文／林喬慧 位於首爾汝矣島「IFC Seoul首爾國際金融中心」頂樓的JLL Korea辦公室，近期成為韓國商辦市場的綠色指標。這座辦公空間是韓國首座同時取得LEED金級與WELL白金級雙認證的辦公大樓，不僅展現企業對永續與健康的承諾，也推升租金身價，吸引更多跨國客戶進駐。 JLL Korea頂級綠辦位於IFC Seoul首爾國際金融中心頂樓。圖／JLL Korea提供 JLL設計解決方案部主管Emeline Paik表示，該辦公室是JLL永續理念的實踐場域，空間不僅供員工共享使用，更是客戶參訪...

囤房稅2.0排除公益用途房屋 財政部回溯適用新制  為完善房屋稅差別稅率（囤房稅2.0）政策，財政部近日預告草案，明定特定公益用途的住家用房屋不計入納稅人全國持有戶數，同時排除適用較高稅率。此項規定將回溯至2024年7月1日生效，以確保政策銜接與稅負公平性。    財政部此次修訂重點在於釐清公益性質房屋的稅負認定，主要針對兩類特殊用途住宅。首先，依法設立並提供住宿服務的社會福利機構，如身心障礙福利機構、護理之家、兒少安置教養機構等，因其非營...

文／住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南溪北地區，許多民眾房屋受損，生活受到影響。為了幫助受災居民儘早恢復生活，台南市政府社會局啟動災後協助行動，不僅針對重災區的獨居長輩提供物資、就醫與生活協助，更聯繫志工及民間團體協助清理與修繕行動。 社會局統計，在這波災後服務中，共有1,045位獨居長者獲得協助，服務人次達4,114次，同時也動員志工超過750人次投入清理災區的工作。 其中在下營區，一位72歲中風且行動不便的獨居低收入長者，家中屋頂因颱風受損嚴...

在高資產族群視野中，度假別墅不只是旅途中短暫的歇腳處，更是生活品味的延伸與精神休憩的容器。從南法蔚藍海岸到峇里島的山林秘境，全球富豪不斷尋找一處兼具地段、景觀與隱私的理想居所。而今，在亞洲，一個嶄露鋒芒的名字悄然浮現：日本沖繩。 這座位於琉球群島的南國淨土，以湛藍海洋、細白沙灘與悠久文化而聞名，被譽為「日本的夏威夷」。它不僅是度假天堂，更逐漸成為亞洲高端客層關注的度假勝地。其中，位於沖繩恩納村山巔、坐擁絕美海景的兩座私密Villa——ES...

新竹市稅務局「先徵後退」便民措施 助民眾順利辦理公共設施保留地移轉 新竹市稅務局近日協助市民王小姐解決一筆特殊的不動產移轉案件，該土地同時具有「道路用地」與「住宅區」雙重使用分區。由於公共設施保留地依法可免徵土地增值稅，但各分區面積難以立即釐清，稅務局採取「先徵後退」的彈性措施，先按一般用地稅率課徵，待都市發展處完成土地分割後，再主動退還溢繳的1萬餘元稅款，展現便民服務的創新思維。   根據《土地稅法》第39條第2項規定，都市計畫指...

文／住展雜誌 因應高齡社會發展與長期照護需求提升，衛生福利部與內政部攜手合作推動的「衛生福利部桃園醫院住宿式長照機構新建工程」，昨（5）日上午在桃園市觀音區舉行隆重的開工動土典禮。該案總經費逾7.1億元，預計將於2027年6月完工，未來可提供約200個住宿式長照床位，成為觀音區長照資源的重要據點。 國土管理署北區都市基礎工程分署長曾正宗於典禮中指出，台灣已邁入超高齡社會，而觀音區65歲以上人口截至6月已突破1.1萬人，但目前僅有一家列冊護理之家...

文／住展雜誌 近期中部地區傳出營造廠與建商因資金周轉困難導致預售建案停工，引發外界關注購屋民眾權益受損風險。對此，內政部表示已掌握該建商於台中市3處銷售中、興建中的預售屋建案情形，並指出該些建案目前均採「同業連帶擔保」方式處理；另在雲林縣的建案已取得使用執照，正進行過戶登記。內政部強調，已責成地方政府主動查明施工進度與後續因應措施，全力協助保障購屋者權益。若消費者有相關履約爭議，可洽所在地消費者服務中心或消保官申訴。 除了中部個...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

五大CSP廠公布業績和營運展望，AI明顯帶動成長，為了避免遭對手追上只能加碼資本支出，谷歌增加百億美元超越微軟、Meta二度調高下限、甲骨文下年度支出會比目前預估更多。 【文／魏聖峰】 年初全市場都還在擔心ＡＩ是否會成為曇花一現、或是看得到卻吃不到的產業，但經過上半年的產業變化，從企業端到消費者使用ＡＩ作為工作上或生活上輔佐工具越來越普遍，強化ＣＳＰ業者持續加碼ＡＩ的硬體投資。從全球五大ＣＳＰ業者最新財報以及對後市展望相對樂觀的預期，市場更...

帳錯一行、罰來百萬！企業成本費用入帳失誤引爆補稅危機 財政部台北國稅局近期查核發現，許多企業在申報營利事業所得稅時，普遍存在將「營業成本」與「營業費用」混淆入帳的問題，導致稅務計算錯誤而遭補稅。國稅局特別提醒，企業應確實依照《營利事業所得稅查核準則》規定，釐清各項支出的性質，避免因帳務處理不當而增加稅負，甚至面臨補稅與利息負擔。   成本與費用區分關鍵 根據稅法規定，「營業成本」主要指與產品或服務直接相關的支出，如製造費用、原...