優、1案佳作，凸顯公共建設規劃、工程品質與施工管理等成果受國家級評審肯定。 榮獲特優的『三峽國光段（二期）青年社會住宅新建統包工程』，跳脫以往單棟社宅開發模式，改採整區規劃。基地位於三峽都市計畫區與台北大學社區特定區計畫交界，並鄰近捷運三鶯線三峽站，兼具交通便利性與區域發展潛力，成功串聯周邊生活與公共機能。 城鄉發展...

台南社宅指標「宜居小東」反應熱烈　3150人申請搶租376戶  市長開箱盼讓民眾盡快入住 台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。為確保工程品質與後續入住安全，市長黃偉哲今(22)日偕同副秘書長林榮川及設計建築師林洲民，親赴社宅現地進行「開箱」現勘，實地巡視建築細部與公共空間配置情形。 市長黃偉哲表示，「宜居小東」社宅位在小東路地...

自主都更要加速了！內政部4月提修法方案　金融、管理、信保一次到位 【M傳媒房產中心】 老屋更新卡關多年，政府決定強化「自主都更」作為下一階段政策主軸。內政部表示，將邀集公股銀行等相關機構會商對策，建立更具誘因與彈性的自主都更制度，透過案件啟動初期提供前期支持、財務協助與專業整合，降低民眾參與門檻，目標於4月提出具體方案報行政院，並推動修法，讓自主都更成為老舊建築翻新的主要途徑。 內政部並宣布，「擴大自主都更政策研討會」將於3月6日...

土地買賣回復所有權可退增值稅　屏東財稅局提醒10年時效 【M傳媒屏東訊】近期有民眾詢問，其持有的土地在買賣移轉登記後，經法院判決恢復原所有權，並已向地政機關辦理回復登記，原先繳納的土地增值稅是否可以申請退還？ 屏東縣政府財政稅務局表示，依《土地稅法》第28條規定，土地所有權移轉時，須依土地漲價總額徵收土地增值稅；財政部71年1月14日函釋（台財稅第30316號）指出，若土地買賣已申報現值並繳清土地增值稅，且已辦理所有權移轉登記，但經法院判決...

文／林鈞澤 中華民國購物中心暨地產協會昨（22）日中午於忠泰樂生活NOKE 3樓大階梯舉辦「台灣購物中心產業白皮書」記者會，發布《台灣購物中心產業白皮書》，就2026年後，在全球經濟結構調整的時代背景下，台灣購物中心與商業地產應如何強化競爭力的議題進行交流與討論。 協會統計，在2025年全台包括台北101、台中大遠百與漢神百貨等購物中心，共有13家購物中心與百貨商場，業績突破百億大關，形成了一個高度集中的「頂級賽道」；而在2026年，隨著因氣爆事故而停業的...

文／住展雜誌 MyHousing 位於高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站旁的聯開A基地，昨（22）日由高雄市政府與聯上實業股份有限公司、美力營造股份有限公司完成簽約，總投資金額約65億元，將開發約2.3萬坪樓地板面積，形塑結合運動、休閒與生活機能的創意街區。 該基地緊鄰甫啟用的「Kaohsiung Highline Park」，開發規劃導入體育用品商店、咖啡酒吧等運動休閒設施，並串聯捷運與周邊運動場域，打造市民日常運動與生活共融的都市節點。 高雄市副市長林欽榮表示，O9站周邊位...