台中單元二躍居房市新熱點　市政路延伸引爆「大七期」整合效應  【M傳媒房產中心／專題報導】 一條拖延20年的道路工程，正悄悄改寫台中房市格局！單元二以低密度住宅區與8字頭房價，成為七期豪宅客的新寵。 隨著台中市政路延伸工程進入最後階段，一條串聯七期、市政特區、單元二與中科園區的「大七期生活圈」正在成形。根據市場統計，單元二重劃區近期以月成交50筆、每坪均價83.5萬元的成績，躍居台中房市交易冠軍，甚至超越七期核心區。   這條全長約1.95公...

假檢警詐騙升級版！長者房產遭抵押1.5億　詐團勾結貸款仲介手法曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 一通自稱檢警的電話，不只可能騙光你的存款，更可能讓你連房子都沒了！刑事局破獲特殊詐騙集團，勾結貸款仲介瞄準長者房產，總計33筆不動產、1億5450萬元慘遭詐騙。   詐騙手法再升級　從存款到房產全面掠奪 假檢警詐騙手法全面升級！根據刑事局偵查第六大隊第一隊隊長蔡佳耀說明，詐騙集團從過去騙取存款，現在更進一步瞄準被害人的不動產。這個特殊詐騙集團...

被業務話術搞到心累？內行教你「無痛換將」妙招，優雅脫身又不傷和氣  【M傳媒房產中心／專題報導】 「那個業務講話方式真的讓人很不舒服……」這句話道出不少購屋族的心聲。當你滿懷期待尋找理想家園，卻遇到滿嘴話術、壓迫感強烈的仲介時，往往會萌生「能不能換人服務？」的念頭。其實在房市交易中，更換服務房仲比想像中常見，只要掌握幾個技巧，不僅不會撕破臉，還能順利找到更合拍的專業夥伴。 最近一名網友就在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨遇到一位「...

土地增值稅申報錯過自用住宅優惠稅率，如何補救？  【M財經專題／桃園報導】 近期有民眾反映，在申報土地增值稅時，未申請自用住宅用地優惠稅率，事後收到稅單後才發現，可否改按自用住宅用地稅率核課？桃園市地方稅務局針對此問題提供明確說明。   稅務局表示，土地所有權人若因買賣移轉土地，原以一般用地稅率申報土地增值稅，事後若欲改按自用住宅用地稅率核課，必須符合自用住宅用地要件，並於土地增值稅繳款期限屆滿前提出申請；逾期則無法變更。   申...

遺產稅也能線上報！國稅局推「一鍵試算」服務　在家就能輕鬆完成申報  【M傳媒財經中心／綜合報導】 過去辦理遺產稅，繼承人常得親跑銀行、地政事務所與國稅局，一趟下來跑三、四個機關，不僅耗時耗力，還得準備一堆文件。如今這些麻煩事可以說「一鍵搞定」。南區國稅局提醒，自即日起民眾可透過財政部電子申報繳稅服務網站，使用全新的「遺產稅申報稅額試算服務」，符合條件者在家就能線上完成報稅，不用再舟車勞頓。   這項新措施可說是國稅局數位轉型的一...

「國泰.悠然」延續國泰建設一甲子品牌精神，成為市場焦點新作。圖／業者提供 當房市走入「個案表現」時代，唯有真正經得起時間考驗的品牌，才能在波動中持續屹立！創立於1964年的國泰建設，今年正式邁入第61年，走過一甲子，從台灣第一家上市櫃建商出發，以「六十成林，續一成蔭」的精神，最新推案「國泰.悠然」，再次為市場推出令人安心的作品，選址文山區靜綠生活圈，以品牌實力、產品規劃與地段優勢，成為寒冷市況下仍能脫穎而出的經典。 對許多購屋族而言，...

穩定幣納管時代來臨！央行出重手防詐騙、擠兌  【M傳媒房產中心／專題報導】 穩定幣不再無法可管！中央銀行首度表態將建立監管機制，未來發行穩定幣須提存準備金、禁止付息，並需向央行申報資料，台灣正式迎來穩定幣納管時代。   穩定幣監管框架初步成形 近期穩定幣成為市場最火熱的財經話題之一，中央銀行首次對穩定幣納管明確表態，在送交立法院財政委員會的書面報告中指出，由於穩定幣具支付功能，可能影響現有支付與金融體系穩定，加上可能被濫用於洗錢...

台灣租賃住宅邁入專業化新時代！全聯會交接典禮揭開「安居新藍圖」 【M傳媒房產中心／專題報導】 全台租屋市場迎來歷史性里程碑。10月29日，「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」在大直典華幸福大樓舉行第二屆與第三屆理監事交接暨授證典禮，象徵全聯會正式邁入全國性整合與專業化的新階段。典禮上，由第三屆理事長劉貞君正式上任，承接產業使命，推動「安心居住、共榮台灣」的願景。   現場貴賓雲集，包括內政部董建宏政務次長、公園署王成機署長...

新北土地標售熱點聚焦！秀朗橋住宅區每坪破百萬、林口AI園區科技大廠搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府年底重磅釋出兩大精華區土地，從中和秀朗橋住宅區到林口AI智慧園區，共16筆土地同步標售，引爆建商與科技業者搶地大戰！新北市地政局將於12月3日舉行今年度最後一波大規模土地標售，一次釋出「中和秀朗橋北側區段徵收案」7筆住宅區土地，以及「新北國際AI+智慧園區」9筆產業用地，總面積超過六千七百坪。這波標售不僅考驗建商對住宅市場的信心，...

限貸、放款天條、補貼「三環纏身」　房市觀望情緒濃厚，買不起的人仍買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價持續高漲、利率居高不下，對許多年輕上班族來說，買房難度從未降低。近日有網友指出：「政府雖然一再喊打炒房、但同時又為選舉推出青年安心成家購屋優惠貸款（新青安），讓房市出現「循環緩跌」現象。最後受惠的不是你，而是放貸的銀行、房貸能貸到的人，買不起的人還是買不起。」這樣的觀察，有沒有道理？政策是否真為自住者服務？該怎麼看清房市加...