【文/住展房屋網】住展雜誌統計北台灣今年Q2新成屋、預售屋房價數據，台北市出現止跌反彈，宜蘭則持續創新高，而基隆市、桃園市，新北市與新竹地區則同步走跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣Q2各縣市房價漲跌互見，雖然台北市微幅反彈，但回升力道仍弱，預估下半年房價反轉向上的機率偏低，還是未脫離『進一步、退二步』的盤整格局。 北市暫止跌　宜蘭寫新頁 台北市Q2新建案均價約83.7萬／坪，較Q1微幅上揚0.3萬／坪，季漲約0.36％；近一年來，北市每坪房價...

【住展房屋網/綜合報導】根據國內知名房仲業者統計實價登錄資料，調查時間為105年至106年4月，調查結果顯示各捷運站交易量排名，西門站以979件居冠，其次則是丹鳳站的783件及頂溪站的680件。以捷運線來看，中和新蘆線就有6站進榜，堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。房價表現部分，十大捷運站除了丹鳳站持平外，其餘站點房價均走跌，跌幅在1.4%至6.8%之間。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，捷運已成為台北人不可或缺的大眾運輸工具，不過在新案破盤搶市的狀況下...

【住展房屋網/何世昌】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。 減...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年6月總分升到32.5分，較5月增加0.4分，對應燈號雖仍維持黃藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量與成交組數二項分數上升。住展雜誌企研室經理何世昌指出，6月雖然前半月暴雨連連，看屋組數受到壓抑，但因有數個讓利案釋出帶動買氣，整體成交量反而比5月好。 520檔甩尾　推案量激增6月預售案量逾4百億，較5月增加近百億；其中，單一案量逾15億以上的指標案有內湖「富林雙星」和「開璽吾界」、文山「拓真」、...

【文/住展雜誌】鬧中取靜，何其容易，忙裡偷閒，更待何時。現代人在追求效率的忙碌裡，心中總想要有一落腳之處。千坪休閒空間，春風化雨之地，讓靜與閒再度回到生活的旋律之中。 中和，為新北市第三大行政區，總人口數約四十萬人。該區域位於台北市西南方，北隔新店溪與台北市萬華相望，西北為板橋，東北為永和，西與土城相鄰，總面積約二十平方公里。「達永.沐夏」位於中和近山鬧中取靜之處，華夏科技大學旁，春風化雨之地，壯闊基地逍遙其中。 千坪休閒空間　悠閒自...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止新北市八大行業場所不肖業者使用人頭作為商業登記負責人刻意規避罰鍰，新北市政府與法務部行政執行署新北分署於日前合作，針對長期於住宅區違規經營視聽歌唱業並惡意逃漏稅金及行政罰鍰的人頭業者，包含板橋、新莊、蘆洲等名下店面，兵分三路同步執行查扣店內動產，打擊惡意規避拒不繳罰鍰之業者。 市府表示，依據都市計畫法新北市施行細則規定，住宅區不得經營視聽歌唱業等八大行業，而田姓及王姓業者等2人名下於新北市境內經營數家八...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所為使民眾瞭解建築線對於土地價值的影響，特訂於106年7月14日，於該所舉辦「為您解說影響土地價值最關鍵的建築線」講座，歡迎各界踴躍參加。 板橋地政事務所主任莊月桂表示，建築線係建築之境界線，土地開發從土地選址、建築基地邊界確定、建築設計規劃、建造執照及使用執照的請領等過程，一切皆始於「建築線指定」，建築線對於土地是否能夠開發利用具相當的關鍵，與民眾權益息息相關。 莊月桂指出，一般民眾多對建築線...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，新北市近一年各行政區房價大多持續下探，尤以泰山、新莊、中和等地修正壓力最大，年跌幅均達5％以上。若以近三年來房價表現來看，新北市房價跌褔最高的行政區依序是板橋、五股、土城、新莊與淡水，房價逆勢上揚的僅有林口、樹林與八里。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房價跌幅大的區域幾乎都是有感讓利建案密集的行政區，顯示在降價案帶頭之下，確實已對區域房價造成破壞力。 房價跌幅高低　與供給量脫勾 近一年來，新北市主要行...

【住展房屋網/綜合報導】內政部1991年函釋，凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地時，一律以區段徵收方式，但是，區徵方式地主可分回的土地約40％，對比市地重劃可拿回60％的土地，不少區徵案地主強調不公平，抗議要改成市地重劃。 根據中國時報報導，新北市99年起完成9件市地重劃，但只有1件區段徵收完工，目前有5件區段徵收案卡關，主要是因為市地重劃地主可分回60％土地，區段徵收卻只能拿40％。新北近年的區段徵收案件有五案，包括泰山楓江都市計...

【住展房屋網/綜合報導】城市景觀給人的第一印象，往往反應該區域的生活水準。新北市政府表示，為改善板橋府中、浮洲地區舊都市環境品質，市府城鄉局105年12月啟動府中、台藝大周邊環境再造計畫，日前於板橋區公所召開地方說明會向民眾說明最新規劃內容，民眾期待以人為本的更新計畫。 新北市城鄉局表示，府中地區自板橋車站遷移新板特區後，前站舊商圈人潮不再，已漸漸凋零沒落，透過該計畫進行捷運府中站3號出口、警察局及板橋區公所等周邊公有土地再造，以人本概念...