受政府打炒房政策影響，全台第二大都台中市，推案量與房價漲幅都名列前茅，統整19行政區上半年房價，卻出現13區房價下修的趨勢，僅6區正成長，其中龍井、東區、沙鹿等3區，平均每坪單價由「3字頭變2字頭」跌勢最明顯。 根據住商機構整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中房市受惠於捷運、大...

文／住展雜誌 台南市政府地政局公布今（2025）年Q2土地與建物買賣移轉統計資料，顯示在歷經多季修正後，房市交易量出現回溫跡象。本季土地買賣達10,208筆，較上季成長6.71％，但仍較去年同期減少近3成。建物買賣方面，交易棟數為5,645棟，季增幅達34.79％，不過年減幅仍達26.40％。 值得注意的是，建物辦竣第一次登記後的移轉棟數為2,315棟，季增高達68.12％，占建物總移轉比例41.01％，顯示新成屋交屋潮對市場有顯著推升效果。 觀察各行政區，建物買賣移轉棟...

台南房市回溫隱憂！Q2交易量反彈靠『這關鍵』 專家警示：別被假性回暖迷惑 台南房市出現微妙轉折！最新統計顯示，114年第2季建物買賣棟數較上季暴增34.79%，土地交易也成長6.71%，看似市場終於擺脫低迷。但細看數據會發現，這波「回暖」竟有超過4成來自新屋交屋潮，若扣除這項因素，實際市場動能仍顯疲軟。安平區更出現驚人現象：新屋移轉占比飆破7成，季增率263%的背後，真相究竟是什麼？    台南地政局公布的這份報告，揭露了當前房市最真實的矛盾 表面上...

文／住展雜誌 根據實價登錄資料，今（2025）年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢，19個行政區中僅6區微幅上漲，其餘13區房價下跌；其中以龍井區跌幅最為劇烈，平均每坪成交單價僅27.8萬元，年減11.2％，成為全市跌幅之冠。 觀察數據，蛋黃區與山、海線地區同步下修，如沙鹿區均價27.9萬元／坪、年減8.2％；東區28.8萬元／坪、年減9.1％，為跌幅次高的行政區。至於山線的豐原、太平及霧峰區，跌幅則落在6％至8％不等。即使是北屯、西屯與南屯等市中心核心...

台中13行政區房價同步下修 自住客撿便宜時機到？ 曾經風光無限的台中房市，如今正迎來一波全面性修正。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年台中市共有13個行政區房價出現下跌，從蛋黃區到海線、山線無一倖免。其中龍井區年跌11.2%跌幅最深，連發展核心的西屯、北屯等精華區也難逃1-4%的下修命運。這波修正潮背後，反映的是供給過剩、政策打房與買氣萎縮的三重壓力，也讓台中房市迎來近五年最明顯的降溫訊號。   仔細分析這波修正，可以發現三大關鍵因素正...

文／住展雜誌根據實價登錄資料，今（2025）年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢，19個行政區中僅6區微幅上漲，其餘13區房價下跌；其中以龍井區跌幅最為劇烈，平均每坪成交單價僅27.8萬元，年減11.2％，成為全市跌幅之冠。觀察數據，蛋黃區與山、海線地區同步下修，如沙鹿區均價27.9萬元／坪、年減8.2％；東區28.8萬元／坪、年減9.1％，為跌幅次高的行政區。至於山線的豐原、太平及霧峰區，跌幅則落在6％至8％不等。即使是北屯、西屯與南屯等市中心核心區，也難逃...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐水空間設計屋主追求卓越的居住品質，購入台北忠孝復興核心地帶「Diamond Towers台北之星」鑽石塔的2戶豪宅，合併為雙拼住宅，並委託設計師進行第二次合作規劃，設計師保留建築四面採光優勢，量身訂製生活習慣擘畫格局、運用多元異材質堆疊空間氣場、機能整合彰顯品味，客製高端需求等，以精鍊的設計詮釋對生活的深度與溫暖，讓三代之間既能共享時光，也能保有專屬空間，展現豪宅恢弘大器卻又不失柔美的低調奢華，塑造最理想的住宅典範。Home Da...

一座城市的日常從哪裡開始？ 不是捷運站，不是百貨公司，而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人，總是先問：「這裡方便嗎？」而不是「房價漲多少？」 今年九月，青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕，更像是讓青埔街道點燈、生活啟動的臨界訊號。 地方社群開始熱議：為什麼是這裡？為什麼是現在？聯聖企管創辦人陳宗賢一句話點出此役的真正關鍵：「這不只是開店，更是選址...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 洛克空間設計 因應由三個小家庭組成的大家庭，刻意將緊密連結的三棟透天厝進行整體規劃，形成兼顧互動交流及隱私需求的家族宅邸。細膩且量身訂製的巧思，讓本案一舉榮獲 2025 MUSE Design Awards 金獎及 2024 TITAN Property Awards 銀獎的肯定。 Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：114/坪居住成員：大人：6人，小孩：4人空間格局：六房以上主要建材：石材、鈦金屬...

「全國房市不理想，最慘的是小型建商，建融沒辦法貸怎麼辦？」國城建設總裁暨中華民國不動產開發公會常務理事洪平森，昨（10）日出席台南「台南宜居平實社宅開工動土典禮」後，對房市現況提出看法，他直言「央行管太多」，強調有為的政府應該都看到經濟面的數據狀況，呼籲政策一定要改要鬆綁。 台南市政府主導的東區平實營區1期都市更新案，昨日舉辦動土典禮，實施者為來自深耕高雄逾40年的的國城建設，全案基地面積逾8千坪，將規劃1棟「台南宜居平實社宅」，另規劃有11...