對於定居台北的換屋族來說，挑選房子特別注重生活機能，並且以交通及居住環境為優先考量。 房仲業者針對的5月份的成交量做了統計，其中以台北市大安區居第一，成為2成5換屋族的最愛，尤其以大安森林週邊詢問度更高，由於生活機能佳，環境優美再加上明星學區的光環，是許多換屋族眼中完美區段。 ■　捷運助漲房市 松山、內湖正夯 　　隨著7月4號內湖捷運線的通車，也連帶動周邊的房市，其中台北市松山區的成交量，佔台北房市的12.5%。 松山區有敦化辦公商圈，辦公人潮眾多...

隨著股市攀升，房市的春燕回來了嗎？成為不少手握現金投資客共同的疑問！永慶房仲集團總經理廖本勝建議消費者，不妨多比較市場價格，以台北市為例，當預售屋與中古屋的價差，只有10~15萬差距時，就是進場買預售屋的好時機！ ■　價差拉近 投資客獲利空間大 　　「只要選在精華區，不管買中古屋或預售屋，都有獲利空間！」廖本勝說，預售案進場最好的時間點，是預售行情跟中古屋房價，價差最小時，代表當時市場景氣低迷，投資人只要支付頭期款，就能享受未來2~3年後房價...

搭上台股激情飆漲 海外台資回流列車 房市預期第二季後會比去年同期佳 台北都會型捷運商圈店面有鍍金行情 根據太平洋房屋四月份成交資料顯示，中古屋市場買氣持續向上增溫，三月份營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％，其中以台北市績效表現高居全省之冠，較三月份同期成長90％。 因為內湖捷運6月通車效應，四月初太平洋房屋內湖直營店成交內湖成功路四段1億250萬店面物件，當月份店面產品變成是大台北房市熱賣的主角，北市松山...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

全國一年一度的桐花季即將展開，位於台北縣樞紐地帶的土城市是消費者最常造訪的賞桐景點之一，中信房屋董事長胡佩蘭表示：鴻海集團的發跡從土城工業園區開始，該園區造就的工作機會所帶進的遷徙人潮，加上便利的交通設施如捷運、快速道路、交流道之外，最難能可貴的是擁有無法人為打造的自然景觀，因此造就出土城市在歷經去年下半年開始一波波景氣下滑震盪後，房市交易無論在量（三月份單月成長幅度高達82.3%）與價(第一季平均跌幅維持15%以內)方面，仍顯現出抗跌實力！ ...

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，現在到台北縣購屋，仍以捷運站沿線為首選，此外，由於台北縣生活圈幅員廣闊，購屋應以便利性為主要考量。其中，永和、新店地區價格較穩定，而新板特區，因整體縣政規劃持續進行，所以未來的發展仍大有可為。 ■　永和、新店機能成熟 北縣房價最高區　　房仲業者表示，台北縣房價大致上可依淡水河為界，以北的林口、新莊、泰山、五股等地，房價低於南側的板橋、中和、永和、三重、蘆洲，若與台北市僅一橋之隔，房價更高。此外，新店因與文山...

台北縣板橋新板特區素有「北縣信義區」的美名，國內知名連鎖企業負責人相中新板特區「國家世紀館」高樓層百坪豪宅當作新居，特地委請合盛室內設計公司精心規劃裝潢，全屋使用自然環保頂級建材，耗資千萬打造豪宅現代混搭風。 ■　頂級洞石鑲金箔 公共空間氣派奢華 　　打造國內知名連鎖企業董座豪宅，當然不能馬虎。 合盛室內設計總經理林朝景去年接下這個裝潢委託案，不斷與屋主溝通設計理念，最後敲板定案設計風格走混搭簡潔風，所有建材必須具備頂級、環保兩項特質，...

「買比租划算」這是建商或代銷商不斷灌輸房地產投資客的觀念，由於銀行定存利率創新低，房價回歸合理市場行情，此舉的確吸收不少定存資金流入房市。 假若是自住型投資者，現在買屋正是時候;倘若是炒作房產投資客，打算「以租待售」先當包租公、包租婆，住商不動產提出警訊，台北縣市住宅租金下滑，最大跌幅高達兩成。 ■　北市信義房租跌深 下修逾兩成 　　房屋租賃市場供過於求，根據住商不動產調查發現，連一向被視為燙金區域的 台北市信義區，這一年來的租賃行情比去...

台北縣土城地區因捷運開通後，帶動永寧站周邊的房市發展，吸引許多外來客，而家樂福周邊的純住宅區，如今更成為土城附近最方便的區域，有建商就看準其便利優質的生活機能，推出中坪數的成屋建案，連在地換屋族都忍不住動心！ ■ 生活機能完善 吸引在地換屋族 　　專案經理楊英傑表示，土城地區早年以工業區發跡，主要的幹道是金城路與中央路，不過純住宅區則是位在家樂福週邊的青雲路上，建商看中該區的生活機能優勢，推出3~4房的中坪數成屋案，瞄準在地換屋族群。 　　...

房貸緊縮，許多人交屋時最怕貸款下不來，或是貸款成數不足交不了屋，合作金庫表示，雖然房貸審核越來嚴核，但是只要是擁有好地段、信用良好的客戶，一樣可望貸到八成，甚至還可享受較低的房貸優惠。 ■ 近捷運500公尺內 貸款利率可再議 　　受到房貸違約率提升，各家銀行開始緊縮放款，甚至提高利率，不過合作金庫與華南銀行卻推出比一般利率還要低的房貸政策，不過大前提是抵押物必須在捷運站500公尺內。 　　合作金庫目前一般客戶的房貸利率大約是2.2%，房子若在捷運站...