台中今年前二個月建物買賣移轉棟數雖年減25%，但今年前2個月預售推案量約700億元，較去年同期微幅成長。鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今天說，「平均地權條例修正案」施行細則未出爐，央行又連五升息房貸利率破2％，對緩慢回溫的房市還是會有衝擊，但台中市三月的新推案總量仍破千億元，他推估可能與科技族群人口紅利帶來的高購屋需求、房價推升總價等兩大因素有關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 賴正鎰...

Array 文／梁博超 亞灣2.0都市計畫變更29日獲得高雄市都委會審議通過！高雄將攜手國、公營事業地主，透過獎勵企業進駐亞灣媒合平台、招商融資利息、房地租金補助等誘因，共同促成企業集團旗艦中心聚落，投資設立如區域應用服務、技術支援創新研發及人才培育等產業中心，以吸引優質產業人才宜居高雄，並利用都市設計立體通廊系統，串接捷運場站、旅運中心、水岸公園及住商辦大樓等，形塑多元水岸使用效益，創造日夜間休閒觀光娛樂經濟效應。 高雄亞灣2.0都市計畫通...

全球疫情趨緩，沉悶許久的觀光業又開始活躍起來，旅宿、餐飲業者蓄勢待發，因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封，觀光產業復甦成長力道強勁，據觀光局公布來台旅客人次統計，從去年10月邊境開放後，來台旅客人次呈「步步高升」走勢，第一季來台旅客人次...

一名網友以「屋主面對自備款不足如何應對」為題發文表示，自己第一次賣房，但近日遇到一名買方，直接表明自備款不足，要仲介和他幫忙想想辦法，不料，貼文一出，多數網友見一關鍵笑喊「可以爽賺一波10萬元」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名網友在《PTT》透露，自己有一間房要賣，開價約為1600萬元，但買方清楚表明，自有自備款只有約300萬元，仲介也苦苦哀求，希望能幫忙想辦法，但身為賣房新手的他，卻...

今年各大商圈人潮有感復甦，依據台北市捷運局出站人次統計，台北市各大商圈的捷運站，今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比，大幅成長，北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%，南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%，東區忠孝復興站增加22%，從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，我國自去年10月邊境解...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄鳳山日照社福多功能中心27日揭牌啟用，市長陳其邁表示，響應總統蔡英文的一個國中學區一個日照中心國家政策，從上任至今，高雄日照中心已從44個增加到107個，短短兩年間，「市民在哪裡、服務就到哪」，希望提供最好、最完整的服務，他也非常感謝國發會、衛福部以及市議會、立委的共同推動支持，也感謝NGO團體共同促成。 鳳山日照社福多功能中心位於93期重劃區，包括失能失智混合型日照中心、失智日照中心、失智據點、鳳山社區大...

編輯著作／梁博超文／梁博超蘆洲1處35年的社區於2021年被認定為海砂屋，社區住戶凝聚共識啟動重建，新北市住都中心在2022年11月與社區簽約後，協助向新北市府提出劃定更新地區，而新北市都更處已於今（2023）年3月22日公告實施，不僅同意比例從80％降低至50％，更享有時程獎勵，將加速都更程序。蘆洲長安街路段共有3處海砂屋，其中本處於2020年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後，由新北住都中心進場輔導整合。(圖/新北市政府都更處)蘆洲長安街路段共有3處海砂屋...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要順利成交，穿著有時候也很重要。不過，房仲如果從客戶衣著判斷錯誤，也可能因此錯失生意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 穿著很重要 但人不可貌相 某間房子出租中，房子所屬社區...

隨著陽信銀行總部大樓完工，第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪，空置率也小幅上升至3.90%，較上季微幅增加0.61個百分點，平均成交租金也續漲至每月每坪約2,441元。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 高力國際近期完成「2023年第一季台北市商辦市場調查」，高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示第一季除有新增供給投入市場外，也觀察到企業小幅縮編的狀況，各級各分區的辦公室空置率多數較去年底...

房東出租房子限女偶有所聞，近期新北市三重區卻有整棟只租不賣的地上權建案「青漾寓所」，特別打造8~9樓的女性專屬樓層，不僅只限女性承租入住，連門禁磁扣也特別規劃，合約明定男賓止步。房東麗寶集團解釋，是針對女性作推新設計，並有安全考量，「市場反應很好」！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 麗寶集團旗下麗盛建設首度進軍住宅租賃市場，將位在新北市三重區的設定地上權70年住宅大樓「青漾寓所」，打造...