文／翁嘉妤 新青安補貼首購族進場 引發房市亂象 新青安重新點燃的成屋買氣，激出預售市場的比價效應，再加上預售屋付款彈性，不但吸引自備款不足的自住買方進場，更成為置產抗通膨、投資買盤大開槓桿，把預售屋當成金融期貨操作的新樂園，引發諸多市場亂象。 AI題材鍍金南台灣 未公開案也蹭熱度 有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯，近期只要在社群...

文／王奕淳 今（2024）年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同，加大了後疫情時代各國央行決策分歧的現象。舉例來說，歐洲、加拿大、瑞士、瑞典等央行已經開始降息，而美國聯準會也躍躍欲試。相對來說，雖然臺灣第1季的GDP年增率6.56%，央行3月勇敢升息1碼，但第2季物價增長趨勢走緩，5月CPI月增、核心CPI年增已經回落，因此維持利率不變。 房市過熱 房市在去（2023）年8月新青安專案啟動後，低利、寬限期、貸款年期、資格...

央行昨（13）日祭出第六波房市管制，總裁楊金龍直言「這波重點在房產」，因此壓縮特定區第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，示警房市的意味濃。然而觀察今（14）日營建股幾乎全面齊漲，頗有打臉央行的態勢。專家直言，信用管制只能壓抑成屋，在進一步管制下，將擴大熱錢、剛需灌進預售屋的趨勢。 雖說央行此波理監事會重點放在房產，卻僅宣布進一步壓縮七大都會區的第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言，特定地區沒有擴大、豪...

央行13日召開理監事聯席會議，決議維持利率不變，但也同時增加第六次選擇性限貸管制措施，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數最高上限由七成降為6成，並且調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點）。房市趨勢專家李同榮認為央行新的打房二式已是老調重彈、換湯不換藥，預期房價續漲。而衆所皆知，新青安專案泛濫與預售期貨操作才是這次房市甩尾的最大戰犯，為什麼新政府無動於衷？李同榮直言，新青安是推升房市甩尾的主因，它簡直是「新的青年安非他命」。 過去房市政...

神山台積電領軍，搭配權值股群起而上，加權指數再攀高峰，第一季財報全數出爐，個股股價隨獲利調整，金融股還具備殖利率題材，貨櫃航運則擁報價上漲優勢。 【文／黃俊超】 加權指數突破二一○○○點，持續創下歷史新高，最重要的關鍵仍是護國神山台積電，四月營收二三六○億元、月增二○．九％、年增五九．六％，為單月次高、同期新高的優異成績單，前四月年增率上升至二六．二％，第一季財報ＥＰＳ八．七元，臨時股東會通過將現金股息提高至四元，帶動股價攻上八四四元的...

原本在打炒房、升息後該降溫的房市，不只未減緩，還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃，帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警，低總價低首付的優惠方案，誤導不少自不量力的買家進場，及將預售屋當期貨操作的投機客，在房市接近觸頂下，5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟，年增率大幅上揚40.62%；1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟，年增率高達31.34%，全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不...

美股昨(7日)收漲，台積電ADR也大漲逾5%，今日開盤更是衝破2萬點，台積電跳空漲35元，以795元開出，最高觸及796元，市值也衝破20兆元，股價表現令人讚嘆，對此財經作家狄驤也認為台股真的世界強，只漲不跌的趨勢若能延續，屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。 臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示，美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況，只有台股還繼續創新高，代表台股「真的世界強」，尤其台積電跌不下來，跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相...

今年第一個交易日雖未見開門紅，基期較低、具有高息利優勢以及產業成長趨勢族群相對將獲青睞，包括矽智財、通訊IC設計、晶圓代工、工業電腦、記憶體、汽車AM、系統整合等族群都可注意。 【文／方亞申】 二○二三年國際股市隨著地緣政治、俄烏戰爭、中國房產泡沫等變數上下起伏，但是以美國及日本為首，股市漲幅驚人，費半指數就大漲六四．八九％創歷史新高；那指也大漲四三．四三％，標普上漲二四％、道瓊漲幅雖僅十三．四五％，但是指數創歷史新高。而日股在巴菲特極...

姑姑欠一屁股賭債，家人該幫忙還？一名網友感嘆，姑姑沉迷賭博，家人過去已多次出手金援，沒想到錢坑越來越大，如今姑姑一口氣欠了2000多萬元，哭著求助，沒想到阿嬤竟又心軟，打算將房子賣掉幫忙還債。 該名網友在PTT感嘆，賭鬼姑姑死性不改，又簽賭欠了2000多萬元，被迫將房子賣掉還錢，如今無家可歸，還1000多萬元債務沒還完，拜託阿嬤收留她們一家3口。 ▼姑姑欠賭債，向阿嬤求助。（示意圖／pixabay） 豈料阿嬤得知後，捨不得姑姑被債務追著跑，竟表示要將名...

買賣房子需要請人估價，但可能發生一種狀況，即是各家銀行給的價格不同，就有民眾為此苦惱，針對這類常見問題，估價師表示房屋的類型、地段等都會影響估價結果，但如果牽涉房貸需求，最終金額要以申請的銀行為準，畢竟能貸到多少錢仍由業者說了算。 女網友在Dcard發文，自稱與老公近期買房，考量社區稀有釋出因此搶著出手，花費1250萬元成功入手，透過代書得知估價與成交價匹配，但事後找別家銀行和農會估價，結果卻落差極大，別家銀行給的價格是1050萬元，農會給的只...