家庭和諧不容易，牽扯家產更是複雜！一名網友分享經驗，自稱父母打算分家產，委託房仲前來看房子，但中年未婚的哥哥拒絕配合，百般阻饒甚至鎖門，好奇如何妥善處置房產？律師表示，依照原PO一家人的處境，即便法律也無從插手，關鍵取決父母的這項態度。   民眾在Mobile01論壇發文，自稱夫妻倆在外縣市居住，原生家庭除了父母還有一名哥哥，哥哥現年45歲未婚，長年與母親同住但經常爆發語言和肢體衝突，自己曾經尋求解決辦法，例如透過民法以未扶養親屬為由，嘗試...

夏季炎熱很多家庭會開冷氣，但有民眾上網抱怨，自稱想找冷氣清潔師傅，對方卻說預約已經額滿，排隊到等到今年11月，好奇是否如此搶手？根據提供冷氣到府清潔服務的家電業者說法，實際上並無網友說的那麼誇張，但不諱言夏季預約冷氣清潔的業績確實明顯增加。 民眾在PTT論壇發文，自稱最近想冷氣清潔，希望改善送風產生的異味，聯繫冷氣清潔師傅卻被告知沒空，對方還透露預約要等到10月底，好奇詢問「師傅是在騙人急診還是真的那麼熱門」。 文章掀起話題，部分網友認同...

文／全球居不動產情報室總監 陳炳辰 房市有望因利空出盡在2024年見到回溫，這一兩年坐困愁城的賣方，摩拳擦掌以待，而在房產交易時，買賣雙方都常找上房仲業者，其專業化流程為房產提供一定程度的保障，服務上也讓覓得有緣人更為省時省力，甚至賣出個好價錢，一舉數得。 根據內政部統計，2022年的房仲業者備查家數來到八、九千家，考得證照的「不動產經紀人」則超過1萬名，而只需上滿相關課程時數就可取得資格執行業務的「不動產經紀營業員」，亦超過5萬名，房...

通膨壓力壟罩下，萬物齊漲，不只房價高得嚇人，也推擠租屋市場的租金持續攀高。市調單位觀察台中東海商圈，近5年房價從平均1字頭漲到3字頭，漲幅高達82.5%；屋齡5年內的租金市場，5年竟翻倍漲！專家表示，租金漲幅比房價漲幅高，換算租金收益率高達3.8%，比郵局定存高出很多，乾脆轉租為買。」 台中市西屯區的東海商圈因為緊鄰東海大學，有龐大學生客群，附近還有台中榮總、澄清兩大醫院，也有不少醫務人員的居住需求，再加上來自台中科學園區的就業人口，不管是自住...

沒有最慘只有更慘？全台新案市場買氣凍到不行，根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示，今年Q1全國新案30天銷售率已經下探到10％以下，且與今年Q1相較，去年同期新案30天銷售率10％以下的新案占比僅有18％，但今年Q1卻一舉竄高達61％，等於超過6成以上的新案買氣都急凍。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，從去年下半年以來，新屋市場買氣就低迷不振，但市場供給量體卻居高不下，導致新案銷售率很難拉的上來。目前超低的銷售率雖不好說新屋市場已被判...

指尖經濟崛起，越來越多人喜愛在網路購物，帶動電商大崛起，倉儲物流需求激增，使得全台物流倉庫供不應求，根據高力國際今（10）日最新統計顯示，全台有高達4成的消費人口，是仰賴桃園的倉儲物流，提供配送服務，而光是桃園的倉儲物流空間需求缺口，便超過10萬坪。 高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，桃園擁有極佳的交通優勢條件，鄰近國際物資集散地桃園國際機場，再透過國道串聯台北港與基隆港等港口，可以說整個北台灣、約全台四成的消費人口，都仰賴...

文／蔡余婕 清華大學附設桃園醫院將委託私立高雄醫學大學興建經營，預計2024年動工，2028年完工啟用。日前行政院副院長鄭文燦出席「國立清華大學附設桃園醫院BOT案簽約」記者會表示，期待醫院未來以「國境醫院」之姿支援機場周邊各項公衛政策，並提供醫學生臨床教育及實習場域，讓更多醫療應用在此發展、實現。 機捷A16橫山站 打造國境醫院 鄭文燦提及，清大附設桃園醫院預定地位於桃園航空城，為機捷A16橫山站周邊約7公頃土地，將能服務蘆竹、大園、觀音...

文／蔡余婕 由桃園市政府自行擔任實施者的公辦都更首案來了！桃園市正光路公辦都更案為桃園市舊警察宿舍重建，全案基地面積約2,700多坪，公有土地占90.23％，興建金額約33.15億元，將打造警政大樓、社會住宅及公益服務設施等三棟大樓， 預計2027年3月完工。 營建署表示，未來的警政大樓地上16層、地下3層，可供辦公空間及宿舍使用，而另外2棟建築為地上17層、地下3層的社會住宅，預計可提供255戶，並於低樓層規劃店鋪及社福機構辦公室。整體建築物設計除會符合無...

平均地權條例修正案已於7月正式上路，隨著投資客退散，僅剩自住、剛需市場撐盤，房市人氣與買氣均低迷，台中多家上市櫃建商與在地品牌建商，積極採多角化經營、創造現金流！如總太地產（更名富華創新）攜雲品打造宴會館「圓觀」，目前婚宴訂單已滿到2024年底；富旺今年第三季將在台中高鐵站區打造複合式商場、創造「小金雞」。 不僅如此，台灣邁入高齡化社會，大毅建設看好銀髮族商機，攜手老爺酒店集團在台中西區砸下20億元重金、打造只租不賣的「大毅高年級俱樂部...

文／蔡余婕 「社會住宅包租代管第4期計畫」已正式啟動，營建署長吳欣修表示，此次將同步與租金補貼專案開辦並接軌服務，包租代管業者則會協助房客辦理租金補貼，依各縣市補助金條件提供不同加碼補貼額度。 營建署說明，4期計畫也精進長者換居專案，放寬長者可以跨縣市私宅換公宅，讓居住在老舊公寓缺少無障礙設施的長者，可以自由選擇生活需求較便利且合適的行動生活空間，並將缺少無障礙設施的房屋，出租讓給需要的房客。 台中包租代管 名額加碼 台中市住...