【住展房屋網/綜合報導】捷運萬大-中和-樹林線工程經行政院採全線一次核定分期開發，該路線橫跨台北市及新北市轄區，台北市政府依大眾捷運法為工程建設主管機關，負責全線規劃、設計與興建。北市捷運局表示，萬大線一期已全面施工，目前施工進度約40.8%，符合計畫進度，另外金城機廠約11.8公頃用地也已全部取得，萬大線二期則已依預定計畫期程，積極推動相關作業，細部設計目前均已完成廠商遴選，並展開設計作業，預定2021年初完成後發包施工。 萬大線第二期工程財務計...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今（2019）年Q2新成屋、預售屋推案量約為3,145.86億元，比今年Q1的1,917.31億元暴增逾1千2百多億，季增幅高達約64.1％。其中，又以宜蘭季增近兩倍最多，台北市季增近一倍居次。但若與去年同期相比，則北台灣今年Q2整體推案量衰退逾6百億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於Q2是傳統推案旺季，案量比Q1大幅度成長並不意外，但若與去年相比，今年卻意外的量縮，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。 大台北量縮　靠...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，6月總分為32.2分，比今年5月減少2.5分，連續四個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標「三升三降」，預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降，議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤，預售屋供給、來人組數與成交組數等三項分數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期房市市況變化有限，下半年若政、經環境不給力，房地產沒辦法飛天鑽地，預料風向球要大幅度揚升的機會不高。 預售推案減速...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所盤點自實價登錄開始， 2012年8月至今年5月份新北市境內板南線各捷運站周邊500尺內的房市交易量，結果顯示海山站共2,222件交易為最多，第二是新埔站1,941件，第三則是江子翠站1,910件。 交易最熱絡的捷運海山站，由於鄰近捷運站多大樓林立，居住人口密集且房價相較板橋親民，以新北市民為主要購屋族群，佔74.3％，台北市民居次佔13.7％，其他縣市居民比例為12％；交易量第二的新埔站及第三的江子翠站購屋族也以新北市民為大...

【住展房屋網/綜合報導】捷運三環六線為新北市重大基礎建設，其中新北環狀線從大坪林站至新北產業園區站，共14站，計15.4 公里長，機電系統已實質完工，全線預計於今年底正式通車。新北市長侯友宜昨日(7月3日)前往中和站視察站體與行車狀況，其中噪音改善工程預計於8月底前完成。 侯友宜表示，新北市正進入軌道建設陸續完工高峰期，年底將通車的環狀線，從大坪林到五股產業園區，串連捷運新店線、板橋線、中和線與機場捷運線，目前工程已在試運轉階段。其中中和站是萬大...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣近三年來預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，且不含新成屋建案）超過十萬戶，未售出的剩餘戶數仍有42,702戶，較去年同期又增加約2,821戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，依預售屋建案開發進度的不同，預售屋餘屋在未來一到三年會完工，若完工後仍未售出，則會變成「新建餘屋」；預售屋餘屋量持續增加，意味著未來新建餘屋賣壓會加重，不能掉以輕心。 預售餘屋　這十區最多 統計資料顯示，預...

生活機能成熟，更有萬大線題材加持，吸引不少外區民眾移入 樹林火車站是當地主要聯外大眾運輸系統，生活圈同時鄰近板橋及土城，吸引不少外區民眾移入。在樹林區購屋的人，多會選擇距離樹林火車站步行10分鐘以內的地段，樹林市房價也以火車站為中心，呈放射狀向外遞減；其中前站屬板橋的溪洲地區受換屋族喜愛，後站樹林區則為首購小家庭所青睞。 信義房屋樹林店店長王柏竣表示，後站是早期樹林主要發展地區，且位於板橋、土城及新莊交界處，往返台北站車程僅需20分鐘，對...

作者＿蔡珮琪　圖片提供＿善米設計有限公司三代同堂在傳統的社會中是很常見的家庭形態，在現今的社會中，三代同堂仍舊存在著，只是形式稍微轉變了。也許是經濟改變了生活方式，許多剛成家的小夫妻，與父母同居同住，共度一段夫妻拼鬥事業、父母幫忙照養孩子的時光，孩子漸長需要更大的空間，經濟上也許可了，便有能力購屋，搬到屬於自己的居所，而父母也能真正享受退休的老年生活。這種過度時期的三代同堂結構，又要如何設計才能符合三代成員的需求呢？三代同堂在傳統的...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮，全台共計有5件真飯店式豪宅案，分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」，以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。住展雜誌企研室經理何世昌表示，真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心，創造價格的能力更勝於一般豪宅案，成交價格往往是該區塊的相對高價，這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。 豪宅加五星級飯店　另類票房保證 近十幾...

【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房產集團統計，過去1年台北捷運共構宅中，小碧潭站共構的「美河市」以57件交易量為最多，排行第一，平均成交單價約48.9萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，美河市單價親民，加上日前新店IKEA進駐，京站也預計於今年第4季開幕，利多消息加持下，帶動美河市交易熱度升溫。 交易量排行第2的是板橋區與新埔站共構的「新巨蛋」，成交件數45件，平均單價約67.2萬元。謝志傑說明，新巨蛋位處板橋核心地帶，而新埔站在環狀線開通後，將成...