【住展房屋網/綜合報導】新北市經發局於今（2022）年公告，將板橋浮洲都更案約103公頃土地，框列為「不宜設立工廠範圍」，其中370家違法工廠未申請納管，須關廠或拆遷。對此，新北市議員林國春指出，當地多為無重大污染之家具廠，市政府應配合拆遷配套，協助工廠後續安排。 媒體報導，浮洲都更計畫範圍鄰近65線兩側，總範圍約278公頃，東側規劃產專區、機關用地，西側則規劃公共設施及住宅區。為了讓板橋最後一塊都更區盡早邁入新階段，新北市政府於今年2月底辦理說...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於2022年3月18日起施行《都市計畫法》修法，將都更容積獎勵從20％提升至30％，增加更多小基地改造的機會，目前已有11區提出申請，其中以板橋、汐止及新店最多。 新北市城鄉局表示，凡是建築物符合30年屋齡以上，無論土地屬住宅、商業用地等條件，基地不限面積大小，皆可提出簡易都更申請。據了解，自開放申請提高都更容積獎勵後，新北市轄內已有11行政區、37案提出申請。 簡易都更報捷 完工再添新案 位於新北市中和區南山路...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公布最新一期住宅價格，據統計，2021年第4季全市、大樓及公寓價格指數較上季上漲外，各行政區、新成屋、開發區及捷運沿線等指數，皆呈現上漲趨勢。其中，捷運沿線宅較前一年同期成長3％至7％，來到實價登錄以來的新高點。 根據統計資料顯示，2021年第4季各捷運指數呈現上漲趨勢，包含板南線（板橋段）、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線，價格較第3季上漲0.06％至2.91％，與2020...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋油庫口都更案，日前花費2週時間完成34戶的前期資金籌集，並成立更新會，新北住都中心表示，待爭取剩餘3戶都更意願後，有望提供完善居住環境予當地住戶。 新北住都中心透露，油庫口案住戶原本打算進行小範圍危老重建，在中心委任專員前往說明後，才改以權利變換方式，擴大範圍推動都更，目前整合程度已突破8成。 提供一條龍服務 住都中心全力協助 新北住都中心表示，這3戶之所以不願對都更明確表態，主要希望先看到都更實質的...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，3月分數來到48.7分，較2月增加4.1分，分數中止連續三個月下跌，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連8綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數上升，議價率、成交組數等兩項分數持平，唯待售住宅建案數分數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，3月住展風向球分數上揚主因在於供給量增加，以及看屋來客量有所成長有關，預期今年上半年燈號將穩定處在綠燈水位不變。 推案量...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市政府對面的板橋中山段，因屋齡不符合使用期限，日前配合公辦都更案進行拆除，待土地清空後，將興建地上19層、地下4層的住商混合建物，另設置2樓高的空橋廊道，全案預計將於2024年4月完工。 新北市都更處表示，位於板橋區中山路一段及新站路口附近，為屋齡30年以上1至3層樓的矮舊建築物，皆不符合使用年限，此次將更新總面積約493坪的土地，未來將有效提升民眾居住安全及美化都市環境景觀。 更新後 戶數增多出1倍 新北市都更...

【網路地產王/綜合報導】影響買房決策的因素很多，地段、區位、格局等建案本身條件外，民眾在購屋時一般還會挑選口碑較好的品牌建商，但卻常忽略了營造廠也是影響房屋建築品質的重要關鍵，在房屋建造的過程中，營造廠負責了建築施工的大小事，執行經驗與精確度，大大影響建築完工後的品質及耐用度。 一般民眾要如何判斷營造廠的優劣呢？板橋「文化金鎂」專案經理詹任偉表示：「政府將營造廠分為甲級營造、乙級營造、丙級營造，依照資本額、專業證照以及歷年施工績效來做...

【住展房屋網/綜合報導】根據住展雜誌統計，大台北今年Q1新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其中台北市新建案Q1平均開價約110.3萬元／坪，比去年同期增加約7萬元／坪、年增幅約6.8％；新北市今年Q1新成屋、預售屋平均開價約50.6萬元／坪，較去年同期成長約9.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中，導致開價不斷上揚。 ...

【住展房屋網/綜合報導】近年來東區門戶計畫成形，南港串聯內科及汐科，三大園區形成北台灣科技金三角，經濟、人才發展動能強，帶動區域房市，然而汐止目前房價4字頭，不到南港一半價，且對比新北第一圈，板橋、永和、新店單坪都已近8字頭，相當於大台北房價斷層帶，近期吸引許多年輕科技菁英、首購家庭，鎖定房價補漲前搶先卡位！ 汐止緊鄰南港，房價不到南港一半，吸引在南軟、內科、汐科上班的科技新貴移居 基隆捷運確定！搶進房價補漲區 買房跟著捷運走，...

每年百貨公司、美妝產業都有週年慶的活動，而房地產界也有所謂的329檔期，就相當於房地產界的周年慶，在每年的3/29甚至是整個3、4月建商都會在此期間大量推案或者是釋出優惠，由於1、2月適逢農曆春節通常為房市的淡季，3月開始淡季累積的買屋需求就會在此時開始爆發，並且還有緊接著的4月清明連假看屋潮，329檔期也往往代表著上半年房市的風向與景氣。而預售屋則有著「頭期款能分期付款」、「格局可變更」、「樓層戶型選擇多」等優點，相當受希望資金能彈性運用的消費者...