北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中近期討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，躍升中台灣未來10年的重點房市一線戰區！ 一線建商鎖定14期 房價挑戰7字頭 目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 交通部與新北市於14日完成安坑輕軌履勘作業，履勘結論為「營運前須改善事項」計6項。新北捷運局及新北捷運公司將儘速完成營運前須改善事項並提報交通部，待交通部確認並核發營運許可函後，將擇期通車。 新北安坑輕軌完成履勘 6項改善事項完成及取得營運許可後通車(圖/新北市政府捷運工程局) 新北捷運局表示，安坑輕軌能完成履勘，是施工團隊在大環境缺工缺料、疫情影響下，努力不懈克服困難所完成，尤其是去年10月下旬軌道護軌遭...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄市鐵路地下化後，高雄車站第二階段工程正如火如荼進行，目前高雄車站主體工程ACL212標實際工程進度已達74.31％，工區正進行商辦及旅館大樓、天棚鋼構吊裝、地下站體結構等施工作業。 鐵路地下化新高雄車站逐漸成形 預計2025年10月完工(圖/高雄市政府工務局) 副市長林欽榮表示，新高雄車站含地面景觀工程預計2025年10月完工，運用先天結合公車及客運轉運站、捷運站功能的優勢，配合天棚連接兩棟大樓置入商業、辦公、旅宿與飯店...

01│基本資料「敦煌別墅」位於台北市松山區民生東路五段27巷，為民生社區庭院透天別墅社區建案，屋齡37年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，基地面積約7,231坪，總戶數有142戶，樓高3層、地下2層，公設比為13%~15%，坪數規劃75~92坪，每戶以2~4房格局打造的別墅型集合住宅社區。02│社區簡介「敦煌別墅」為民生社區十大名宅之一是台北市松山區知名標的，是知名建築師李祖原以蘇州杭州的庭園概念設計，別墅外觀帶有中國古典風格，每棟別墅打造出氣派非凡...

【文／張達文】 在《財訊快報2022理財年鑑》文章裡，筆者認為當時市場並未充分反映中國政經危機、美國緊縮貨幣以及美中對抗的交互影響力，更擔心美國聯準會如果因故升息強度加大，甚至形成長期連續升息預期，屆時幾十年來資產價格持續上漲的慣性會被改變，絕對價格計價的金融資產將會反螺旋式的反覆下跌，現金是最好的保值資產。詎料，2022年初俄羅斯侵略烏克蘭，這戰爭正式開啟了久違的經濟景氣與金融資產的下行趨勢迄今。 時序來到2022年底，《財訊快報》再度邀稿...

根據國發會統計，2021年時全台65歲以上老年人口超過393萬人，佔全台總人口比例的16.8%，顯示目前已經進入「高齡社會」，專家更預測，在25年後的2025年，全台老人人口就將佔總人口的20%，每5人就有1人是65歲以上長者，代表直接進入「超高齡社會」；而因現代人忙碌、轉向小家庭模式，有越來越多老人面臨獨居、或甚至是「老無所終」，得自己想辦法在外租屋的嚴峻居住問題，有鑑於此，不少建商或是開發商，就看準老年化社會的需求，投資興建銀髮養生宅或者「養生村」，以休閒...

「哪個世代買房最難」經常成為網友們討論的話題。近日，一名擔任房仲的網友分享自己工作10年觀察到的現象，認為「七年級生最難買房」，並指出主因在於「社會氛圍」。 ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 七年級生買房最難？ 該名房仲在論壇PTT的home-sale版上發文表示，自己已工作10年，服務過各式各樣的客戶，客戶職業包含公務員、行政助理、金融業、航空業、上市上櫃公司負責人、傳產企業主，總數約2000多組，其中300多組成交，成交金...

一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較高的中永和都應該是口袋名單。不過，根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示，去年前三季年收百萬以上民眾在新北貸款買房，除第一名是板橋，第二名是中和外，第三~五名，竟分別是新莊、三重、林口；而原該是熱門區域的新店，竟落在第七名，比淡水排名還後面，至於永和則落到第十名。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，傳統新北的高薪族群居的地段，在如今雖然仍值得高收入新北買...

《平均地權條例》修正案已三讀通過，儘管對於抑制炒房行為、建全房市制度呈正向發展，但如何執行、由誰執行，又可能出現那些漏洞？專家便認為，預售屋禁換約、私法人購買住宅須許可，對於真想鑽漏洞的人仍有可破解方法；至於檢舉制及炒作罰款，恐怕在施行細則及認定上都將讓執行單位很頭痛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該法案祭出5大重點中，首先是「預售屋或新建成屋限制換約轉售」，買方除配偶、直系或...

文／台北市都市更新學會理事長 蔡漢霖 眾所矚目的《平均地權條例》修正近日甫通過，帶給市場巨大震撼。其中最關鍵的在於預售屋無正當理由不得轉售一節，將會徹底改變這數十年來房地產市場的遊戲規則。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最具體將會帶來的改變，是房屋的預售市場將會大幅縮水，未來可能只有符合特定屬性的案子才有預售的機會，為何我這麼說？ 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆 ...