【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵民間房東將房屋出租給接受政府租金補貼的民眾，政府對公益出租人祭出包含綜合所得稅、房屋稅及地價稅等多項稅賦優惠；房東除了可加入公益出租人行列以節稅外，也能藉由參與「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」的包租或代管，享受每屋每月最高1.5萬元的綜合所得稅免稅優惠。 高雄市國稅局表示，自今年6月《住宅法》修正完成後，政府對於將住宅出租給受租金補貼租戶的公益出租人的所得稅優惠，由原先的每戶每月最高1萬元，提高至每戶每...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。 安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但安信建經預期，在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣...

文章來源台灣都會區開發大多已經飽和，如果在市區擁有一塊素地的地主，應該時常遇到建商上門談「合建」。但對大多數地主而言，面對建商的說辭難免惴惴不安，畢竟不知建商說的話可不可信，也不清楚怎麼合建對自己權益最有保障。就讓安信建經來告訴您，合建的眉眉角角。安信建經表示，「合建」簡單說，就是地主出地、建商負責蓋房子的合意興建機制。而依照合作方式的不同，合建可以區分為「合建分售」、「合建分屋」與「合建分成」等三種模式。三種模式都是由地主出地、建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市新奇岩社會住宅在7月20日至8月9日對外公告招租，至申請截止日為止，共收到2,331件申請案；由於申租非常踴躍，中籤率僅約8.6％。北市都發局將在8月24日辦理抽籤作業，預計中籤人最快可在10月中旬開始簽約，並於11月起正式起租。 新奇岩社宅為北投區第一座社會住宅，其基地位置位在北投區磺港路上，步行約7至8分鐘即可抵達捷運淡水信義線奇岩站與捷運唭哩岸站，生活機能便利。該社宅共有197戶的一房、73戶的二房，以及18戶的三房等不同房...

【住展房屋網/綜合報導】高架橋因有噪音、落塵與風水等問題，向來不受購屋民眾青睞，甚至常被當作議價理由之一。不過據房仲業者統計，北市有3個鄰近高架橋的豪宅，成交價仍高達200萬元／坪以上，打破臨高架豪宅難創高價的既定印象。 據住商機構統計實價登錄資料，台北市臨高架橋豪宅的近一年交易中，以「仁愛帝寶」的平均成交價最高，平均成交價高達271萬元／坪，第二名則為「0NE PARK元利信義聯勤」，每坪均價為246.6萬元，排名第三則是「潤泰敦峰」，每坪均價為202.5萬...

【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾，鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷，打破傳統銷售模式，因應疫情發展線上導覽銷售，且每個時段預約賞屋皆採限制人數，就是為了讓客戶放心、安心賞屋。與歐美房市解封前房價走勢相同，整體房市雖成交量略縮，唯獨景自慢不受任何因素影響，反而逆勢成長，因單總價優勢，在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩4字頭，相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。 鶯歌【景自慢】在疫情間及時...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局統計，北市去（2020）年每坪單價在200萬元以上的豪宅交易共有26件，雖不及2019年的44件，但已是自2013年統計以來第三高的紀錄。在單價前10高的交易紀錄中，又以大安區豪宅「0NE PARK元利信義聯勤」最風光，以每坪260.3萬元的單價高居排行榜首位，且在前10名中更一口氣包攬了其中7名，堪稱北市「豪宅王」。 除「0NE PARK元利信義聯勤」外，剩下三個名額則由大安區的老牌豪宅「帝寶」、信義區的「琢白」以及松山區的「潤泰敦峰」...

【住展房屋網/綜合報導】號稱高鐵站區最大規模開發案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」，4日由交通部鐵道局正式公告，由廣三SOGO、桂亞國際組成的專案公司「第一大國際」拿下最優申請人資格，成功擠走強力競爭對手新光人壽，順利奪標，預估未來將投資約200億元，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。 該招商基地位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，土地面積約4.8萬坪，不僅是鐵道局三大旗艦招商計畫之一，也是目前最大型的公部門招商案。該筆土地的使用分區為車站專用...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為推動永和大陳社區公辦都更案，於今年6月在當地成立「推陳出新站」，期望能藉由提供駐點諮詢服務，加速都更進度；目前市府正積極整合的更新單元3，住戶同意參與都更的比例，從今年3月底舉辦首次說明會後的1成多，短短4個月內，飆升至7成，整合過程迅速，若後續作業順利，預計將會在9月啟動招商，最快可在2022年底動工。 新北市都更處表示，永和大陳社區現有建物屋齡皆已超過60年，不只環境老舊，且尚有消防通道狹窄、違建情形嚴重...