奢侈稅將在立院初審，但整個房市卻已經大受影響，不少仲介門市冷清清，甚至有業界傳出，有房仲的行政人員，已經開始休無薪假！影響所及，現在房仲業者人人自危，前線的銷售人員也明顯感受，買氣大不如前。■　看屋來客變少 行政人員休無薪假　　奢侈稅將過關消息傳出以來，這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%，但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。　　房仲業者私下...

隨著五都選後大勢底定，在兩岸關係穩定與資金充裕之雙大因素下，房地產市場一片熱絡，假日看屋人潮湧現，但政府為抑制房價高漲的措施及力道也逐漸加重，加上最近豪宅指標帝寶，雖拍出每坪206萬的高價，但得標人卻以棄標收場，是否代表豪宅市場開始減緩腳步，仍有待市場觀察。 ■　所得跟不上房價 小坪數當道 　　根據東森房屋不動產研究室的資料顯示，北部地區40坪至100坪以上大坪數的產品佔整體成交市場佔比，自2008年的24.1%到2010年第三季15.3%，共減少8.8%。而25到4...

購屋置產真沒有師傅？專家總教人一招『地段！地段！地段！』，看好地段買房子一勞永逸！台中七期南屯公園附近出現一個新興區段，已成為許多首購族與換屋客群入住七期的頭號目標，二年前這裡還是大墩國中、國小預定地，它周邊的文心森林公園與南屯公園的住宅區暫時未能受到媒體特別注意，直到今年九月學校完工開學前後，這裡大小環境的種種美好突然吸引各路購屋族的青睞，造成中古大樓、店面或豪宅預售案均創新高，此區身價值上儼然成為台中房市新星！ ■　專家：中產首購...

不論哪種房型，都有喜好的人購買、投資，而經常是家中主要經濟來源的的爸爸，最喜歡哪類型的房子？根據房仲業者調查，不管是哪個年齡層的爸爸，買小套房的比例最低，即使是年輕爸爸，購屋平均坪數約在２５坪左右，房仲業者指出，爸爸購屋習慣明顯以家庭需求為考量，小套房就不是爸爸的最愛。 ■　爸爸不愛小套房　家人需求擺第一 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，和女性購屋人相比，爸爸們的購屋習慣上還是傾向購買兩房以上的房屋，對於小套房接受度較低，即使是３...

年輕的時候購屋，通常想的都是如何增值，或是找孩子學區比較好的地段，很少人會把與醫院的距離，當做是重要買房指標，但隨著年紀越來越大，或是家中有老人家身體不好，現在越來越多人，把家附近有沒有醫院，當作購屋的重要考量件之一，打破以往購屋不願跟醫院當鄰居的習性！ ■ 一家老小都保健 醫院週遭房市熱 　　「住在醫院旁，最大的好處，是就醫的方便性！」一家大小都買在萬芳醫院附近的李太太說，兩個孩子接連出生，小叔也生了兩個孩子，由於大家住在附近，每天一...

國內加盟連鎖店已超過十萬家之多，其中房仲加盟店數佔了6千多家，一旦加盟總部營運不善、投資失利，倒楣的是旗下加盟業者。東森房屋董事長王應傑為了讓加盟店東無後顧之憂，將總額近一億元的加盟保證金交付信託，創下國內房仲加盟體系之先河。其他品牌的房仲加盟業者認為，加盟保證金交付信託，根本與購屋的消費大眾無關，暫不考慮跟進。 ■　近億元交付信託 加盟者吃下定心丸 　　東森房屋舉行「加盟保證金信託」簽約記者會，將旗下390多家加盟店繳交給總部的加盟保證...

許多人在購屋時，一心想著要住公園旁，不必到郊外，城市中就有花園、綠地可以欣賞，但公園住宅也非樣樣好，買方千萬不要一面倒。房仲業者表示，公園住宅死角多，會有安全上考量，且蚊蟲多，對住在低樓層的住戶頗造成困擾。 ■　公園治安死角 落單女性特別注意 　　中信房屋行銷部副理江龍名表示，公園住宅雖然有綠地、遊樂場、休憩地方，相當吸引人，但公園的大樹蔭也相當容易造成治安死角，習慣晚回家的落單女性需要特別注意，許多搶案都是在公園陰暗處發生。 　　江...

買房子是人生大事，民眾必須考量的細節多如牛毛，不過根據房仲業者調查大台北都會區的購屋族發現，「捷運」成為購屋指標的第一名，其次為「學區」、「商圈」，由此可知，凡是購屋標的具備上述三指標，房價絕對易漲難跌！■　沿著捷運購屋 捷運宅5年漲3成　　東森房屋調查大台北都會區30~35歲購屋族，發現「捷運」、「學區」、「商圈」是大台北都會區購屋人最重視的三項指標，佔比高達71%，「捷運」果然如預期，奪得榜首佔比33%、「學區」與「商圈」並列第二，佔比19%。　...

總統馬英九就職滿兩週年，台北市房價有何變化？根據房仲業者統計，北市十二個行政區的房價全漲，北投區漲幅墊底，兩年來僅漲11%，漲幅居冠的地區是中山區，高達33%。業者表示，單從房價的漲幅可得知，景氣已經復甦，房地產是具有抗跌保值的投資標的。 ■　大安區房價最高 中山區漲幅最大 　　根據東森房屋統計，兩年前總統馬英九剛上任，台北市中古屋房價最低的行政區是萬華區，當年每坪單價約23萬元，時隔兩年，萬華區房價上漲22%，每坪單價約28萬元。至於北市大安區的...

入住透天厝應該是大多數人的夢想，不過房仲業者提醒，依照土地產權區分，透天厝分四種，其中以「人車分道透天厝」、「建照合併透天厝」被列為假透天，由於土地產權可能由全體住戶或建商持有，若想單獨改建不僅難度高，可能改建後的面積也會縮小。■　透天厝有4種 小心買到假透天　　東森房屋彰化大埔加盟店東林宜億表示，透天別墅依土地產權而言，大致分為四種，除了「獨幢別墅」產權清楚之外，第二種是「連幢透天」。連幢透天的不便之處，就是共同壁與鄰居一人一半，將來...