【住展房屋網/綜合報導】美國自3月以來截至6月底已升息6碼，聯準會雖大力升息打通膨，房市卻未因此降溫。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計公布，美國房市成屋銷售量在6月份增幅1.4%，更比去年同期大幅增長22.9%。除了成交量的明顯成長，美國的6月房價中位數來到36.33萬美元，較去年同期增加23.4%，續寫歷史新高紀錄。 6月美國CPI突破9%，目前預測7月Fed極有可能升息3-4碼，各國資金流進美國，造成美元升值、他國貨幣相對貶值，連帶影響經濟活動，許多投資人把...

【住展房屋網/綜合報導】今（2022）年的雙北預售房價天花板仍持續往上攀升，縱使恐將挾帶利空而來的平均地權條例修法政策近期有望上路，也不影響雙北31個主要行政區中，有過半數的17個行政區預售屋最高單價都超過去（2021）年。 新北行政區 房價天花板位移比北市明顯 根據實價登錄觀察，房價相對台北市低的新北市，在發展漸趨成熟的重劃區，於建商推案成本提高、仍有買盤認同追價下，房價天花板向上位移的情形比台北市更明顯；19個主要行政區中有12區的今（2022）...

文、整理 電視部│圖片提供 京璽國際股份有限公司這間位於台北敦南林蔭精華地段的 40 多年老屋，為一家五口居住的空間，起初周彥如總監瞭解到屋主過往的生活經歷，一家人時常旅遊，體驗各國、在地生活及文化，因此希望將體驗不同國家旅行的想法，做為設計的發想，並撇除所有 luxury 奢華元素，帶入藝術、生活，綠意核心設計理念，為屋主帶來更實際的混搭生活感。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師：周彥如 設計總監設計風格：混搭...

編輯 郭慧｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計說起居家空間裡的公共領域，沙發、電視往往是首先浮上人們腦海中的「必需品」，然而，對於 L'atelier Fantasia 繽紛設計總監江欣宜（Idan）而言，豪宅的公共空間設計沒有標準答案，而需由設計師依據屋主的生活習慣、興趣偏好、家族文化資產等，客製出最理想的模樣。說起居家空間裡的公共領域，沙發、電視往往是首先浮上人們腦海中的「必需品」，然而，對於 L'atelier Fantasia 繽紛設計總監江欣宜（Idan）而言，豪宅...

即使預售市場面臨平均地權條例修法政策可望上路的利空因素罩頂，不過今年雙北預售房價天花板仍持續向上位移，雙北31個主要行政區中，有17個行政區預售屋最高單價超過去年，比例超過5成。 根據實價登錄觀察，今年雙北預售屋單戶最高成交單價，松山、大安二區房價天花板均突破每坪200萬，松山區豪宅「敦仰」高樓層今年5月以每坪228.2萬元出售，成為今年上半年全台預售最高單價個案，也微幅超越去年的成交價；原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案...

編輯 林意勝│圖片提供 明代室內裝修設計老屋和中古屋因為價格比較實惠，公設比也較低，因此對於很多屋主來說，是非常值得投資的物件。但兩者因為房屋年齡較大之故，會有隔局較不符合購買者需求的狀況，管線也需要重新更換，除此之外在裝修上還有什麼需要注意的地方，一起跟著明代室內裝修來看看！老屋和中古屋因為價格比較實惠，公設比也較低，因此對於很多屋主來說，是非常值得投資的物件。但兩者因為房屋年齡較大之故，會有隔局較不符合購買者需求的狀況，管線也需要重...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 樺設室內裝修設計與現代新成屋相比，老屋和中古屋公設比較低，可使用的實際坪數稍佔優勢，但傳統住宅建築採光不佳、隔間封閉和管線老舊，則需要花費較高的基礎工程重新整頓確保未來使用的安全性與舒適度。面對老屋與中古屋擁擠的老式封閉隔間和侷促動線，樺設室內裝修設計李羿樺總監在以下三間案例中，皆調整了老屋格局，用輕隔間取代傳統實牆找回老屋坪效，現在就一起來看看這三間20-30坪老屋與中古屋的改造秘訣吧！中坪數老屋隔牆過多壓縮...

房仲業根據不動產資訊平台資料統計，台北市平均屋齡達36年，高居六都之冠。在台北市12個行政區之當中，有高達7個行政區，屋齡40年以上住宅比例達47～56.5％，其中，以萬華、大同、士林三區比例最高。 信義房屋今天表示，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經...

編輯 JeanRu｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO知名料理網紅小林與攝影師郭郭，為了持續提升拍攝品質與需求，特別成立全新工作室。20坪老屋翻新空間裡，重整老舊管線、拆除不適用的隔間，改善漏水問題，且形塑寬敞、明亮的空間質感。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：20/坪空間格局：商業空間主要建材：礦物塗料、乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、鐵件、木作...

根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%~56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在...