【住展房屋網/綜合報導】國家住宅及都市更新中心近日於新北市的新店區及板橋區，分別推出2處社宅新建統包工程。2案基地皆鄰近捷運環狀線，交通機能完善，合計將可提供約605戶社會住宅，統包工程上網招標作業從即日起至7月27日截止。 國家住都中心表示，本次興辦的2處社宅，分別是新店區中央段的「溪園安居」，以及板橋區光環段的「光環安居」，別可提供275戶及330戶社會住宅，讓在地居民或北漂青年安心成家。 除鄰近捷運環狀線，兩社宅的規劃皆有...

五月受疫情衝擊，線上預約看房大減近3成！依據樂屋網統計，今年5月訪客衰退近2成，預約看屋更月減近3成。樂屋網分析，正因來客數大減，現階段出門看屋的都是超級誠意買方，反而有機會讓成交率提升，預估最後對成交的影響會更縮小，對整體房市還是審慎樂觀看待。樂屋網指出，原先預期5月表現可維持正成長，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級；15日再將雙北提升至第三級，19日，全台進入第三級警戒，大幅降低民眾對外活動，連帶影...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所分析2020年板橋區房市買賣交易，20至39歲的青年族群在板橋區的房市交易量占比高達5成，其中又以30至39歲的年齡層占36%為最高，是板橋區購屋的主要客層。 板橋地政事務所分析發現，在板橋購屋的青年族群當中，有8成是來自雙北地區，而新北市內占比第一名則為板橋區，高達7成，其他為中和區、土城區、樹林區、新莊區等。 板橋地政事務所表示，以分析結果來看，板橋青年族群的購屋偏好3房的公寓及住宅大...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋參考新北市教育局公布的2021學年度額滿國小，並統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料，整理出周邊房市交易前十名熱絡的額滿國小，其中第一名為淡水區的新興國小，近一年時間周邊共有315件的交易量，其次為林口區頭湖國小的295件，而三峽區的龍埔國小則以282件位居第3。 自行政區來看，淡水區及板橋區各有兩間學校入榜；淡水區除了新興國小外，另一間學校為位於淡海新市鎮的新市國小，而板橋區入榜的...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署今年第三批都更分回宅標售案18日開標，推出的7案、20戶當中，標脫4案、6戶，標脫率約3成，總標脫金額為3.28億元，平均溢價率約1.87%，其中以北市文山區「忠順大院」的戶別最為搶手，2案共吸引9封標單搶標，溢價率也是最高，約為5.5%。顯示即便在疫情衝擊下，部分國產署都更宅標售的熱度仍不減。 國產署表示，本次標脫的4案、6戶當中，包括北市大安區「明日博」標脫2戶、文山區「忠順大院」2戶；新北市新店...

  美國CIA近日公布，2020年台灣生育率全球排名倒數第一，儘管面臨少子化的衝擊，新北市日前卻公布11學年國小額滿學校「逆勢上揚」達21所，打破歷年紀錄，更是2016年7所的3倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，古有孟母三遷，現今少子化時代，家長對孩子的學習教育更為重視，希望小孩能夠贏在起跑點，因此會精心挑選評價好、有特色的學校，讓孩子能在優良的教育環境中學習。然而明星學校卡位難，通常會依設立戶籍年份作為排序條件，因此不少重視孩子教育的家長，會以...

政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮恐怕已浮現！樂屋網觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1季新增562，但光4月就增加了347件，遠遠超越去年第4季整季新增的件...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局統計指出，新北市2021年4月房市交易移轉棟數共計6325棟，較3月增加528棟，增加幅度9.1%。交易案件量部分，新北市4月交易件數為6812件，較3月增加571件，增加幅度9.1%。 新北市地政局表示，4月房市交易移轉棟數以五股區、板橋區、三重區增加較多。其中， 五股區棟數較上月增加169棟，增幅達105%，為新北行政區中增加最多的地區。從房市交易移轉總棟數來看，以板橋區的795棟為最多，雖增幅僅14.4%，仍有百戶...

【住展房屋網/綜合報導】為串聯古城區與新板特區，新北市長侯友宜推動「府中雙城」計畫，範圍以縣民大道、重慶路至北門街段為「雙軸」，到府中、站前、市府等「三廣場」，期望改善捷運板橋到府中站約1公里範圍的人行環境、廣場串聯與綠美化等空間，將過去舊城與新城結合。 據媒體報導，因新北市板橋區府中舊城一帶缺乏大型活動場地，新北市府打算把原本被道路隔開的捷運府中站2、3號出口和圓環等縫合，整合做為廣場使用，期望能像北市信義區、中山...

【住展房屋網/綜合報導】江翠北側重劃區近年為房市一級戰區，該區快速道路暢達，坐擁萬頃水岸風光，不僅吸引眾多品牌建商競獵插旗，亦因相對親民的房價獲首購族青睞。然而江翠北側是沿大漢溪水岸發展的狹長重劃區，許多個案鄰近64快速道路，生活機能未成形，且多數集中於DEF區，距捷運江子翠、民生新埔站等舊商圈亦需步行10多分鐘；使坐擁435藝文特區、板橋國中、公園、中正商圈、自然風光的ABC區，順勢成為新寵；其中，又以新月橋畔的水岸生活最優...