圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球最大規模避險基金之一、管理資產逾20兆日圓的橋水基金（Bridgewater Associates）創辦人瑞．達利歐（Ray Dalio）指出，在當前充滿變數的國際局勢下，日本企業若要抵禦地緣政治風險，其核心能力在於成本結構的彈性與供應鏈的多元布局。 目前中東地區局勢緊張，伊朗情勢若導致荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）實際上受阻，恐將推升原油價格，直接增加日本企業的營運成本。對於能源自給率極低的日本而言，原油價格飆漲不僅擠壓企...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房價持續攀升，儘管房貸利率略有下降，房屋庫存也出現改善跡象，但美國房市依舊吃緊。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，上個月所有現有房屋的銷售價格中位數略低於 40 萬美元，年增率已連續 32 個月上升。 房價居高不下，讓購房者面臨沉重的經濟壓力，也促使建商積極尋求解決方案，以實現更多美國人的購房夢想。儘管消費者信心疲軟，借貸成本高昂，但房屋建築業對前景仍保持審慎樂觀。美國住宅建築...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導馬來西亞營建產業領袖警告，受西亞緊張局勢影響，燃料價格飆漲，可能導致營建成本增加 30% 至 40%。 馬來西亞馬來承包商協會（PKMM）主席 Mohd Rosdi Ab Aziz 表示，柴油價格每公升調漲 80 仙後，初步估計營建成本將大幅上升。他以沙子為例，每噸沙子的成本已升至 8 令吉，加上先前柴油補貼調整後，每公里的物流成本約為 50 仙。Mohd Rosdi 認為，隨著物流費用增加，以及採掘機械的營運成本上升，沙子的價格可能進一步上漲。 ...

房價真的因土地、工人、建材而飆升？三大理由能站得住腳嗎？ M傳媒房產中心 每次房價一漲，總會有人把原因歸咎於三件事：土地不足、工人成本高、建材價格飆升。建商說成本墊高所以不得不漲，代銷說市場機制就是這樣。但這三個理由，真的能合理解釋每一次的房價上漲嗎？如果仔細對照近期市場數據和業界說法，恐怕值得打個大大的問號。 土地真的不夠嗎？ 很多人以為，台灣地狹人稠，土地有限，所以房價自然居高不下。建商也常說「台灣可開發土地本來就不多，一個重...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲風力發電市場持續成長，根據 Market Data Forecast 最新報告指出，2025 年市場規模為 35.7 億美元，預計 2026 年將成長至 38.8 億美元，並以 8.75% 的複合年增長率，於 2034 年達到 76 億美元。 報告分析，地緣政治變動導致能源自主成為各國戰略目標，是推動歐洲風力發電市場擴張的主因。歐盟執委會提出的 REPowerEU 計劃，將風力發電視為取代俄羅斯天然氣進口的核心支柱，並設定了在成員國加速許可和部署的目標。國際能源署（IEA）的數...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...

文／住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南市，多處建物損毀亟需修繕與重建，然而近日卻傳出部分營建業者趁機抬高報價、牟取暴利，引發社會關注。對此，台南市政府已指示法制處強力介入，依法遏止此類行徑，如涉及違法，將移由主管機關查辦，絕不寬貸。 法制處指出，近日接獲多起民眾反映，有營造或修繕業者藉災後重建機會漫天開價，使修復成本遠高於合理市場行情，嚴重損害消費者權益。為此，法制處已主動發函至建築、營造、不動產開發、室內裝修與土木包工等產業公會，...

台北市開發飽和，開發商無不透過都更、危老整合老宅來重建新案，卻也屢見「都更孤島」的景象。北投區新完工的「公園大院」，便因釘子戶而一分為二，建案蓋好了卻造成老透天遭夾殺。業者感嘆，地主不斷改口談好的條件，動工後還頻頻報鄰損，「算是我遇過最過份的地主了」，最終規劃也導致營建成本暴增4成、房價還變低，「等於兩敗俱傷」。 台北市北投區新完工的12樓建物「公園大院」，因為中間隔著一棟透天而慘遭分割，右邊為基地160坪的「公園大院森活館」、左側基地80...

近年全球暖化現象持續加劇，減碳淨零已是無法迴避的重大課題；開徵碳費毋寧是這一切的開端起步，沒有產業能置身事外，房屋市場亦然。如今眾人關心的毋寧是，業界端該如何因應？房價又是否因此面臨更大的上漲壓力？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年初首波被課徵碳費的對象，已如期開始照表操課碳盤查，最快明年五月底前就要繳納碳費，台灣將跟上全球趨勢，進入所謂「碳有價」時代。當然，這是過去數十年來人類文明高速（過度）發展，直或間接造成溫室效應後，必須...

2023年5月六都建物買賣移轉件數月增率為33.7％，台經院指出，主要是受惠於地政機關當月上班天數較4月為多、短期新屋交屋潮，例如新北市的新莊、三重、汐止，台中市的三大屯區等挹注的緣故。 5月移轉件數年減6％ 創3年同期新低 台經院產經資料庫總監劉佩真表示，5月六都建物買賣移轉件數的月增率，除了台南市僅有個位數的增幅外，其餘五都均有2成以上的漲幅，尤其相對低價區買方較容易買單，有就業人口紅利的地區成交則有所上升，例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將...