【住展房屋網/綜合報導】台北市蛋黃區開發較早，素地取得不易，近年推案多為都更或危老背重建，目前松山區便已有5件老屋重建的新建案進場銷售，值得關注的是，新案在實價登錄上揭露的成交價高昂，單價最高者每坪甚至突破200萬元。 房仲業者指出，據實價登錄，目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案，已有成交紀錄，其中揭露單價最高者，為位在敦化北路上，由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」，共有3筆單價超過200萬元／坪的成交紀錄，一舉擠身台北市豪宅圈20...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 參拾柒號設計清新的純白、自然木質，再加上飽滿的日光，完美構築了屋主一家三口最期待北歐風居家生活，在25坪的室內空間中，設計師以開放式設計結合客廳、餐廚和書房等複合功能，可以方便屋主夫妻照顧年幼的孩子，接近廊道的書桌和電視櫃邊緣細節導入圓角，讓屬於小家庭的居住空間更加溫馨，也保護了孩子日常活動的安全性。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計這間 23 坪的基地一小家庭居所。因為室內空間尺度不大，設計師透過格局的調整，並以簡潔的材質與沈穩的色系為空間注入閒適氛圍，讓平日繁忙的步調能在回到家時得到放鬆。Home Data 設計公司：璧川設計事務所 Beatrix Design設計師：卓思齊、陳明封設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：23坪空間格局：2房2廳2衛主要建材：石紋磚、橡木這間 23 坪的基地一小家庭居所。因為室內空間尺度不大，設計師透過格局的調整，並以簡潔的材質...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 緯傑設計受夠了廚房空間總是不夠用嗎？在進行設計裝潢時，期待在家裡設置大餐廚，納入中島、收納和完備的廚房機能，是許多屋主都會提出的首要願望清單！但都會住宅受到既有的建築格局影響，空間和機能該如何利用分配，都需要仰賴專業設計師的幫助和規劃。受夠了廚房空間總是不夠用嗎？在進行設計裝潢時，期待在家裡設置大餐廚，納入中島、收納和完備的廚房機能，是許多屋主都會提出的首要願望清單！但都會住宅受到既有的建築格局影響，空間和機能...

文 設計家編輯部│空間設計暨圖片資料提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計L'atelier Fantasia 繽紛設計總監江欣宜（Idan Chiang），長年為兩岸名宅豪邸設計規劃，有著深厚設計美學底蘊，更憑藉著高端建案設計獲得無數國際大獎，2020 年更抱回 30 項國際知名獎項的殊榮，其中以「大景大院」之作，榮耀摘奪具「建築奧斯卡」盛名、全球頂尖建築和設計人角逐的英國國際地產大獎（International Property Awards, IPA），為 IPA 台灣唯一五星大獎的作品肯定！江欣宜（Idan Chiang...

台北市中心土地難取得，開發商或地主透過都更與危老改建，取得可開發的土地推案，此次實價揭露可發現，北市的都更與危老逐漸進入收割期，松山區就有5件預售揭露案，都是危老或都更改建預售，其中前身為蘇黎世大樓的舊商辦，此次揭露最高單價221.9萬元，也擠身台北市豪宅圈的200萬俱樂部。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市參與危老改建的基地面積已經超過十萬坪，其中約有5%是老舊飯店改建，危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件，等於每個行政區平均有5...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為強化預售屋市場管理，近日與消保處、內政部、台北國稅局、台北市法務局等單位合作，展開台北市今（2021）年度第2次預售屋建案聯合稽查；經初步查核後，雖並無發現紅單交易情事，但各個建案均有不符合規範的事項，台北市地政局已就違規部分，要求業者限期改善，或予以處罰。 違反平均地權條例　松山指標案「敦仰」遭罰 此次台北市地政局所稽查的建案，分別為松山區「筑丰敦匯」、「敦仰」；中山區「南京葒」、「序東騰」；大...

文、整理 電視部│圖片提供 京璽設計公司旅美多年、事業有成的企業家屋主，期待在退休後，回歸成長之地歸根寓所，因此找上了專業細膩、對品味與細節有所堅持的周彥如總監，她透過訂製高端私宅的豐富經驗，完善整合國際級商務對接模式與管理制度，細膩為企業主實現沈穩內斂的高端品味私宅。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師：周彥如 設計總監設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：66坪空間格局：3房2廳主要建材：壁紙、木地...

編輯 賴怡年丨圖片提供 緯傑設計王琮聖設計師將建築美學陽光、空氣及水融入屋內設計，以灰調搭佐深色木質引導空間調性，開闊的視野，自由流竄其中的陽光及行雲流水般的動線，為營養師高敏敏打造適合三代同堂居住的現代大器宅。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空間格局：四房主要建材：大理石、鍍鈦金屬、皮革、鐵件、烤漆房屋類型：單層小編帶你看好宅考慮到原屋格局較不流暢及空間零碎，設計師於...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告今（2021）年6月不動產市場動態月報，據統計，在疫情三級警戒籠罩下，台北市6月於實價登錄上揭露的交易量僅有563件，與5月的890件相較，單月遽減36.74%；交易總額方面，台北市6月的交易總額為156.39億元，較5月減少70.08億元，單月減幅來到30.94%。 房市遭冰封 北市12行政區交易均量縮 受疫情影響，台北市12個行政區在6月的交易量均縮減，減幅前3名依序為松山區、萬華區以及內湖區，單月減幅均在45%至46%左右；至於減...