文／住展雜誌 總統賴清德昨（21）日上午出席第7屆危老暨都市更新博覽會，強調「都更與危老重建雖有進展，但還遠遠不夠」，未來中央將推動「自主都更」新模式，並設立信用保證機制以降低金融風險；同時積極尋求與全國興建中私人住宅業者合作，讓更多房屋可供民眾與青年使用，擴大住宅供給面向。 自《都市更新條例》1998年立法迄今，全台已有1,258件都市更新案完成核定，而《危老條例》自2017年施行以來，也已有525件重建計畫核准。不過，賴清德直言，這些成果...

房市被點名「貢獻低」？央行鷹策引產業不滿 專家 養大的巨嬰誰來帶!? 【M傳媒 房產中心／專題報導】 房地產再度站上風口浪尖。賣厝阿明直言，營造業對國家建設與經濟發展的貢獻毋庸置疑，但問題出在房市長期被過度炒作。過去十年，銀行持續放寬貸款成數與寬限期，民營金融業者更積極推動轉貸與增貸服務，讓許多原本平凡的上班族搖身一變成為「炒房大戶」。在銀根寬鬆的環境下，市場被養出一批又一批「房市巨嬰」，如今當央行強力出手壓制，產業的不適應也隨之浮現...

文／住展雜誌 在台灣原鄉面臨青年外流與照顧人力不足的挑戰下，台中東勢區與和平區卻發展出一條融合文化與長照的新路線。「伯拉罕共生照顧勞動合作社」自2019年成立以來，致力於推動「在地人照顧在地人」，將泰雅族的文化精神「烤火、互助、興旺」融入照顧服務中，不僅讓長輩在熟悉的環境安養天年，也為部落青年與婦女創造就業機會。 如今，伯拉罕更透過「文化照顧大旅社」導覽計畫，帶領外界深入部落，實地看見文化與照顧的交織樣貌。此計畫也榮獲信義房屋「社...

喊多才能生存？房仲的秘密：承認房價跌→買方觀望、屋主罵→兩面不是人M 傳媒房產中心／專題報導在網路論壇上，一位網友提出疑問：「為什麼房仲總是要跟著房蟲喊多？房價漲了兩倍，服務費也跟著翻倍，但現在的市場環境明明不同了，還有不少房仲依然選擇唱多。就算沒業績自己餓死、買不起房，也要持續喊多，這到底是什麼原因？難道房價跌、但交易量回穩不是也能爽爽賺嗎？」 這個問題道出了許多購屋族對房仲的不信任與困惑。房市走到現在，景氣反轉、政策打壓、利率...

文／朱福山 隨著房價持續攀高，購屋者對住宅品質的要求也水漲船高。台中地區的品牌建商近年紛紛將焦點從價格競爭轉向服務升級，從交屋驗收、售後維護到數位化管理，陸續推出各式制度與機制，以建立市場信任與品牌口碑。 其中，磐興建設以「三級驗屋」制度突圍，成為業界少見的交屋品質控管新作法。該制度分為三階段：內部工程、設計團隊進行雙重自檢後，再交由第三方專業驗屋公司逐戶查驗。驗屋過程由總經理游金洲親自帶領，售服、工務、業務團隊全程陪同，並同...

房屋交易灰色地帶藏風險！非仲介代銷恐踩法規紅線 挨罰20萬不是玩笑 M傳媒 房產中心／專題報導 「不是仲介也能幫朋友賣房子嗎？」這個看似無傷大雅的問題，最近在網路上掀起熱烈討論。然而，專家提醒，《不動產經紀業管理條例》對仲介行為有明確規範，任何人若未取得執照卻經常性參與買賣撮合，恐怕不只是「熱心幫忙」，而是已經踩進違法的紅線。最嚴重可處 20 萬元罰鍰，且主管機關可連續開罰，直到違規行為改善為止。 非專業介入買賣 恐觸法挨罰 依照現行規範...

銀行臨櫃存款備註遭拒？ 自由業者貸款認證難題浮現   M傳媒 房產中心 主題報導 「我想在存款時加個備註，為什麼這麼難？」一位自由業者近日抱怨，為了未來申請貸款時能明確證明收入來源，每月固定至銀行臨櫃存款並請求行員添加「現金收入」等備註，卻遭銀行以「有做帳疑慮」為由拒絕。這起事件揭露自由業者在申請貸款時面臨的收入認證困境，也反映銀行在防詐與客戶服務間的兩難局面。   根據銀行業內規範，臨櫃存款業務主要記錄交易時間、金額與帳戶資訊，傳統...

房仲心態揭秘：為何資深前輩說「房仲怕遇到太內行的客人」？ M傳媒房產中心／專題報導 在購屋市場中，買方與房仲的互動常常影響整個交易進程。一位網友近日分享資深前輩的看法，直言「大部分房仲，都不想帶看到比自己內行的客人」，引發不少討論。這句話背後，既揭露了房仲產業的潛規則，也反映出買方與仲介之間微妙的權力平衡。 房仲的角色：服務還是銷售？ 房仲表面上是「服務業」，負責媒合買賣雙方，但實際上也兼具「銷售」角色，因為成交才有佣金。對房仲來...

生育補助真能解決少子化？專家：政策設計恐淪為短期誘因 少子化問題愈演愈烈，政府近日拋出新政策：自 2026 年 1 月起，每生育一胎將可領取 10 萬元補助。這項消息一出，社會議論紛紛。許多網友質疑，少子化核心問題不在於「缺錢生」，而是年輕世代面臨高房價、低薪、教育壓力等結構性挑戰，認為補助 10 萬元只是「杯水車薪」，甚至可能帶來意想不到的副作用。 網友憂心：錢真的能讓人多生小孩嗎？ 在論壇上，有網友直言：「不知道是哪個天才想的愚蠢政策？少子...

房東盼租屋修法兼顧權益 陳柏勳：保障不等於剝奪自由 M傳媒房產中心／專題報導 為了促進租屋市場朝長期穩定發展，內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，聚焦保障房客租期、限制續約租金漲幅，以及增訂「租霸下車條款」。修法方向引發房東與房客雙方討論，也成為市場關注焦點。 內政部指出，修法後將保障房客至少3年的租期，房東雖可因收回自用等原因在租期屆滿前終止契約，但若在1年內再出租，將面臨3萬至30萬元罰鍰。地政司長林家正表示，「房東如果...