新北市房市再度寫下新高紀錄，板橋區、永和區等核心區域新建案單價頻頻突破百萬元門檻，根據新北市政府公布的2025年第4季不動產市場季報，整體成交均價來到每坪58.0萬元，單季上漲7.4%。不過進一步分析可發現，此波漲勢主要來自預售屋交易比重大幅提高，顯示市場結構正朝高單價產品傾斜。永和房價制霸全台！四號公園預售屋飆上 120 萬，均價暴漲 19% 奪三冠王根據《自由時報》報導，整體而言，新北市2025年第4季房市呈現「價量齊揚」的表面榮景，但實際漲勢多集中於預售...

鄰近大台北生活圈，房價卻相對親民的桃園，一直是雙北通勤族的熱門移居標的。其中大溪區域藝文氣息濃厚，擁有深厚的人文歷史底蘊，更因緊鄰多元綠地、公園及河濱休憩景點，成為追求生活品質者的首選。大溪市中心鄰近台66快速道路，並銜接國道三號大溪交流道，南北往返便利。然而，通勤族的痛點始終存在：交流道假日壅塞、公車班次受限、且缺乏統一的候車環境。隨著「埔頂重劃區」與「軍方營區活化案」的帶動，公共運輸痛點可望獲得改善，其投資潛力也備受市場關注。本文...

新北房市「假性復甦」！預售屋佔比暴增39%，成屋、公寓卻在跌，永和區包辦三冠王 M傳媒房產中心／M編 新北市政府今（21）日發布114年第4季不動產市場季報，整體數據看起來「價量俱漲」，成交均價達58萬/坪，較上季上漲7.4%。但市府自己打臉：這只是「結構性轉變」，不是真的復甦！ 數字會說話！預售屋佔比暴增，成屋、公寓跌慘了 市府地政局指出，第4季核心區如板橋、新店、永和有多個指標新案集中推出，預售屋交易量占比由上季的24%飆升至39%，帶動全市平均單...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 宜荷設計一家三口未來的新家，是一間室內坪數22.3坪的小宅。考量屋主將從舊家帶來的物品，以及對三房格局與日常生活機能的需求，宜荷設計團隊重新梳理整體空間佈局。設計上先以統一的輕淺色調鋪陳整體基底，再拆除部份牆面，改以通透的玻璃作為空間分隔，讓視覺更加開闊。最後導入大量且符合使用習慣的系統收納櫃，在有限坪數中提升收納效率，為一家三口的小宅創造出宛如魔術般放大的生活空間。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 允庭室內裝修設計有限公司坐落於新北市 汐止區的24中古屋住宅，居住者為一家四口。為在有限的空間裡規劃出三房格局、海量收納與完善機能，允庭室內裝修設計有限公司以現代簡約風為主軸，搭配上精準比利規劃的空間布局，輕鬆化解風水疑慮、顯化海量收納，居住品質大幅提升。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：張舜淵設計風格：現代簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價相對高的北台灣329檔期推案資訊，近年平均的推案量約在2000多億元，未達標的疲弱時間點出現在像房地合一稅首波實施的2016年、新冠疫情來襲的2020年、平均地權條例修法的2023年，再來就是籠罩在貸款不...

文／陳炳辰 台北市去年推出低單價新案站上八字頭。 房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房...

329檔期蒸發2700億！房市真的冷還是建商在「裝睡」？ M傳媒房產中心／M編 2026年開春，房市數據一片慘淡。推案量腰斬、總銷金額蒸發、329檔期創史上最大跌幅……但這些數字，真的代表房市「冷到發抖」嗎？ 還是建商「擠牙膏式推案」？ 數據會說話？ 先看官方統計：2026年前兩月六都預售案推案個數僅67筆，較去年同期的141筆直接腰斬；總銷金額1070億元，更較去年同期大減1100多億，跌幅雙雙突破五成。 從各縣市來看，南台灣最慘：台南推案個數年減54.2%，總銷金額...

全台年輕戶長十年大增11萬 這都幼齒戶長最多 幼齒當家人數增 這四原因推動，房價高，許多人購屋規劃越來越晚，不過近年幼齒戶長人數卻年年增加！ 根據內政部2025年第三季最新資料，全國戶長人數共有983.7萬人，其中25歲以下的年輕戶長達21.6萬人，較十年前增加11.2萬人，翻倍成長。全台各縣市中，又以新北市的年輕戶長最多，達3萬8472人，其次為台中2.8萬人，桃園也有2.6萬人，桃園也是年輕戶長的佔比最高的縣市，達2.69%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...