新北大巨蛋選址熱議 樹林機五勝出呼聲高於淡海二期 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府日前公布大巨蛋優先評估的兩大基地──「樹林機五」與「淡海二期」，引發各界熱烈討論。專家分析，大型公共建設的選址不能單看土地腹地大小，還必須兼顧土地取得難易度、財務負擔與交通運輸效率三大關鍵。綜合比較下，樹林機五在土地配置與交通便捷度上的優勢，似乎比淡海二期更為突出。 文化大學都市計畫與開發管理學系教授徐國城指出，淡海二期雖擁有約600公頃的廣大...

新青安擴容也難救市？七都預售市場陷冰河期 週來人僅8組創歷史新低 政策善意難敵市場觀望 高雄逆勢成長五成成唯一亮點【M傳媒財經中心／專題報導】 儘管政府九月針對新青安貸款大開善門，不僅取消《銀行法》72-2條限制，更將換屋族出售舊屋的期限從一年放寬至18個月，但這股政策暖風顯然未能融化預售市場的冰層。根據591新建案最新統計，七都九月平均週來客量暴跌至僅剩八組，較八月再減兩成，創下歷史新低。尤其台南市月減幅度高達八成最慘烈，僅高雄市在平價...

新北住宅價格第2季持穩 剛性需求支撐房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市地政局近日公佈2025年第2季住宅價格指數，顯示4月至6月全市住宅價格呈現穩定走勢，指數分別為129.12、128.81及130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間。大樓與公寓的價格指數與上季相比亦相對平穩，顯示在央行第七波選擇性信用管制下，房市價格仍保持穩定。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止與淡水，各區住宅價格漲跌互見。4月至6...

房市928檔期冷颼颼　百億推案仍拼市場亮點 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年房市在風雨飄搖中逐步邁入第四季，央行於19日理監事會對房市管制按兵不動，市場觀望氣氛濃厚。即將到來的928檔期，不少建商仍硬著頭皮上場，試圖在冷清的市場中搶占先機。根據591新建案調查，今年全台十大推案雖仍各站上百億規模，但整體案量較去年萎縮近三成，總銷金額約7,106.5億元，創有統計以來最大跌幅。   在十大推案中，興富發的商辦案「國家壹號廣場」以330億元的案量位居...

編輯 張若蓁 |圖片提供 逸硯室內設計居住在新北市板橋區的一家三口，他們未來的新家是一間室內坪數 16 坪的新成屋。逸硯室內設計團隊細緻梳理屋主一家人的生活需求，重塑空間佈局，釋放公領域的尺度感，並以簡約清新的設計語彙，淬鍊出北歐風的純粹氛圍，讓小宅坪效瞬間放大，日常起居也更顯輕盈自在。 Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：兩房主要...

新北豪宅交易熱點板橋、新店、永和與林口 持續吸引高資產族群 【M傳媒 房產中心／專題報導】 新北市地政局最新統計顯示，今年第一季豪宅交易熱區仍集中於板橋、新店、永和及林口等地，顯示特定區域需求穩健，且產品型態正逐步轉向精緻化、差異化方向。分析交易結構可發現，核心都會區買家偏好中小坪數、高單價精品豪宅；土地較充裕的林口與新店，則仍以大坪數、低單價產品為主，符合換屋與自住需求。 依財政部綜合所得稅資料，新北市各行政區平均所得與豪宅交易...

板橋12層海砂屋終迎重建曙光！44戶居民揮別危樓陰影 2029年入住安全新家   M傳媒 房產中心 歷經長達17年的危樓夢魘，板橋林園天廈44戶居民終於盼來重生曙光！這棟12層樓海砂屋自2008年被鑑定為危險建築物後，外牆磁磚頻繁崩落成為社區不定時炸彈，如今在新北市府都更政策支持下，正式通過審議即將進入拆除重建階段。居民將告別提心吊膽的居住環境，預計2029年中旬入住全新15層安全宅院，寫下都市更新重要里程碑。   位於板橋府中路及南雅西路2段的林園天廈，基地...

文／住展雜誌 歷經多年整合與溝通，位於板橋府中路、南雅西路口的『林園天廈都更案』終於傳出好消息。這棟12層樓的海砂屋已於今（2025）年8月29日通過新北市都市更新大會審議，預計未來將拆除重建為地上15層、地下3層的集合住宅大樓，最快2029年中旬完工，居民終將擺脫危樓陰影，迎向安全新居。 該大廈基地面積約635平方公尺，現有44戶，建物於1988年完工，至今屋齡超過30年，並於2008年被新北市工務局鑑定為海砂屋。長年以來牆面磁磚脫落、鋼筋外露等問題頻傳，...

城市天橋拆除潮來襲！雙北基隆同步推動人本交通 公館圓環首個上班日順暢過關 M傳媒 房產中心／專題報導 台灣都會區正迎來人行陸橋拆除潮！新北板橋府中遊龍天橋因去年電梯墜落事故將於19日拆除，基隆最大量體天橋也預計年底拆除，台北公館圓環則已進入拆除工程。這波城市空間改造計畫首個上班日順利通過考驗，象徵著台灣都市規劃正式從「以車為本」轉向「人本交通」的新時代。   三大工程同步啟動 1.新北府中遊龍天橋：去年10月發生電梯墜落事故造成2人受傷...

雙北房價連月下挫見不到底！汐止逆勢抗跌成亮點 房市陷「三方都不舒服」僵局 M傳媒 房產中心／專題報導 房市冷風持續吹襲雙北！信義房屋最新公布的大台北房價指數顯示，8月台北市房價月減0.14%、新北市月跌0.31%，雖然跌幅不大卻已形成「三方都不舒服」的僵局：屋主不甘降價、買方等不到甜甜價、仲介成交困難。值得注意的是，在此波跌勢中，汐止憑藉建設題材與人口紅利逆勢抗跌，成為市場罕見亮點。   馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，雙北市7月房價雖曾微弱...