優惠房貸最高可貸720萬 太平洋房屋為您分析，可購買的房屋總價、每月還款金額及建議一定的家庭月收入者之購屋地區 政府於5月12日推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。 太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價的八成，每月房貸支出佔家庭總收...

　　新光松江、承德與板橋大樓的不動產資產信託，18日公開標售，標售底價為21.27億元，最後由新光合成纖維等3家公司得標，得標金額為35.24億元，溢價約65.7%，新纖出價金額高於富邦人壽、國壽、台壽保、中壽、新壽等公司。全球資產統計，近年經營狀況不錯的傳統產業，最近3季就買進大台北地區超過100億元的辦公室、廠辦或商場，相當看好商用不動產後市。 ■　政府打房 壽險瞄準商辦 　　此次能夠順利高價標脫，全球資產管理公司專案經理王維宏分析，「稀有釋出、地段佳...

　　信義計畫區一直是台灣商辦的領頭羊，租金也冠於全台，繼去年巴黎銀行及野村證劵遷入後，安聯人壽預計在今年中，從敦北民生商圈搬遷至信義計畫區的信義國際大樓，預計承租面積達兩千坪。根據房仲統計，今年上半年外資金融機構在信義計畫區中，就承租8000餘坪的辦公室空間，其中絕大部分要當成台灣區的總部使用，台北曼哈頓招牌越擦越亮。 ■　建設開發續到位 未來發展金雞母 　　全球資產管理公司專案經理王維宏指出，早期國貿大樓、世貿展覽館以及台北市政府的遷入...

房仲業者根據今年一到四月的成交客戶資料統計大台北地區，購買25坪以上住宅的女性購屋人平均年齡後發現，台北市的信義、大安區，新北市的林口、三峽區，購屋女性最資深，除了女性經濟自主的因素外，不少女性因為信用佳，貸款條件較好，也讓夫妻買屋時以太太名義登記的比例增加。 ■　資深老媽 豪宅買賣常客 　　從這份統計分析，信義、大安、中正三區，購屋女性年紀最長，而中山、士林緊追在後，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，除了房價高，讓購屋人年齡隨之提高...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...

　　台北近幾年來房價漲不停，雖然各項交通建設優於全台，但高漲的房價也讓不少首購族選擇到外縣市定居，根據統計，自2000年起全台人口淨移出最可觀的地區就是台北市，總計13萬6321人，鄰近的新北市受惠於捷運網路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方，高達19萬2938人。 ■　交通建設完善 民眾選擇外移 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，台北市與緊鄰的新北市房價長期存在明顯價差，加上近年來捷運網絡越趨完善，於是提供台北市民一個「賣舊屋買新北市新屋...

北市內湖、新北市板橋 下殺物件數最多拋售賣壓重 最高降幅破9% 奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，賣方為急速脫手物件，下殺物件大量釋出，買方更積極進場觀望，帶動房市活絡。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奢侈稅草案於2月底公告至今，不但售屋潮湧現，下殺專區點閱率更較平日成長5倍之多，近2周(3/30-4/11)下殺專區物件數再增加2成，超過4.1萬件，北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，此兩區...

　　奢侈稅將在立院初審，但整個房市卻已經大受影響，不少仲介門市冷清清，甚至有業界傳出，有房仲的行政人員，已經開始休無薪假！影響所及，現在房仲業者人人自危，前線的銷售人員也明顯感受，買氣大不如前。■　看屋來客變少 行政人員休無薪假　　奢侈稅將過關消息傳出以來，這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%，但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。　　房仲業者私下...

奢侈稅浪潮席捲房市，各區域交易量都明顯受到影響，尤其在物件供給量較大的區域更是明顯，其中以新北市受到的影響較大，究其原因在於供給過大、開價過高，專家建議自住客層，在可以接受的通勤時間範圍內，找到適合自己預算及需求的區域，從現在開始持續看屋掌握賣方價格波動，在5、6月大膽開價，就有機會買到屬於自己的第一間房。 ■　新北市第一圈 影響程度大不同 　　新北市受到奢侈稅的影響可說是首當其衝，尤其是近年來新開發的三峽、林口及淡水等區域，由於新案不...

　遏止炒房歪風，財政部規劃的奢侈稅，可能在7月上路，許多跑短線的小型投資客首當其衝，以1000萬的中價位產品為例，奢侈稅最高可以課到150萬，吃掉獲利空間，因此最近大台北地區的中古屋，部份地區出現了近年少見的拋售行情，最低下殺兩成，因為機會實在太難得，很多自住客紛紛開始看屋！■　看屋人數變少 成交量卻不受影響　　「表面上看起來，看屋的人少了，但成交量其實不受影響！」房仲發現，現在來隨便看看的人少了，很多人看屋的誠意十足，價格合理就出手，因此，...