自用住宅地價稅優惠新規   稅務局提醒部分營業需重新申請 嘉義縣財政稅務局近日針對自用住宅用地稅率適用範圍發布重要說明。根據現行規定，當住宅部分空間轉作營業使用時，土地所有權人需特別注意地價稅將改按實際使用比例分別適用不同稅率，此變化可能顯著影響納稅義務人的稅負負擔。   混合使用需分開計稅 比例原則成關鍵 財政稅務局以具體案例說明，若民眾將自宅3層樓建物的1樓改為營業用途，該筆土地的地價稅將按使用面積比例分開計算。1/3的營業用部分需...

地價稅優惠須重新申請 繼承或受贈土地別忘辦理 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，繼承配偶或受贈父母的自用住宅用地，若使用情形與戶籍未變動，是否可繼續適用自用住宅優惠稅率？該局特別提醒，土地所有權移轉後，即使使用狀況不變，新所有權人仍需重新提出申請，經審核通過才能適用2‰的優惠稅率，否則將按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵，兩者稅負差距可能達4倍以上。    優惠稅率不自動延續 申請期限要注意 稅務局以實際案例說明，若小明繼承父親原適用...

金融防詐新挑戰 金管會籲全民共同守護資產安全 金融詐騙手法日新月異，已從傳統面對面接觸演變為跨境、AI技術輔助的「無差異攻擊」。金管會副主委莊琇媛昨日在「金融守護論壇」中指出，當前詐騙集團利用AI變音技術，能在數秒內偽造親友聲音，這種新型態犯罪模式已對民眾資產安全構成嚴重威脅，需要透過科技、專業、教育與合作四大面向共同防堵。圖／google map   詐騙手法升級 防制策略與時俱進 莊琇媛分析，隨著網路普及與疫情推動線上服務，詐騙訊息得以瞬...

在家庭生活的日常中，安全與便利始終是每個家長與長輩關注的焦點。尤其是家中有年幼孩子或高齡長輩的家庭，如何讓「出入更安心、生活更便利」成為不可忽視的議題。 在過去，傳統機械鎖或密碼鎖雖為家庭門戶提供基本的開關功能，但往往忽略了家庭成員的實際需求。舉例來說，小朋友常常忘記帶鑰匙，或因力氣不夠無法順利開門，長輩則容易忘記密碼，操作不便，這些狀況不僅造成生活困擾，甚至成為潛在的安全隱患。 那麼，什麼樣的門鎖設計，才能真正做到「家有長輩...

文／住展雜誌 為因應租賃市場法規更新及實務需求，新竹市政府近日推出全新改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，整合最新法令、電費計算方式、法律諮詢資源等資訊，協助民眾建立租屋法治觀念，提升市場透明度與交易安全。新版手冊已於市府地政處開放索取，並提供電子版下載，期望讓房東、房客與業者「一書在手，租屋無憂」。 根據統計，截至今（2025）年，新竹市合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列為全台非六都縣市之最，顯示大新竹...

文／住展雜誌 信義房屋（9940）於昨（11）日召開法人說明會，公布今（2025）年Q2財報，合併營收達22.93億元，季增3.60％；累計上半年合併營收為45.06億元，年減幅度達39.32％。對於大陸無錫開發案與匯兌損失，信義房屋表示，部分營收出現壓力，但若排除相關因素，核心仲介業務仍保持獲利表現。 報告指出，Q2受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，國內房市交易量明顯降溫。仲介事業Q2營收為22.90億元，較去年同期大幅減少45.86％。業者分析，市場買方態度轉趨保...

文／魏敬軒 板橋新板商圈傳來震撼消息！營運13年的麗寶百貨廣場（Hi Mall）宣布將於8月底正式結束營業，並啟動「建築更新計畫」，改裝為以商辦為主的新大樓。麗寶集團除台中麗寶outlet持續經營外，北台灣商場將正式退場。館內主力品牌秀泰影城、湯姆熊已宣布最後營業日皆為8月31日，並提醒持有票券或代幣的消費者可至全台其他分店使用。 麗寶主管表示，建築更新一直都在規劃中，剛好秀泰影城要將營業地點移動至大巨蛋，且館內許多品牌租約到期，是建築更新的好時...

【四大國銀搶攻加密貨幣保管市場 鎖定高資產客群與交易所合作】 金融市場迎來重要里程碑，金管會正式核准國泰世華、中國信託、凱基及聯邦四家銀行試辦加密貨幣保管業務，開啟傳統金融機構進軍虛擬資產領域的新篇章。這項為期半年的試辦計畫，不僅代表台灣金融監管的突破性進展，更將為投資人提供更安全、合規的加密資產管理選擇。   市場策略差異化 四家銀行在業務布局上呈現明顯差異：國泰世華獨樹一幟，專注服務高資產個人客戶，提供比特幣與以太幣的保管服...

高雄前金站公辦都更啟動 53億投資打造金融科技新地標 高雄市政府正式啟動捷運前金站西南側8筆土地的公辦都更招商案，這項總投資金額達53億元的開發計畫，不僅將為高雄天際線增添一座30層住商大樓，更將成為「亞洲資產管理中心—高雄專區」的重要拼圖。這項開發案預計市府可分回25億元收益，全數投入高雄捷運四線齊發的建設經費，展現市府以都市更新帶動城市發展的戰略思維。   金融科技聚落成形 打造亞洲資產管理中心 這塊面積達3,274平方公尺的基地，位於高雄...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心宣布，第三季社會住宅第一波申請正式啟動，從8月8日至9月8日開放報名，釋出台北「延吉好室」、新北「保二安居」、林口「世大運選手村社宅」三案共654戶。這次除了保留5％以上戶數給婚育家庭，也推出全國首例「警消專案社宅」，為基層警消與海巡人員提供專屬居住選擇。 住都中心宣布第三季社宅即起申請。 抽籤日最早的是新北林口「世大運選手村社宅」，共釋出177戶，38至58坪的3至4房型候補戶，租金含管理費10,830元起。該案...