過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。 永慶房屋以實價登錄的調查顯示，雙北市一年內短期交易物件的分布，相當集中在少數區域，短期交易占總交易件數1％以上的行政區包括台北市的中山、萬華，及新北市的中和、永和、...

台北房價高，脫北已經是不可逆的趨勢，不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計，2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達3萬7,457人，仍是六都之最，不過居次的高雄市全年流失7,225人，新北市也達3,586人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6,659人。 進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，台北市房價最高的大安區淨遷出6,146人，居台北之冠；新北也是房價一哥板橋區減少最多，淨遷出3,784人，而桃園市的大...

元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，進...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況...

民眾買房置產時，挑選地點不外乎幾個原則，如：地緣性、離老家近、明星校區亦或是距離公司附近。近日，有名男網友透露，自己最近想買房從老家搬出來，想買在鳳鳴重劃區或桃園，主因只是想要早上通勤時能打電動，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 想通勤打電玩 選擇置產桃園 近日，有名男網友於《PTT》發文表示，目前在台北市上班，已婚，老婆從事家管，而老家位在新北板橋，最近有想買...

新北市亞東醫院周邊竟然還有一坪只要三字頭的捷運宅，因為發生「自然死亡案件」，不過絲毫不影響買氣，法拍吸引10組人爭搶。 ▼亞東醫院附近有一處住宅近日遭到法拍。（圖／東森新聞） 板橋區一處巷弄內有間公寓，近日面臨法拍，就是因為屋主在浴室跌倒死亡，已經滿1年房子沒有處理，1日法拍有10組人爭搶。這間法拍屋地處捷運亞東醫院站附近，開車5分鐘一下就到。對面更是亞東科技大學，生活機能相當不錯，雖然屋齡44年，總坪數僅19.28坪，但二拍底價672萬，每坪下探3...

吃到飽名店「饗食天堂」昨（8）日晚間，突然在粉絲專頁宣布，「饗食天堂大直店」將吹熄燈號，營業至2月28日。消息一出，許多粉絲紛紛大喊可惜，而業者則表示也不用擔心，仍可到其他台北其他3間分店用餐。 ▼「饗食天堂」大直店將在月底結束營業。（圖／翻攝自饗食天堂 自助美饌臉書） 「饗食天堂」在粉絲專頁公告，大直店將營業至2023/02/28，業者感謝顧客長久一來的支持，呼籲顧客仍可到台北其餘3間分店用餐，「大直店在此下台一鞠躬」。 民眾得知消息後，紛紛留...

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 升息、疫情雙殺 保險業賣樓籌資 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華集團焦家所屬...

賣樓保「險」?！在疫情去年大爆發，加上央行連續升息四次的夾殺下，金融保險業和產險業脫手房地產的金額，就直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪；展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，已經一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期今年購置不動產手筆可能不致激增。 房仲業今（7）日表示，據統計，國內金融保險業者去年至少傳出6筆賣樓消息，合計建坪面積，超過1.8萬坪，占地面積約3,270坪，總成交金額超過146億元。 房仲業者指出...

賣樓保「險」！在疫情去年大爆發，加上全球升息等兩大衝擊夾殺下，商用不動產市場的「獵樓大戶」金融保險業，雖然買樓手筆一年內就高達402億元、創下2013年以來次高紀錄，不過賣樓的金額，更直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪，為歷年罕見。 展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，在央行四度升息後，已一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期，今年購置不動產手筆，將相對保守。 金融保險業向來是商用不動產的最大買家，不過去年雖然...