【住展房屋網/綜合報導】過去的土城，卻給人區域質感較差、房市行情不佳的刻板印象，主要是六十年代，政府兩大決策有關係；一是總面積107公頃的土城工業區，二則是將看守所遷移至此。但，近幾年拜工業區變更所賜，加上暫緩土城都市計劃解編重劃，土城房市及發展，出現大躍進的契機。 工業區生產可帶動發展，其就業人口更造就大量房市需求。不過早期台灣工業屬勞力密集產業，且多造成高污染；儘管土城工業區近年積極轉型，鴻海集團總部也在此，但多數人想起土城，浮現...

【住展房屋網/綜合報導】住在新北市的民眾，可能已感受到近年來綠地、公園越來越多喔！據新北市府統計，自從新北市升格以來至今年底為止，預計會蓋好32座公園、約9.7公頃的面積。未來包括中和、樹林、鶯歌、板橋等地，都將會有近公園陸續完成，新北市民的生活環境真的是越來越幸福了！ 新北市務局長朱惕之表示，新北市人口快速成長也影響居民生活品質，為提供市民完善休憩空間，新北市政府積極開闢實質效益的公園土地。市府先成立「公共建設用地基金」，以競購、專案協...

【住展房屋網/綜合報導】根據時價登錄資料分析，雙北市蛋黃十區降價第一名就是板橋，跌幅高達18%，當初房價不惶多讓的新店約降1%。預售帶動讓利，出現預售屋比中古屋便宜的「異常現象」，短時間，板橋就像宇宙黑洞，出了區域客甦醒，也大吸雙北、桃園跨區跨縣的客戶。華磐國際總經理潘志建認為，這個就像股票市場所謂「底部出量」現象，打底完成、量能湧出，準備反彈。 板橋價格低漥  剩下「選哪裡」的問題 潘總經理分析，這一波讓利階段，板橋打頭陣大幅調整，周邊區...

【住展房屋網/綜合報導】誰說只有大台北才能搞都更？現在桃園都更案可是方興未艾。桃園市長鄭文燦，，桃園鐵路地下化工程即將展開，未來桃園、中壢、內壢等三大車站將以都市更新方式進行大改造，讓站區環境煥然一新，成為各區域的核心地帶。 鄭文燦指出，桃園、中壢、內壢等各車站，會以都更的方式進行改造，讓站區成為都市的核心，發揮交通及商業機能。其中，桃園站將與捷運綠線、棕線三鐵共構；中壢站也將與捷運藍線、綠線延伸線三鐵共構，未來的桃園站及中壢站會像...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯，成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。 建商信心熱衰竭　案量大縮水 在各項統計指標部份，6月預售案量高達4百多億...

【住展房屋網/綜合報導】今年以來購地不手軟的興富發子公司潤隆建設，又再度大手筆買地啦！潤隆日前公告以12.6億元，買進基隆中山區安樂段約1.23萬坪的土地持分，連同先前於高雄、板橋所購土地，潤隆今年已海砸近30億元在全台獵地，堪稱出手最闊綽的上市櫃建商。 潤隆所購買的基隆安樂段土地，換算單價僅10.2萬元，成本不高。據悉潤隆最早在2013年即以標購方式，取得該地號60%的土地持分，當時取得土地的成本更低，單價僅約5.5萬元。  潤隆表示，該土地將分南、北兩...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0.59％；新北市平均議價率約15.01，季增0.2％、年增1.02％，已連二季走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北市建案價格變硬，議價空間變少、便宜貨已不易找，反倒是新北讓利案湧現，議價率創下新高。 滯銷轉順銷　北市不再割肉 台北市新建案平均議價率在2014年Q2僅約13.53％，但在房市反轉之後，議價率就一路走...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵長輩與青年共同居住，新北市政府首創試辦招募銀髮房東，長輩將家中空房間出租給青年學生，媒合成功且符合條件即補助1萬元修繕費用。首波招募期為8月7日至8月25日，試辦區為三峽、淡水、新莊、泰山及板橋。市府將結合學校賃居網協助銀髮房東刊登分租共居資訊，有興趣的銀髮房東可向鄰近區公所、大專院校或市府遞件申請。 新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示，市府首創招募銀髮房東，鼓勵家有空房的長輩出租房間，與學生青年生活在同一屋...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府提出的「臨門方案耐震評估」獲民眾熱烈迴響，已有板橋、新莊區2棟社區率先申請辦理房屋結構耐震能力詳細評估，評估費用由新北市府負擔。市府表示，臨門方案提供評估補助，民眾免出資，經評估結果確認房屋危險狀態後，可接續搭配辦理整建維護結構補強或重建，讓處於高危險及高風險的建築物加速處理改善。 率先申請的新莊社區住戶表示，因房屋柱梁出現裂縫，擔心結構有問題，所以向市府工務局申請房屋健檢，勘查後發現房屋柱梁裂縫部...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至7月20止，北台灣推案量推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊更飆破5百億，新店也有3百多億高水準，桃園則達272.8億。 推案量前十大行政區中，有7個位在大台北，另新竹縣市則有2個，桃園則只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。 新莊勇衝第一　下...