【住展房屋網/台北報導】房市真的有回暖契機嗎？代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，9月分數來到32.1分，較8月小幅增加0.8分，對應燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球上揚的關鍵，是因為「成屋推案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注，至於9月市況並無進一步好轉。 意外！　預售縮量成屋卻爆量 在各大觀察指標方面，9月因受到數個颱風接力來襲，預售屋推案量僅約2百億，推動量能竟比鬼月還小。其中，單一案量逾15億以上的指標案為北市士林「...

作者_張華承　圖片提供_双設計建築室內總研所双設計擅長以簡約手法幫客戶輕鬆打造溫馨居家，這對雙人設計組合也常承接新成屋、和中古屋的翻修案。代表受訪的張合群設計師表示，在幫客戶進行老屋翻新時，基礎工程最重要。「中古屋以十年為分水嶺。」遇到屋齡超過十年的中古屋，双設計通常會建議業主將水電管線全部換新。双設計擅長以簡約手法幫客戶輕鬆打造溫馨居家，這對雙人設計組合也常承接新成屋、和中古屋的翻修案。代表受訪的張合群設計師表示，在幫客戶進行老屋翻...

【住展房屋網/台北報導】想要瞭解都市更新的朋友注意了！新北市政府日前表示，將針對市民最關心的都市更新議題，在地開辦深入淺出的都市更新講座課程，包括大家最關心的包括「自力更新」、「整建維護耐震補強」、「健檢補強重建一條龍服務」、「簡易程序鬆綁法令」及「都更推動師蹲點輔導」等主題，課程已開始報名，首場將於10月15日舉行。 新北市都更處處長張溫德表示，由於新北市面積幅員廣大，更新及整建維護的建物需求較其他行政區大，為提升市民對都更的新知，且...

在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

【住展房屋網/台北報導】代表新建案市況的住展風向球，8月份總分為31.3分，較7月減少1分，對應燈號為代表衰退的藍燈，是今年來第六顆藍燈。雖然房市仍亮藍燈，但今年鬼月因讓利建案持續湧現與熱賣，整體市況表現較預期來得好。 推案月減年增　銷售信心不弱 今年8月雖然進入民俗鬼月，但北台灣預售市場推案依然踴躍，新增案量超過3百億元以上，且指標案眾多。單一案量逾15億的指標案有北市中山「榮耀之星」、汐止「上東城」、三重「華峰上水」、基隆中正「早安‧國揚」...

【住展房屋網/台北報導】新北市捷運「三環三線」環狀線工程邁向重要里程碑！新北市府指出，由日立軌道義大利公司製造的首部原型列車，日前已於義大利舉行電聯車原型車出廠典禮，該車預計於11月底前運抵環狀線南機廠，進行一系列功能測試及驗證。 新北市政府指出，環狀線第一階段目前進度已達70.6%，由市府委託北市府捷運工程局代辦。而此次環狀線電聯車首部原型車出廠，將配合環狀線沿線日以繼夜的吊裝工作，於107年底如期如質完工，為新北市及大台北都會區民眾提供快...

【住展房屋網/台北報導】板橋地政事務所日前宣布，已經將轄區內(板橋、土城)總價值逾43億元的未繼承土地列冊管理！其中一位被繼承人名下的9筆土地，市值直逼3億！在板橋區府中段的精華區土地，單筆公告現值每平方公尺更高達54萬，呼籲這些被繼承人盡快出面辦理。 該事務所指出，依現行法令規定，繼承登記應自被繼承人過世後6個月內辦理，逾期不僅將被處以罰鍰；過世超過1年者，將公告3個月，公告期滿後將由縣市政府列冊管理15年；若仍未辦理繼承登記，則移交財政部國...

作者＿蔡珮琪　圖片提供＿善米設計有限公司都會住宅極具多元化，依照居住的成員組合也往往呈現出不同的空間需求。極致簡約、低調奢華、大器時尚等風格宅邸往往因多元的都會生活，呈現出萬種風情的日常軌跡。都會住宅極具多元化，依照居住的成員組合也往往呈現出不同的空間需求。極致簡約、低調奢華、大器時尚等風格宅邸往往因多元的都會生活，呈現出萬種風情的日常軌跡。擅長詮釋繁複而華麗的古典風格，善米設計總是在每一個案例中演繹不同的生活底蘊，是來自於屋主本身...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 雷羽室內設計屋齡逾 30 年的 20 坪老屋，除了外牆漏水問題，原有房間格局也過於狹小，不符屋主的使用需求，經過設計師重新規劃後，不僅充實收納量，也豐富臥室的機能性，另外更迎合屋主喜愛的日式質感，綴入金色壁紙細節，打造溫雅寧靜的生活氛圍。因原有坪數並不算大，客廳和餐廚吧檯採用開放式設計開拓視野，進而放大坪效，並Home Data設計公司：雷羽室內設計設計師：劉軒達設計風格：日式禪風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：20/坪居住...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...