房市冷，仲介竟狂開店！即便2023年全國建物買賣移轉量可能創五年來新低量，但不動產經紀業開店與受雇人數確依然熱到不行。根據內政部資料顯示，雖然2023年前10月全國建物買賣移轉件數剩下24.57萬件，全年可能僅約30萬件，創近五年新低量，但統計至今年10底，全台不動產經紀業備查家數卻高達8,675家、受僱的不動產經紀人與營業員更高達6萬8113人，紛紛創有統計來新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 房仲開店數 17年狂增逾4800家 對此，元宏不動產加值服務平台研究總...

台北市松山區京華城對面的海砂屋「金泰鈺寶」，屋主因不想讓建商分掉利潤，自行整合該社區，並以20分鐘溝通鄰房透天一起參與，成為全台首個小基地卻耐震7級的自主更新案「八德采邑」。該案目前開始吊掛鋼骨工程，在台北營建成本從1坪18萬漲到30萬元之下，屋主透露4關鍵因素，因此有信心能抵銷成本暴漲衝擊，預估開價可達每坪160萬元。 屋齡逾30年的「金泰鈺寶」多年前即陸續發生天花板水泥塊掉落、外牆磁磚剝落等事件，頻鬧上社會新聞，最關鍵一事則為原本1樓房客「燦...

文／朱福山 潤泰精密材料取得日本市占率最高的室內門第一品牌「NIHON FLUSH」獨家代理，及「潤泰工學鑑賞館」開幕，NIHON FLUSH創辦人高橋榮二社長(右二)來台，與潤泰創新董事長簡滄圳(右三)、潤泰精密材料董事李志宏(右四)一同揭幕。攝影／朱福山 2025年台灣將邁入超高齡社會，如何友善高齡居住空間備受關注，潤泰精密材料與時俱進，2024年首發開展進口代理事業，引進日本唯一的木門上市公司NIHON FLUSH產品在台獨家代理銷售，其中特別引進F星級以及SIAA木門產...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 東風室內設計坐落於新竹市的25坪新成屋，屋主夫妻倆期待未來居所擁有簡約俐落的現代風格，更因地利優勢洽詢到專門提供新竹區域服務的東風室內設計，經由林嘉慶總監與東風設計團隊的耐心溝通與聆聽，規劃齊備的3房2廳格局以及美型收納，給予夫妻倆嶄新的生活面貌，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：林嘉慶+東風設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三...

編輯 TZU│圖片提供 Cube-Net 椅子工廠毛孩與孩童是最真摯可愛的存在，在溫馨的家中與他們共同書寫生活的喜悅與歡樂，同時也彼此學會愛與付出。客廳是能與小寶貝相互陪伴的重要空間，乘載著生活光影，沙發更是其中的靈魂。如何挑選一張沙發能滿足生活舒適度，以及避免毛孩伸爪抓傷，又或者耐受孩童製造的髒汙，其中有許多細節。毛孩與孩童是最真摯可愛的存在，在溫馨的家中與他們共同書寫生活的喜悅與歡樂，同時也彼此學會愛與付出。客廳是能與小寶貝相互陪伴的重要空間，...

文／蔣巧薇 內政部長林右昌6日出席「國家生技研究園區聯外道路工程」隧道貫通典禮，該隧道長約716公尺穿越中南山，將銜接研究院1段130巷，隧道含新闢道路總長約824公尺，總經費21億餘元，由中央全額補助，預計2025年年底完工，原15分鐘路程可縮短為8分鐘。 連接南港捷運站　為防汛救災道路 林右昌表示，中研院國家生技研究園區自2007年規劃興建，2018年正式投入啟用，承載推動國家生技產業發展的重要使命。目前園區擁有超過2,400名員工和45家廠商，為滿足園區...

文／蔣巧薇 早年台北捷運局曾規畫捷運「南北線」，但礙於經費及效益問題最終停止推動，不過，新北捷運局評估後，認為「中和公館線」可紓解雙北交通壓力，具推動價值，目前正待交通部同意，有望提升為優先推動路線。昨（7）日由國民黨立委林德福邀立法院考察「中和光復線」預算編列及規畫執行情形。 雙和地區人口稠密，林德福昨邀相關單位簡報捷運中和光復線進度。新北捷運局表示，已配合交通部修正優先路網計畫送審；台北捷運局說明，該路線服務雙和成功路及北市...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產的處分以全體同意為主，為了少數服從多數，多數尊重少數，《土地法》第34條之1有多數決的相關規定，共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3者，其人數不予計算。 有關多數決的案件，大部分的人會認為，少數被欺負了，被強制處分財產了， 為了平衡權利，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 個案中的共有人，因為早期祖先在新北市的外圍務農，所以在郊...

各國房地產市場一直是投資者和政府關注的焦點。從中國大陸的恆大危機到韓國、馬來西亞的房市泡沫，面對房市政策及市場面多變的狀況，站在第一線的代銷服務業，因位處消費者與建設公司之間，扮演著舉足輕重的角色。 從板橋江翠重劃區起家的立信機構（後稱立信）賴運興董事長（後稱賴董），靠著組織內不斷的求新及變革，除建設本業外，也成立了藝舍事業及藝舍創新的兩家廣告代銷（後稱藝舍），來滿足市場的多變化需求。 藝舍副總經理黃志松，一脈傳承立信的企...

台中房產網紅鄧宥均，因平時工作就是協助房東出租房子，對於「為什麼台灣房東都不願將房租收入去報稅」的問題看得相當透徹，近日在YT頻道「房仲宥來了」上架最新影片，並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題，提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。 影片強調，內容不是要合理化不報稅行為，而是點出根本原因，探討制度面究竟出現那些問題，才能對症下藥，多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢？宥均提出以下4大理由： 第一...