位於台北市敦化南路一段、原本一樓店面為Lexus汽車展示中心進駐的「旭寶大樓」，要進行重建了！上櫃營建股亞昕國際（5213）經過6年的整合之後，以5.5億元，買下一樓店面約240.42坪、及停車位6個，宣告這棟屋齡大約已40年的商辦大樓，整合改建成功；亞昕透露，已送件掛照，申請危老重建，未來將改建為頂級辦公大樓，全棟價值上看百億。 亞昕在公開資訊觀測站公告，砸下5.5億元，向旭寶建設公司，買下台北市松山區敦化南路一段25號的「旭寶大樓」的1樓房地及6個停車位...

Array 文／梁博超 國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的，訂於2023年8月7日開標。今年第2批招標土地包括台中市4宗，高雄市2宗，台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各1宗，合計面積4.6公頃。權利金底價新臺幣18億5,690萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 參拾柒號設計購買新成屋雖然可避免空間與想像不符的狀況，但若要完全貼合需求，那就必須透過裝潢進行調整，而這個25坪的新成屋為一家四口尋覓了許久的新家，為成就心中理想的日式宅，選擇在購入後將空間重塑，透過拆除隔間與梳理動線，強化採光優勢與互動性，將夢想藍圖幻化為現實。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：日式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯   從去年下半年開始，全台房市快速降溫，多地房價都不約而同地出現了小幅震蕩的情況，按照以往認知，我們通常會認為蛋黃區的房價更具抗跌保值性。 不過，就以首善之都台北來說，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，包括大安區、信義區、松山區、中正區在內的多個蛋黃區均出現了房價下調的跡象，反而位置相對外圍的萬華區、文山區、南港區、內湖區、大同區的房價仍呈現穩步走揚的狀態，這一反常現象是否說明蛋黃區已經風...

房市政策持續緊縮，住宅市場交易動能降溫，開發商開發重心轉向興建商業及工業地產，新建不動產結構持續往商業、工業地產傾斜。今年前四月全台建築物建照核發住宅類的占比首度跌破5成，甚至還低於金融海嘯後的2009年，以及房地合一稅實施的2016年這兩個房市景氣谷底。 根據內政部統計，近年全台建築物建照核發的總樓地板面積持續成長，去年合計約1,386萬坪，不過觀察各類新建不動產的結構，過去房市景好時，住宅類占全數新建不動產樓地板面積可達55％～60％，2013年更高...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 KC design studio 均漢設計個人邊界(Personal boundaries)也就是人對於情感、身體所產生的底線，而由個人邊界所延伸出的邊界感，則代表人與人互動的禮貌距離，這個坐落於新北永和的中古屋，在裝修時將邊界感納入考量，並透過新興建材與空間規劃勾勒出兼具隱私與互動的空間，隔而不斷的生活就此展開!Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：現代北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：27/坪居住成...

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢 大同高中交易最熱 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳...

Array 文／住展雜誌 說起一級辦公之戰，敦化民生早已是「熟手」。回到1960年代，當信義區還是一片稻田、鐵路尚未地下化之時，敦化民生地區早已站穩台北華爾街的角色，成為台北早期頂級商辦聚集地，像是保富金融大樓、宏泰大樓、僑福金融大樓、宏泰世界大樓等皆在此駐紮，也是許多企業的起家厝。 敦化商圈 頂級商辦進駐 敦化民生住屋需求湧現 歷經台灣政經風雨、見證信義計畫區崛起，當年在敦化民生叱吒風雲的辦公大樓，至今已是50至60年屋齡的老舊大樓。沉...

台北市寸土寸金，到底哪條路上含金量上最高呢？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區植福路豪奪第一，單價最低路段由北投區中山路勝出，價格也最親民。   房價200萬俱樂部 植福路含金量高   台北市單價最貴路段為中山區植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，植福路位於大直重劃區內，周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立，...

公寓價格往往比大樓來得實惠，但是在不同行政區之間，兩種產品的價格差異也會有所不同。永慶房屋統計台北市12個行政區近一年公寓和大樓的平均單價和價差幅度，其中信義區、士林區、萬華區，大樓產品的單價均比公寓貴上38%以上；反之，中山區、北投區、松山區，大樓和公寓類型產品的單價差距幅度較小，約在兩成上下。 信義、士林、萬華3區 公寓更實惠 根據資料顯示，信義區公寓和大樓的平均單價分別為65.8萬元和92萬元，單價差幅高達39.7%，為台北市12個行政區中差幅...