今年二月台北市的中古屋平均開價55.3萬，之後一路挺進，連漲至上個月開價60.8萬元，直到央行出手打房，七月份北市開價微幅下滑至60.7萬元；類似狀況也發生在台北縣，平均開價較上月減少3千元，降至每坪29.3萬元均價。房仲業者認為，大台北屋主開價已經略微「理性」，打算買房自住的民眾，最多可爭取一成的議價空間。 ■　單價低於60萬 可望入住瑞安街 　　信義房屋統計，六月份台北市屋主平均每坪開價60.8萬，七月份微幅下滑至60.7萬元；一水之隔的台北縣，本月份平均開...

央行打房持續發酵，大台北房市買氣愈振乏力，相較之下，租屋市場一掃過去低迷，包租公樂得笑開懷。房仲比較今年一月以及七月的台北縣租金行情，整體成長2.2%，尤其是餘屋量體大的淡水鎮，租金漲幅居北縣之冠，高達7.6%。 ■　租屋市場黑馬 淡水租金漲幅居冠 　　住商不動產統計發現，以七月和一月的租金相比，有捷運通過的淡水、新店、板橋，分別以7.6%、4.9%與4.5%的成長率，位居台北縣前三名。值得一提的是，淡水地區，年初每月每坪的平均租金約421元，自從央行打房發...

大台北重劃區的成功典範首推信義計畫區，目前已躍升北市豪宅聚落，房價早已上探2百萬單價，若以此模式複製於未來的新北市，重劃區房價不可限量。房仲業者統計，位於北縣第二圈的三大重劃區，包括新莊副都心、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區，近半年房價漲幅最高達2成左右。 ■　新莊副都心漲很大 房價潛力不容小覷 　　中信房屋統計台北縣三大重劃區近半年的房價漲幅，新莊副都心雖然位於北縣二線區域，但中古大樓的房價漲幅卻領先板橋新板特區，漲幅高達15~20%，每...

「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。 房價過高，央行對台北市全區實施信用管制，台北市六月份買賣移轉受影響，價量同步負成長。然而，緊鄰北市的台北縣，反因受惠年底改制，加上比價效應帶來的北市移民潮，有六成二的民眾看好新北市房價的增值潛力，超越台北市的一七％。其中，板橋、新莊、中永和、新店五大行政區是最被民眾看好的增值潛力區。 年底五都升格的題材中，不若板橋與新莊擁有強勢的開發與...

上月新莊副都心抵費地標售案100%全數標脫，其中土地成交單價159萬元，創下新莊住宅區土地的新高價，似乎未受到央行＂無預警升息＂與＂針對性信用管制＂措施的影響，而本周五即將登場的新莊副都心商業地標售，預料又將成為各方關注的焦點。 　　根據中信房屋觀察新北市的重劃區房價發現，已具發展規模的重劃區包括板橋新板特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區與新莊副都心等四處，近半年內房價漲幅已高達15~20%，若以發展成熟的信義計劃區、大直大灣北段為例，都因為...

很多人說買不起台北市的房子，不過根據房仲業統計，今年在台北市還有3個行政區，平均房價仍低於每坪30萬元，其中包括北投、萬華與文山區。房仲業者指出，長期北投、萬華、文山區就是北市房價相對較低的區域，這些區段皆有生活機能成熟，也有捷運等交通優勢，非常適合無力負擔高房價，又想留在台北市的民眾。 ■　捨新大樓買老公寓 入住北市非難事 　　不過北投、萬華、文山區並非所有的房子都適合首購族群，基於預算考量，難免得犧牲一些住宅品質。提醒自住客層，想要買...

猶記得前年底，全球金融危機爆發之際，在「現金為王」的前提下，部分房市專家主張「買不如租」概念；如今整體景氣好轉，但遇上央行政策打房，房市買盤欲振乏力，意外促使台北市租屋市場回溫。房仲業者比較今年一月與七月的租金水準，北市租金平均漲幅5%，從每月每坪租金730元，微漲至770元，尤其是萬華地區，漲幅高達一成五，居全北市之冠。 ■　萬華生活機能佳 租金勁漲1成5 　　住商不動產統計台北市7月份租金水準，若與1月相較，萬華增加15.44％表現最佳，從年初每月...

台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。 ■　5都房價看好度 新北市「漲」相佳 　　永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的...

地球發燒，不少人開始轉往住起來比較涼爽的避暑宅，這些「比較涼」的避暑宅， 因為多數不在市中心，相對房價也親民許多。以新店安坑為例，不到八百萬就可以買進中古的透天避暑宅，不過購買避暑宅雖然價格便宜，但因為標的多不被銀行所愛，雖然住起來舒服涼快，但自備款的負擔可就沒有那麼「涼」了。 ■　大台北避暑宅 注意央行打房限制 　　住商不動產企劃研究室指出，住起來最涼爽舒適，又可以享受都市生活便利的區域，非台北縣市莫屬，而台北市以木柵、北投、士林等地...

本案的屋主夫妻有著共同的信仰和修禪的習慣，在購得位於板橋市中心新宅之後，希望打造一室清淨的空間，讓自己和孩子們都能在繁鬧的都市環境中得到真正的安頓。帶著這樣的期待找到了玳爾朱志峰設計師，言談中設計師字字切入屋主心意，於是緣分就此開啟。 ■　褪去 當下自在 　　電梯門一開，印入眼簾的是一片柔潔日光，灑在淺石牆上、落在質樸的柚木紋理間，融合互映著素雅的調性。不同於一般房子勉強隔出的角落玄關，這是一處完整的轉渡場域，沒有繁瑣的造型或浮誇的豪...