注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔 【 M傳媒 特派員 游穎達】 臺中市政府地方稅務局近日明確表示，無照違章建築房屋仍需依法課徵房屋稅。該局特別強調，民眾常見的陽台加建鋁窗行為，若與主建物外牆間隔成房間使用，將被併入建築面積計算，導致房屋稅增加。稅務局提醒市民，繳納房屋稅僅是履行納稅義務，並不能使違章建築合法化。 房屋稅課徵範圍包括所有附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物，違章建築也不例外。臺中市稅務局說...

地價稅優惠需重新申請！ 雲林稅務局提醒：土地移轉後9/22前申辦才當年生效 M傳媒 房產中心 雲林縣稅務局發布重要提醒，凡是透過繼承、贈與或買賣等方式取得土地的民眾請注意！即使土地用途維持不變，新所有權人也必須重新申請地價稅優惠稅率，否則將被改按一般用地累進稅率課稅，稅負可能大幅增加。申請截止日期為9月22日，逾期申請者只能從次年開始適用優惠稅率。   雲林縣稅務局說明，地價稅優惠稅率的適用是跟著「土地所有權人」而非土地本身。常見的誤解...

無黨籍市議員陳廷秀為海線民眾請命　中市公托政策務必降低城鄉差距、分配失衡問題 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 中市議會昨（15）日開始進行臨時會開議，期間將至9/24日為止，其中無黨籍議員陳廷秀今（16）日於臨時會第二天，進行市長盧秀燕施政團隊五項議員關切的「市府專案報告」質詢時間中，對於「探討台中市托育公共化及準公共化城鄉差距分配失衡」議題做質詢！     ▲ 中市議會9/15-24日進行第4屆第6次臨時會開議，本報記者實際進駐中市議會採訪現場實...

圖／PEXELS 綠色風潮席捲全球，邁入第二十五周年的LEED綠建築標準，也正式發布LEEDv5，三大更新亮點包含5年升級一次、白金級門檻提高、客製化永續策略登場，讓建築邁向零碳新未來。 文／何宗翰 LEED v5提前布局，研討會上集思廣益討論既有建築營運與維護。圖／易境永續 在全球邁入LEED綠建築標準誕生第二十五周年之際，美國綠建築協會北亞區團隊也舉辦了最新的綠建築評估系統—LEEDv5主題研討會。該協會北亞區總裁杜日生認為，從現在啟動的新建築，多數會在...

文、整理 電視部│圖片提供 點立方空間數位測量在室內設計的流程中，丈量與測繪往往是最繁瑣卻也最關鍵的環節。每一個案場的屋況與條件都不同，對設計師來說，如何在最短時間內取得正確的數據，往往影響後續的設計與施工品質。在室內設計的流程中，丈量與測繪往往是最繁瑣卻也最關鍵的環節。每一個案場的屋況與條件都不同，對設計師來說，如何在最短時間內取得正確的數據，往往影響後續的設計與施工品質。 這也是為什麼設計師需要如同點立方空間數位測量，來做他們的最可...

地價漲聲漸歇！台北市竟出現 5 年來首跌 M傳媒 房產中心 全台土地價格一路狂漲 7 年半，如今終於出現放緩跡象。根據內政部最新公布的第 64 期全國都市地價總指數為 106.02，期漲僅 0.58％，雖然連漲 15 期，但這次漲幅卻是近 10 期、長達 5 年來最低。而最令人關注的是，台北市這回還出現了 0.17％ 的下跌，創下近 10 期來的首度反轉。   地價為何開始「踩剎車」？ 房市低迷、建商購地意願減弱，加上央行的房貸管制一波比一波嚴，這些都讓土地市場的熱度慢慢...

台中市加碼青年購屋補貼 9/1起受理申請最高補助6萬元 【 M傳媒 特派員 游穎達】 為減輕市民居住負擔，台中市政府配合內政部國土管理署推動「整合住宅補貼資源實施方案」，將於今年9月1日上午9時至9月30日下午5時開放申請。今年特別加碼辦理「青年首次購屋優惠利息補貼」，預計嘉惠600戶青年家庭，每戶最高可獲新台幣6萬元利息補貼，協助青年安心成家。   ▲ 圖／台中市市政府提供 記者游穎達台中傳真   雙重補貼方案 擴大協助範圍 台中市政府住宅處表示，...

【網路地產王/綜合報導】居住觀念已逐漸轉變，空間規劃不再只是「有房就好」，而是要符合家庭實際的生活節奏與互動需求；相較於大樓型住宅較為侷限的格局，透天住宅具備獨立門戶與彈性空間，更受到家庭型購屋族的青睞，尤其是針對育兒、長輩同住或遠距工作的多元生活情境，透天產品展現出更高的靈活性。 基隆近期推出的一處透天型社區便以「大三房」為規劃主軸，強調空間的共享與獨立兼具。每層樓皆有明確功能定位，從公領域到私密空間劃分清楚，對現代家庭來說，不僅強...

文／住展雜誌 教育部最新預估指出，今（2025）年國小一年級新生人數將跌至17.6萬人，創下近9年來新低紀錄。全國學童數持續下滑，不僅反映少子化趨勢加劇，也可能衝擊未來家庭型住宅市場的需求。 根據教育部「各教育階段學生數預測報告」，114學年度全台小一新生人數較上一學年減少超過6,200人，降幅達3.4％。六都當中，以台南市年減5.8％最明顯，其次為新北市及台中市。整體國小學生人數也預估年減2.9％，未來16學年將持續下降，至118學年度恐跌破百萬人。 台...

實價登錄2.0上路四年 新竹市更正申報近1500件 M傳媒 地產新聞中心報導 實價登錄2.0制度自110年7月1日實施至今已滿4年，根據新竹市地政事務所統計，全市累計買賣更正申報案件高達1,487件，顯示仍有部分民眾不熟悉不動產交易申報規定，經常發生誤填、漏填等情形。地政單位提醒，若涉及價格或面積欄位填寫錯誤，將直接依法裁罰新臺幣3萬至15萬元不等，呼籲民眾申報前務必再三確認。 圖/新竹市政府地政局   申報錯誤頻傳 兩大錯誤類型最常見 新竹市地政事務所...