Array 文／梁博超 新北市地政局今（20）日公布2023年第1季預售屋實價登錄，共揭露2,894件，總成交金額505.7億元。其中三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，價量皆為全市之冠，且已連續兩季奪冠。 地政局表示，分析今年首季三重區等10個熱門蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60至70萬元占比近50％為最高，總價以1,500至2,000萬元為主流；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元，總價以1,000至1,500萬元為主。 新北市地政局今（20）日公布2023...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 帷圓‧定制 circle白色山茶花的花語為純真、純潔與可愛，而這個美式風空間則以留白手法與之呼應，優雅線板、復古花磚與溫潤木地板的相遇，交織出新穎且富有美感的居家設計，打造出耐人尋味的美式風居家。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪空間格局：兩房主要建材：實木線板、木地板、進口花磚、長虹玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅白色山茶花的花語為純真、純潔...

編輯 張若蓁│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修坐落於新北市 板橋區的30坪住宅以現代風為基底，並透過石材與塗料交織富有深度且耐人尋味的設計，一次滿足風水、機能與生活美學，設計簡約卻不簡單，高雅而不張揚。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：三房主要建材：特殊塗料、烤漆、石紋美耐板房屋類型：單層小編帶你看好宅坐落於新北市 板橋區的30坪住宅以現代風...

文／全球居不動產情報室總監 陳炳辰   自2022年3月利率調整以來，加上連兩年的選舉因素，兼之政經局勢不佳，還有《平均地權條例》將在2023年中上路，而多項先前的打房政策亦未見鬆綁，房市冷氣團揮之不去，不論是移轉棟數，或是實際觀察新案案場與中古屋買氣，量能上均顯弱化，市場期待量先價行，然卻遲無房價下修徵兆。 相較近年最強一波的房市寒流，莫過於2016年房地合一稅推出之際，不僅移轉棟數來到史上最低，房價也見修正，當時台北市的平均房價由單...

內政部今(25)日通過《平均地權條例》子法，規劃7月1日上路，正逢欣陸投控舉行股東會前記者會，旗下大陸建設執行長廖純森指出，其實年初母法公布時就已影響市場，但因房價問題在土地成本，短期仍看不到降價，反映的是建案銷售期拉長，估計維持1~2年的量縮格局。 相關新聞：「平均地權」子法7月上路 巢運發言人：正義還很遙遠 欣陸投控就2022年營運成果及2023年營業計畫提出說明，去年合併營收321.46億元，稅後合併淨利28.88億元，每股盈餘3.51元，配發現金股利2.5元，...

人口向來被視為房市的「票房保證」，人口密集的區域，住宅需求相對較多，其房市支撐力自然更強，不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響，人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，截至去年底，全台人口最多前五大行政區分別是永和區、蘆洲區、大安區、新興區和板橋區，在這五個行政區中，永和區、蘆洲區、板橋區的房價呈現小幅上漲趨勢，年漲幅落在0.4~3.7%不等，而大安區和新興區的房價則呈現下降趨勢，降幅分別達13....

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，近年衍生不少購屋熱區，根據聯徵中心資料顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，依照新增件數來看，景新街、文化三路一段緊追在後，同屬最熱門的購屋路段，對此專家認為，入榜者都是兼顧生活機能與發展願景，顯見買房選地段仍是國人主要考量因素。 統計顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，新增房貸件數高達619件，其後依序為景新街的376件、文化三路一段的339件、景平路的253件、中平路的2...

編輯 Jean Ru│圖片提供 芸采設計客廳，是一個家的門面，也是凝聚全家人的核心場域。掌握通透的空間設計及優質機能，無論室內坪數大小，都能享有舒適的生活質感。客廳，是一個家的門面，也是凝聚全家人的核心場域。掌握通透的空間設計及優質機能，無論室內坪數大小，都能享有舒適的生活質感。 芸采設計/設計總監 吳佩芸，透過三個不同風格的客廳設計，揭開材質、動線、機能等設計重點，讓客廳成為家人最愛互動的地方，也是最佳的待客場域。  Case 1. 挑高電視牆與玻...

編輯 JeanRu｜圖片提供 穆豐空間設計有限公司26坪中古屋啟動翻新計畫，將不適用的基礎工程予以替換、梳理動線與格局整頓；開放格局規劃，利用窗戶引入充沛自然光，形塑開闊的生活氛圍；以白色為基底，揉合栗子色、棕色及木質調妝點室內色彩，創造出溫潤、柔和的北歐質感，且強化櫃體設計，打造兼具親子互動與機能滿點的親子宅。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小...

51連假結束，專家觀察北台灣建案市場表現好的個案成交率回升，板橋甚至有新案湧現眾多人潮，「顯示《平均地權條例》的影響沒外界想像嚴重」，更因子法預告後不只沒震撼點，還詳細列出「要很慘的情況下預售屋才能換約」，讓原本觀望的買方「想一想之後決定先買」，即看準不溯及既往的規定，為未來保留彈性。 由於勞動節僅限勞工休假，住展雜誌企研室經理成采錡指出，整體來人量不如4月的清明連假，但觀察到4月開始有個案的成交狀況回升明顯，近期又以上周末公開的新北...