自ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）海外總部在台灣的選址，也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點，整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博，近年周遭住宅單價突破80萬元，與松山機場旁土地並列最高。另一方面，北士科周遭房價相對較低，成為最實惠的住宅選項。 台北花博獲關注 2024年住宅均價達80.9萬元 在即...

下週為賴政府就職1週年，過往房市推「520檔期」的慶祝行情，在大環境買氣弱化下，此次並未出現。根據《住展雜誌》統計，北台灣預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減近3成，專家直言建商避風頭的延推心態明顯，不乏以拖待變一延再延，令全年推案量難有期待。 《住展雜誌》統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，回顧該檔期近年走勢，2020年史上大降息，...

在台灣買房，很多人對「別墅」這個詞既熟悉又陌生。它聽起來高級、有格調，彷彿代表著一種生活理想。但究竟什麼才算是「別墅」？和透天厝有什麼不同？買別墅會不會風險更高？如果你是剛接觸買房的第一次購屋族，這篇文章將一步步帶你釐清觀念，讓你了解在台灣買「別墅」到底是怎麼回事。一、別墅定義是什麼？與透天厝的「本質差別」解析1.別墅是什麼？「別墅」（Villa）原意源自歐洲，是鄉村或郊區中獨棟、面積較大、具備庭院與花園的高級住宅。台灣早期因應建築樣式引入...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期，2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，讓建商推案可達兩千億元大關，但像2021到2023年，以及去年9月皆見政策干擾，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023年平均地權條例修法上路，和2024年9月的寬限期限制措施，再加上銀行房貸放款緊...

台北的高房價時有所聞，有南部的網友拜訪住在台北的親戚才得知，民生社區的新建案單坪開價約150萬，讓他非常驚訝，也好奇提問：民生社區真的有這麼厲害嗎？ 該名網友是在論壇Dcard上以「台北的民生社區很厲害嗎」為題發文，表示自己是南部人，不太了解北部的房價行情，過年是北上拜訪住在民生東路五段、近民生社區的親戚。閒聊時聽說親戚最近想在附近買新房，才得知現在民生社區新建案開價每坪都要150萬上下。這個價格讓他內心暗暗驚訝，表示在自己住的南部，一坪50萬就...

今年329檔期仍創推案高峰 利空警報尚未解除，檔期破紀錄也非本意，反映買氣不振，建商同步調整推案腳步，房市恐怖片持續上映中。 房產乃貼近民生大事，魔鬼細節精準觀察，方成安居之所。—企劃研究室總監　陳炳辰 房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，迄今依舊狀態不明，但以預售市場來說，建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓供需大走背離，像每月發布的住展風向球，2024年下半年都保持穩定的綠燈，正來自...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 唯光好室 VHouse座落於嘉義市東區的90坪透天別墅，為屋主一家的幸福新居。屋齡8年的中古屋面臨格局破碎、機能薄弱的窘況，一家四口期望能建立一處機能齊備且兼具風格的理想居所，於是與唯光好室 VHouse 攜手，展開這場從「格局重塑」到「材質轉化」的空間革新之旅；為了符合夫妻倆心目中的期待，透天宅內揉捻了俐落的現代工業風與唯美的古典氛圍，由地下室至五樓，每一場域皆承載著不同機能與情感，不僅於剛與柔之間取得最和諧的平衡，更詮釋...

文／住展雜誌 5月報稅季到來，財政部近期針對舊制高價住宅課稅標準進行調整，俗稱「豪宅稅」的新規不僅延續原有的總價門檻，還首度納入「成交單坪價格」作為認定依據。代書指出，該新制主要影響族群以早年購屋、近期有意出售的不動產持有人，尤其以3大類型的納稅人應特別關注此次變動。 信義房屋旗下信義代書林祐民指出，新制適用於在2015年12月31日以前購買的房屋。若申報時無法提供原始購屋成本，將依財政部公告的標準進行課稅。常見情況包括購屋合約遺失，或...

時間終將證明價值！專家：台北沒有失敗的重劃區 回望台北城市發展史，從信義計畫區、內湖科技園區到南港東區門戶計畫，開發初期都曾被質疑太遠或太貴，如今皆已分別華麗轉身，成為商業核心、產業中心的精華指標地段。正如馨傳不動產智庫執行長何世昌所言：「台北沒有失敗的重劃區！」北士科的崛起正是最佳印證。 2016年土地標售時，軟橋段住宅區一坪底價近百萬，短短幾年間，隨著區域建設逐步到位、建商推案集中爆發，預售案如「華固文臨」、「家居璽玉」、「國...

文／陳炳辰 危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，臺北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北市不少危老新案還在籌備階段，建商...