北台灣1字頭建案快沒了！市調單位統計今年1~10月北北桃竹4大都會區建案成交均價，1字頭行政區較去年大減8成，且只剩新竹關西。專家認為，蛋白區房價漲勢還在擴大，預計關西也將脫離1字頭、使北北桃竹步入全面2字頭房價時代。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 1字頭僅剩新竹關西 預估不久後將絕跡 根據住展雜誌統計，北北桃竹4大都會區中，去年尚有桃園市觀音、楊梅及新竹縣新豐、寶山及湖口鄉及關西鎮的建案，...

新北跌落房價大老二地位！有台積電加持的新竹縣房價，中位總價5年多583萬元達1408萬元，幾乎與新北並駕齊驅，若從單價來看，新竹每坪33.2萬元更已超車新北市的33.1萬元，漲幅相當驚人。 相關新聞：近10年買房有多賺？新竹縣一間轉手賺577萬 獲利率達70% 相關新聞：全台最賺重劃區出爐！新竹幾乎翻倍賣 轉手獲利破千萬 相關新聞：盤點全台最會漲社區 竹北無懸念奪冠 台中台南3年翻倍賺 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走...

高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，去年上半年還有十個行政區，平均成交單價還落在1字頭，但，歷經前波大漲之後，今年上半年，只剩下大樹、林園、以及梓官等3個屬於蛋殼的行政區，平均成交單價每坪13.4萬到19.2萬元，其餘的行政區房價，都已跳升2字頭以上，換句話說，想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈，無論是蛋白區或蛋黃區，已近乎絕跡。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮10日表示，根據台灣房屋集團統計資料顯示，高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，去年上半年還...

房市陸續傳出爛尾樓出現，雖是零星個案，但為避免「爛尾樓」情況擴散，大型行庫已祭出「五大禁令」管制土建融，其中更要求建商必須和銀行簽署「續建承諾」，並必須先出足5成的自備款存到銀行專戶，銀行才會撥出土建融貸款。房市趨勢專家李同榮指出爛尾樓會出現主要有兩大因素，惟防範重於治療，危機往往是轉機。 李同榮指出，行庫的五大禁令利弊參半，建造人或是建案本身的土地，兩者都必須做銀行信託，此舉強化風險控管，以防資金被淘空及土地被查封；建商必須和銀...

桃園多筆老透天房價瞬間翻漲，不到1年增值逾400萬，甚至有47年老透天從800萬增值至2,366萬，8年獲利1,566萬，比一般公寓、大樓投資報酬率高出許多，也吸引許多置產客爭相搶進。 全國不動產總經理藍怡婷指出，桃園區五福二街屋齡47年的老透天，屋主在103年以800萬元進場，今年3月轉手房價來到2,366萬元，8年獲利1,566萬元，相當驚人；至於短線交易，大德二街今年8月出現持有9個月，總價從680萬翻揚至1,112萬的35年透天，獲利432萬；民安路則在今年7月出現持有1年4個月...

每坪1字頭房價，正快速消失中！ 據住展雜誌今（10）日最新統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月預售屋和新成屋新案每坪成交均價，每坪1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西找得到。 住展雜誌企研室經理成采錡今天表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 根據住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區，只有新竹關西，成交均價約17.7萬元／坪。 住展分析，...

房市交易持續量縮，股市也持續下挫，做為房市領先指標的預售屋市場，更因受投資客倒貨等影響，買方期待降價的氣氛濃厚。不過專家認為，營建業這兩三年獲利普遍亮麗，口袋深挺得住壓力，降價案例皆屬個案表現，不會造成骨牌效應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商累積獲利基礎 口袋深挺得住銷受壓力 目前房市處於多空拉鋸情況，交易量雖衰退，但整體價格尚不見下墜。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李...

根據全台最新房屋買賣移轉棟數統計，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後新低紀錄，且連續6個月跌破3萬棟，市場氣氛悲觀，紛紛臆測房價是否面臨反轉？房市趨勢專家李同榮也對此做出分析。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成交量急縮 悲觀情緒濃 據內政部統計，全台1至9月移轉總數為24萬3931棟，比較去年同期24萬8879棟，減少4948棟，微幅縮減1.99％：第三季全台合計移轉7萬3129棟，比上一季減少1萬2897...

台北市危老案件中，時程加規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，為申請容積獎勵最普遍的項目，由於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。 台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，目前已有735件危老改建核准案件，統計顯示，幾乎只要符合危老條件就能拿到的獎勵包括有時程加規模獎勵與結構評估，兩者危老個案幾乎都能夠順利取得。 申請第三多獎勵為耐震設計，高達87%的...

中經院發布最新經濟預測，除下修今年台灣經濟成長率為3.28%外，也預測明年經濟成長率為2.81%，無法保三。房市專家觀察此經濟循環彷彿8年魔咒，估計房價將於明年下半年反轉。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據中經院發布今年第4季台灣經濟預測報告指出，由於全球及主要國家貨幣環境緊縮、面臨經濟成長下行與通膨飆升局面，連帶影響國內成長與物價走勢，今年經濟成長率雖下修0.28個百分點至3.28%，但成長率將...