三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...

北市蛋黃區豪宅罕見釋出！土地銀行10月4日至11月2日啟動第二次標售臺北市大安區「吉美大安花園」3戶物件，每戶底價1.43億元至1.44億元，皆有附屬車位，每戶坪數約88坪，每坪單價上看160萬元，價格、坪數皆與前一次標售相同，預定11月3日開標。 土地銀行第二次標售臺北市大安區大安路二段82號7樓、7樓之1及8樓，即「吉美大安花園」3戶（每戶各配一個車位），每戶總價約1億4,314萬元至1億4,403萬元、坪數約88~89坪，車位單價為350萬元，不含車位每坪單價約157~158萬元...

編輯 張若蓁│圖片提供 長城室內設計坪數高達68坪的透天別墅，為一家四口與毛孩共同居住的空間，為因應三代同堂，不同年齡層的生活需求，選擇將中古屋重新翻修，先將玄關與樓梯梯踏拆除改為收納，再置入全熱交換系統，讓中古屋重生成一年四季都超舒適好住的訂製美宅。Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、王子芸、邱詠珮設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：68/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：五房主要建材：油漆、水...

一個地區的消費力強弱，可以從店面租金觀察起。永慶房屋盤點台北市店面租金實價登錄資訊，一窺12行政區的消費力。其中，大安區店面每坪租金在3000元以上的案件占比高達58%，是台北市消費力最強勁的行政區之一。而萬華區的店面租金行情則呈現兩極的局面，店面單坪租金介於1000-2000元的占比為44.7%，但是受到西門商圈的影響，超過5000元的占比也高達36.8%！ 大安區消費力驚人 帶動店租行情向上攀升 根據實價登錄資訊，台北市店面租金單坪價格以1000元至2000元為主流，...

文／住展雜誌 台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28，較6月上漲0.52％，較去年同期上漲4.59％。台南市地政局長陳淑美表示，今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟，至7月止，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，再加上《平均地權條例》子法規實施影響下，台南市整體住宅市場已進入盤整期，呈現價穩量縮情形。 根據台南市地政局提供資料，7月住宅價格指數中，大廈為139.77、透天住宅為129.24，與6月和去年同期相較，皆為上漲。建物買賣移轉棟數方面，7月建物移轉...

根據最新實價資料顯示，店面市場有築底復甦跡象，最新北市實登有筆每坪1.3萬元的店面租賃揭露案件，地點就位於知名韓烤站著吃烤肉的對面，一樓的租金店面單價是今年北市實價揭露的第二高，若以每坪1.3萬元的租金高價來看，似乎已經有追趕上東區的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於東區、士林夜市與西門町等國際觀光夜市，在過去兩年疫情期間，沿街店面深受疫情衝擊，信義區的市府商圈以內需消費為主，未見大幅空置狀況出現，即使空置也很快可以找到...

現任台北市議員鍾小平日前上節目，點名萬華區應該整頓市容，還建議將龍山寺附近公園的遮蔽物全拆除，理由是不讓街友群聚，對此學者認為，萬華需要的是更多招商、就業機會，單純驅散街友的作法，幫助相當有限。 鍾小平在節目上表示，一定讓萬華高級起來，還建議拆除龍山寺附近公園的遮蔽物，更強調「我們是有人權的國家，不可能強制誰帶走，100多個遊民最好的回歸家庭，最差的到和平醫院醫病，就醫後找地方安置。」 東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒表示，城...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期，北台灣整體市況表現普通，直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，將目光轉往相對低價區...

文／陳曼羚 2022年全台百貨公司及購物中心的年營業額創下歷史新高，根據《住展雜誌》調查，為搶攻龐大零售商機，建商紛紛錢進百貨，預計2025年之前，全台將有超過30間新建百貨商場投入營運。而目前全台約3成百貨公司坐落在台北市，其中又以信義計畫區的百貨密度最高。而近期新店裕隆城開幕，再掀百貨話題。 就有網友在PTT論壇發問，認為「雙北現在各區幾乎都有自己的大型商場，如中和環球、板橋大遠百、新莊宏匯、新店裕隆城、林口三井、樹林秀泰、汐止遠雄廣場...

台南近年房市火熱，在科學園區和大廠進駐議題帶動下，市場出現一種「房價只漲不跌」的聲音，但根據住宅週報社長陸敬民的觀察，近期房價開始跌落神壇，包括安南區、北區等地陸續都有預售案彈性降價，有些降幅還達到一成。 陸敬民表示，房價只漲不跌的神話，在台南預售市場被打破，以今年第2季、第3季為例，台南安南區、北區、東區陸續有中大型規模的建案，出現彈性降價的做法，例如其中一個降價案，第一季開案早鳥價一坪賣40萬，最近已降到一坪36萬元，平均一坪降4萬元...