虛擬貨幣成逃稅天堂？台灣15億交易大漏洞 財政部追稅竟束手無策 台灣虛擬資產市場快速成長，卻也為稅務機關帶來前所未有的監管難題。根據財政部最新統計，截至今年5月已完成洗錢防制聲明並辦理營業登記的虛擬資產服務業者共26家，2022至2024年間交易規模從7億元攀升至15億元，呈現翻倍成長。然而，在交易量激增的同時，稅務機關卻面臨追稅困境，凸顯現行法規與新興金融模式的落差。   法規真空期 課稅依據不足 審計部最新報告指出，虛擬資產交易涉及營業稅、...

文／住展雜誌 聲寶集團推動的「橘青春」智慧樂齡住宅計畫持續拓展版圖，最新據點正式落腳台南安平。總面積達3,370坪的基地將興建為全台指標性的樂齡住宅『橘青春 台南安平館』，預計2029年完工，為銀髮族打造結合智慧科技與完善照護的全新居住選擇。 台南市長黃偉哲表示，安平區作為發展智慧樂齡住宅的據點，擁有完善的交通與生活機能，環境宜人，極具發展潛力，結合聲寶一貫的經營理念，未來將吸引更多長者選擇在此安居，進一步推動在地銀髮產業升級。 該計...

林口凶宅法拍流標 市場冷清連1字頭也難脫手 新北市林口區一處凶宅日前進行法拍，56坪含平面車位以總價1,104萬元、單價約19.62萬元二拍流標，相當於市價72折仍無人問津。這起案件反映出當前房市低迷與凶宅市場的雙重困境，即使價格已低於行情，在房貸緊縮與市場觀望氣氛濃厚下，投資人仍不願輕易出手。   凶宅分級有眉角 燒炭案件屬中凶等級 根據法拍資料，該物件位於林口區麗園一街，屋主父親於今年3月在屋內燒炭身亡，警方已證實為非自然死亡案件。房產業界將...

開店試營運也要登記！稅務規定不可忽視 許多準備創業的老闆，常抱著「還沒正式開幕應該不用報稅吧？」的心態，先開始營運看看，等到一切上軌道再辦登記。然而，財政部中區國稅局提醒，只要開始有營業行為，不論是盛大開幕還是低調試營運，都必須事先完成稅籍登記，否則可能面臨罰鍰，甚至補稅加重處分。   依《加值型及非加值型營業稅法》的規定，只要在國內設有固定營業場所，包括店面、工作室、攤位等，一旦開始銷售商品或提供服務，就屬於「營業行為」。這...

高雄公辦都更招商再加速 總投資額突破2000億創新高 高雄市政府近期積極推動公辦都更，其中「前金區後金段」與「高捷R17站A5基地」兩大重點開發案，因國際經濟情勢變動，投標截止日延至12月5日，以利投資方充分評估。這兩案預估總投資金額達145億元，加上高雄市已推動的12個公辦都更案，累計招商總額突破2,029億元，創下歷史新高。    兩大重點開發案 瞄準產業與金融聚落  高捷R17站A5基地位於台積電高雄廠周邊，未來將規劃A級商辦、企業安家住宅及零售商業...

自用住宅地價稅優惠新規   稅務局提醒部分營業需重新申請 嘉義縣財政稅務局近日針對自用住宅用地稅率適用範圍發布重要說明。根據現行規定，當住宅部分空間轉作營業使用時，土地所有權人需特別注意地價稅將改按實際使用比例分別適用不同稅率，此變化可能顯著影響納稅義務人的稅負負擔。   混合使用需分開計稅 比例原則成關鍵 財政稅務局以具體案例說明，若民眾將自宅3層樓建物的1樓改為營業用途，該筆土地的地價稅將按使用面積比例分開計算。1/3的營業用部分需...

地價稅優惠須重新申請 繼承或受贈土地別忘辦理 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，繼承配偶或受贈父母的自用住宅用地，若使用情形與戶籍未變動，是否可繼續適用自用住宅優惠稅率？該局特別提醒，土地所有權移轉後，即使使用狀況不變，新所有權人仍需重新提出申請，經審核通過才能適用2‰的優惠稅率，否則將按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵，兩者稅負差距可能達4倍以上。    優惠稅率不自動延續 申請期限要注意 稅務局以實際案例說明，若小明繼承父親原適用...

金融防詐新挑戰 金管會籲全民共同守護資產安全 金融詐騙手法日新月異，已從傳統面對面接觸演變為跨境、AI技術輔助的「無差異攻擊」。金管會副主委莊琇媛昨日在「金融守護論壇」中指出，當前詐騙集團利用AI變音技術，能在數秒內偽造親友聲音，這種新型態犯罪模式已對民眾資產安全構成嚴重威脅，需要透過科技、專業、教育與合作四大面向共同防堵。圖／google map   詐騙手法升級 防制策略與時俱進 莊琇媛分析，隨著網路普及與疫情推動線上服務，詐騙訊息得以瞬...

在家庭生活的日常中，安全與便利始終是每個家長與長輩關注的焦點。尤其是家中有年幼孩子或高齡長輩的家庭，如何讓「出入更安心、生活更便利」成為不可忽視的議題。 在過去，傳統機械鎖或密碼鎖雖為家庭門戶提供基本的開關功能，但往往忽略了家庭成員的實際需求。舉例來說，小朋友常常忘記帶鑰匙，或因力氣不夠無法順利開門，長輩則容易忘記密碼，操作不便，這些狀況不僅造成生活困擾，甚至成為潛在的安全隱患。 那麼，什麼樣的門鎖設計，才能真正做到「家有長輩...

文／住展雜誌 為因應租賃市場法規更新及實務需求，新竹市政府近日推出全新改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，整合最新法令、電費計算方式、法律諮詢資源等資訊，協助民眾建立租屋法治觀念，提升市場透明度與交易安全。新版手冊已於市府地政處開放索取，並提供電子版下載，期望讓房東、房客與業者「一書在手，租屋無憂」。 根據統計，截至今（2025）年，新竹市合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列為全台非六都縣市之最，顯示大新竹...